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徐世昌是正经的总统,不是代理总统,天津人,光绪进士,1914年任袁世凯政府的国务卿.1918年由段其瑞的安福国会选为大总统,1922年第一次直奉战争后,被直系军阀赶.
徐与袁世凯交往很深,身居高位,在政治上绝对有其独特的能力.后人评价他具有喜怒不形于色的政治素质.但各人的角度不同,评价也就不一样,其中袁世凯的长子袁克定最恨他,称其为活曹操.
从北京的政治风云中脱身的徐总统,回到老家天津,住在英租界牛津道一所小洋楼里,与他一起在天津租界做“寓公”的官僚、军阀、遗老数以百计. 徐与他们还是有所不同的,他不看报纸.以表示自己对政治彻底了断,不再涉及.
徐总统的宅院建于1927年,当时是用堂名“墨宝堂徐”购得英租界空地15.357亩(约1万余平方米).建造了9所住宅.共181间,约计有4千多平方米.9所住宅虽然在一块基地上,但又有其独立性.徐世昌住一所.其眷属分住另外8所.
在和平区新华路255号,可以看到总统的老宅旧址,楼房系三层,砖木结构,其别致的凹字形陡峭瓦屋顶与弧形欧式观赏露台,相互衬托,具有鲜明的英式别墅建筑特色.室内装修具有中国传统意味,各种设备齐全.一楼为客厅、餐厅、起居室、卫生间；二楼是卧室、书房、内客厅；三楼是屋顶间.院内花木扶疏,景色秀丽.
徐在天津的宅院里,与政治绝缘,一心著书立说,写诗作画,自号东海老人、水竹人；书房匾题“退耕堂”,辑《退耕堂政书》,明志日：“半日读书半日”.徐氏编书、刻书30余种,如《清儒学案》、《退耕堂集》、《水竹村人集》等.
回津后,总统有诗言志：花月多情如梦幻,川原有恨人榛芜.客来关辅三霄路,臣本烟波一钓徒.
清初画家八大山人朱耷的《河上画图》写意长卷,被其购藏.如今它已归天津艺术博物馆收藏,成为清人作品的镇馆之宝.
徐总统醉心道教,崇拜吕洞宾.楼上设有吕祖像,午休后在吕祖像前叩头一百个,天天如此,从不间断.
如今的新华路徐总统的旧宅绝对处于闹市,谁曾想,当年.徐总统住宅空地上开畦种菜.每当茶余饭后,他就来到菜畦旁,或亲自指点佣人培植蔬菜,或自己换上短衣,手持锄头.在菜畦中间劳作,并以此为题拍摄照片,题名为“退耕图”.他常吟古诗“八十老翁顽似铁,三更风雨采菱归”.引以自豪.
总统与严修是同年考进士之挚友,在寓所多次接待过严修.严修创办南开学校时,徐世昌带头慷慨解囊捐资.张伯岑校长承诺：凡徐家后人人南开毋庸考试.而徐家从未享此殊荣.
“九一八事变”后,徐总统一改不读报,不管国事的生活态度,每晚睡前让子女读报,了解时政.1937年“七七事变”发生,汉奸王克敏、伪天津市长潘毓桂、日本师团长板垣和特务机关长土肥原多次劝说徐世昌出任“华北的领袖”,徐世昌闭门不见.
1938年冬,徐患膀胱癌,1939年6月5日在住所病逝,终年85岁.
徐世昌无子.两个女儿早亡.其二弟徐世光的长子徐绪直,过继为徐世昌之子.徐绪直早亡,生子徐延东、徐延同皆已故世,唯徐延东留一子徐保慈.
徐世昌拥有大量房产以及收藏的文物书画,1954年由其后人将藏品全部捐献给了国家.