建筑工程造价管理

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摘 要 ：改革开放以来,我国的国民经济得到了飞速的发展进步,各行各业都得到了飞速的发展,建筑行业也不例外.现今的建筑施工中,必须严格地开展建筑工程管理工作.文章对建筑工程造价管理工作进行了分析.

关 键 词 ：建筑工程；造价管理；工程管理；招标阶段；施工阶段；竣工结算 文献标识码：A

中图分类号：TU723 文章编号：1009-2374（2015）13-0187-02 DOI：10.13535/j.ki.11-4406/n.2015.13.094

要想保证建筑工程造价管理工作的质量,不仅要靠企业的相关领导人给予足够的关注,还要求企业内部的各个机构都能协调配合好,合作共赢,最大化地利用各种资源,这对于实现建筑工程造价管理工作的双重效益（即经济效益和社会效益）是极为有利的.

1.建筑工程造价管理的含义与特征

1.1 造价管理的阶段及特征

现今,我国建筑工程的建设过程主要包括投资决策环节、工程设计工作、实际施工工作和竣工验收工作等.进行投资决策工作时,其重点工作是有科学合理的项目模型,但一般情况下我们都无法保证这项工作的质量,这便会使投资预算结果偏小,预算工作中所依据的各种数据资料的真实性也有待考证.开展工程的设计工作时,设计企业必须要以业主的设计规定、委托书的内容以及设计合同的具体条款来进行概算控制工作,务必保证其不超过投资范围.工程设计阶段可以分为方案设计、初步设计、技术设计阶段、设计施工图阶段.在工程实施的过程中要按照承包方实施完成的工程量,以合同价为基础,编制工程结算价.然后是竣工验收阶段,在这一阶段要汇集工程建设过程中实际花销的所有

费用.

1.2 影响工程造价的因素

工程造价工作的显著特征便是动态性很强,因此在管理控制过程中会受到诸多因素的影响.在设计好工程的投资规模之后,具体施工中的工程价格还是会因各种原因的影响而发生变动,只有待完成竣工验收工作之后,才可以最终确定工程的实际造价.对工程的造价有影响的因素一般有下列两类：第一,投资额大、动态性强.投资额大的工程项目一旦发生变动就会使很多方面都受到影响,还会使宏观经济环境发生变化；第二,地位相差太大.各项工程的工期都是有很大差异的,这会导致设计方案随之发生变动,材料的价格也是处于变化中的,并且人工费用也是会发生变化的,工程的外界环境条件等也会影响工程的稳定性,这使得工程造价的特征愈加鲜明,但也体现了工程造价管理工作的重要

意义.

2.我国建筑工程造价管理的现状

随着社会的发展,对建筑行业的要求也越来越高.建筑工程施工中最重要的工作就是建筑工程造价管理工作,也是工程管理的重点工作,影响着整体工程质量,所以我们必须保证建筑工程造价管理工作的科学合理性.通过分析我国现今的建筑工程造价管理工作不难发现,这项工作还存在着很多的问题,这对于我国建筑业的进步有着极为不利的影响.所以,我国政府必须对建筑工程的造价管理工作足够的关注,只有这样才能够真正促进我国建筑业的发展进步,提高国民经济水平.

3.建筑工程管理存在的问题

3.1 招标阶段缺乏有效的工程造价管理

在建筑工程的建设中,招标是极为重要的一项工作,和建筑工程的顺利施工以及成本造价高低都有着紧密的联系.招标的实质就是将各个企业集中起来进行竞争,而这项工作的工程中,很多企业都会不择手段地实现中标目的,在招标工作中可能花费了很高的成本.这便会使得企业在获得工程建设资格后,一味降低施工成本,甚至忽视了工程的质量,这种工程建设方式会导致很多豆腐渣工程的产生.这一问题的产生也是企业工程造价管理工作落后性、不透明性的表现.频频发生的非法竞标情况,使得投标人对标底不抱多大期望,投标的报价也缺乏科学性和可行性,无法体现其真正价值,进行评价工作时也没有高效的依据,降低了投标造价管理工作的质量.

3.2 设计阶段缺乏有效的工程造价管理

很多企业管理者由于观念的不科学性,对于建筑工程初期的设计重视力度不够.建设的低投入使有关的工程造价监管机构不重视开始的造价管理干预工作,最终使得大量的和设计工作有关的法律法规无法落实到实际工作之中.这诸多的不科学现象会在企业内部形成一个恶性循环,最终使建筑工程的实际施工受到不利影响,建筑工程的质量也得不到保障.

3.3 竣工结算阶段对工程造价的控制不足

竣工结算验收工作是工程实际造价的直接反映,要监督设计概算的落实状况,这对于工程造价管理工作有着非常积极的意义.还要有竣工图纸、鉴证材料等各种资料,这样才能顺利开展竣工结算工作.分析我国现今的建筑工程可以发现,竣工验收环节常常出现多算工程量的现象,这不利于工程建设项目的正常使用,也不利于合理确定工程造价.

4.完善建筑工程造价管理的对策

4.1 完善工程造价招标阶段管理

要将工程造价管理工作的重点放在招标工作上.在这个过程中,我们必须根据业主的实际需求,以工程量清单和相关文件为依据来确定合同的价格.合理的工程量清单是投标者制定正确定标决策的前提和基础.因此,投标者需要严格遵守相关的管理制度进行建筑工程的招标工作,尽可能使招标工作有序、合理、公正地进行,以此来建立一个公平公正的建筑竞争市场.

4.2 完善工程造价设计阶段管理

保证设计方案的科学性,在开始的设计工作中,一定要以国家的有关法规为依据,设计的细节要能满足实际使用要求.设计方案关系着投资的金额,所以必须采取高效的设计方式,对影响设计方案科学性的问题及时采取措施,保证企业的经济效益.要不断优化设计方案,根据工程建设的实际来确定平面图和内部设计图,在熟知工程造价的基础上来评价工作的实际成效,保护投资者的权益.

4.3 严格把控工程建设全过程的工程造价管理

在项目建设过程中和竣工验收时,应注意同设计方案对照检查,对工程造价有较大影响的设计变更,须经原项目批准机关审核认可,未经批准同意,擅自追加投资、改变设计、提高标准、扩大建筑面积的,在审查工作中不仅不批准,还要进一步追究责任.另外,设计施工过程中的造价控制工作就是以合同条款为依据来控制好合同价款.过程合同的变更通常都是过程量变化和签证,所以在合同造价管理管理中要给予这两方面足够的重视.

4.4 精心培养一批高技术、高质量、高素质的专业技术人员

在建筑工程建设管理工作中,工程造价管理是极为重要的一项工作,关系着企业经济效益最大化的实现.可是我国在这方面工作中还有着许多的缺陷和不足,因此我们必须以政策为指导,不断提高工作人员的专业素养,并协调好各个机构,提高造价管理控制工作的科学可行性,减少问题的产生,并尽量减少工程造价,促进企业实现经济效益的最大化,保证我国建筑行业的稳步、健康发展.我们还应认识到,工程造价管理是关系着经济、技术和管理等多方面的,有着很强的综合性,所以进行项目的施工工作时,一定要将工程造价管理作为重中之重.

总之,建筑业作为我国国民经济发展的支柱产业之一,长期以来为国民经济的发展做出了突出贡献.保证建筑工程造价管理工作的质量,不仅对我国国民经济发展水平的提高有积极作用,对我国社会主义市场经济的进步也是极为有利的.