建筑工程造价管理的与应用

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【摘 要】只有从根本上控制和管理住建筑工程造价,才能够从实际出发,从细节入手,发现工程项目造价存在的弊端,不断地在保证建筑工程质量的情况下来降低工程成本,分担建筑工程造价管理中存在的风险.本文从切实采取多项举措,统一思想认识；切实加强前期工程造价管理；进一步落实建设工程项目结算备案制度；合理招标,管理规范；加强工程造价专业人员培养和队伍建设；完善管理机构,进一步明确工程造价管理职责等方面就建筑工程造价管理的对策与应用进行了深入的探讨,具有一定的参考价值.

【关 键 词 】建筑工程；造价管理；应用

1.前言

随着近些年我国国民经济的快速发展,我国整个建筑行业都取得了很快的发展,但是由于多种因素的影响,与诸如美国、英国等世界发达国家的的工程造价管理相比,我国目前还存在着很大的距离.这些距离主要是表现在对于现代工程造价管理方法和理论的应用、推广和研究,以及建筑工程造价管理体制方面.只有从根本上控制和管理住建筑工程造价,才能够从实际出发,从细节入手,发现工程项目造价存在的弊端,不断地在保证建筑工程质量的情况下来降低工程成本,分担建筑工程造价管理中存在的风险.本文就建筑工程造价管理的对策与应用进行探讨.

2.切实采取多项举措,统一思想认识

要强化工程建设过程的效益观,全面加强工程造价管理：从源头上加强管理,强化初设方案和施工图设计方案的审查力度,通过技术比较、经济分析和效益评价,选用技术先进适用、经济合理的设计方案；加大初设和施工图两阶段设计方案的内审力度,确保工程设计方案技术可靠,经济合理,从而也会有效减少设计变更的发生,更为工程管理工作创造有利条件；强化技经人员对工程建设全过程管理的参与力度.此外,该公司还着力加强人才培养,努力打造一支高素质的技经队伍,强化内部培训机制,比学赶超,不断提升技经队伍理论水平和实践水平.

3.切实加强前期工程造价管理

（1）对施工图的审查,主要应把握线路走向是否符合规范要求,周边环境影响的程度,政策处理的易难,沿线构造物的设置的位置是否符合地形要求,结构是否科学、经济、牢固、美观,工艺是否先进,施工要求的高低.施工图的审查就是要尽量符合地形与实际要求,避免出现漏项和重大变更.而现在图纸会审大多数是行政领导,过过程序关.（2）标书根据范本制作,容易出现变更的项目主要是隐蔽工程,如挡土墙基础、桥梁桩基础、隧道围岩类别等,这些项目单价千差万别,所以在标书中要作特别说明,便于工程管理过程中有据可查、有章可循.而目前工程标书制作都是代理,连范本要求都做的不全面,更何况特别说明.因此,请有关领导和工程管理人员在前期图纸会审和标书制作中加强审查,实质性听取有关专家和行家的意见.

4. 进一步落实建设工程项目结算备案制度

建设工程竣工后,发承包双方应在规定的时间内完成工程竣工结算.工程竣工结算由发包人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构进行编制.编制工程竣工结算文件应严格执行建设工程计价依据,坚持公正、公平、合理的原则,按照招标文件和双方签订的建设工程合同进行编制,严把质量控制关.受发包人委托的工程造价咨询机构不得自制规定计价原则和材料价格.发承包双方对工程造价有异议时,应及时申请工程造价管理部门进行调解,经调解不能达成协议的,当事人可依法申请仲裁或者提起诉讼.

5. 合理招标,管理规范

合理的招标可以更好地控制工程造价.在确保招标质量的前提下,笔者建议可以在具体工程招评标工作中统一评标办法,建立畅通的信息渠道.在此基础上,坚持合理低价中标的原则,采用打捆招标、设立拦标价等方式,这样就能够大大降低工程造价.

在具体的招标过程中,不仅要加强对招标文件的审查,同时还加强对各施工标段招标文件的审查.另外,通过对范本中主要条款进行修改和审查,尽可能地减少可能引发争议的条款,以避免因招标文件和合同的不严密带来合同执行和结算工作的风险.合同管理是工程造价管理的重要手段.为了进一步完善合同管理制度,更好地规范管理项目合同,使工程合同内容严谨,工程台帐清晰,给工程结算等造价控制工作奠定良好的基础,对此业主单位和建筑单位应该制定规章制度,以此来规范招标文件,强化合同约束力和执行力,有效规避各种风险.

6. 加强工程造价专业人员培养和队伍建设

建立健全行之有效的人才队伍培养和管理体系.进一步完善工程造价专业人员注册执业制度和继续教育制度,通过加强培训教育,提高业务水平、综合素质和工程咨询服务质量.工程造价执业、从业人员应不断提高自身的职业道德和技术水平,严格用章的管理,严禁出卖图章等违规行为.同时,要不断完善工程造价信息管理,整合现有信息资源,完善工程造价信息网,进一步扩大信息量,扩大信息覆盖面,加快信息的更新速度,缩短信息价格发布周期.要加强信息员队伍建设,提高信息的准确性和及时性.

7.完善管理机构,进一步明确工程造价管理职责

工程造价管理是建设行政主管部门的职责.长期以来,工程造价管理机构受本地建设行政主管部门委托,承担了工程造价的行政管理职责,为发挥资金投入的最大效益,维护工程建设各方的合法权益,做了大量的基础工作,对促进我市工程建设健康发展发挥了重要作用.各地建设行政主管部门在单位改革中,应建立健全工程造价管理机构,明确工程造价管理职责,更好地发挥工程造价管理对工程建设活动的引导和约束作用.

8.结语

总之,建筑工程造价管理的目的并不只是为了有效地节约投资,它是多个部门相互配合的结果,是在在精心设计、注重实际、尊重科学的前提基础上进行的.只有将建筑工程造价管理工作做到更实际、更科学,更加注重各个环节的细部管理,才可以有效地控制建筑工程造价.参考文献

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