建筑工程造价审核的要点探析

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摘 要：建筑工程造价审核是一项很细致的工作,是一项将技术与经济相结合的核算工作,要求编审人员具备一定的专业技术知识,包括施工技术和建筑设计等一系列的建筑工程知识,并且要求具备较高的预算业务素质.但是,在实际的工作中,无论审核人员的水平高低与否,出现一些差错总是难免的,因此,在建筑工程造价审核中,要注重审核的要点,加强固定资产的投资管理,本文以《建筑工程造价审核的要点探析》为题,探讨了在建筑工程造价中应注意的要点和问题.

关 键 词：建筑工程造价；审核；原则；要点

引言

建筑工程造价,具体是指进行某项工程建设从筹建到竣工验收所花费的全部费用,它不仅包括建筑安装工程费用、设备工器具购置费、工程建设其他费,好包括预备费和税费等.建筑工程造价审核是控制工程造价的重要手段,其工作范围很广,要求审核人员具备强烈的责任意识以及能细致地去完成工作.为了企业取得更大的利益,为了能有效控制建筑的工程造价,非常有必要对工程造价进行详细的审核.本文从建筑工程造价审核原则及要审核的要点等方面进行探讨,有力保证建筑工程造价的审核质量.

1建筑工程造价审核遵循的原则

1.1遵循质量第一的原则

在实际生活中,建筑工程非常重要,主要用于以后的住宅、商用等功能,进行建筑工程造价的审核,首先要坚持质量第一的原则.坚持质量第一,才能使建筑工程发挥它的功能和效率.而且,坚持质量第一的原则,也是节约建设资金的体现,有助于为工程造价单位的长远发展.一般来说,法律法规上没有严格的条款规定这种建设的实体项目该如何进行,这就加大了审核工作的难度,针对这种情况,国家需要根据不同的建筑项目设立不同的规范标准,让审核工作有据可循,审核人员在进行审核工作时,也要总结以往的工作经验,努力做好建筑工程造价审核工作.

1.2遵循以预防为主的原则

遵循以预防为主的原则,是在建筑工程的事前控制、事中控制以及事后控制中都必须做好的工作,需要设立严格的质量标准,做好监督与抽查工作,对工序和工作质量都要严格把关,确保工程造价审核工作能规范地、有序地进行.

1.3遵循以人为控制为核心的原则

在人类的一切活动中,人的创造者,是质量控制的动力机制,在建筑工程的进程中,人是操作者,是质量控制的决定性力量.因此,在建筑工程造价审核中,必须坚持以人为本,充分发挥人的工作的积极性和创造性.和建筑工程造价审核工作是一种人为操作性很强的工作,要确保审核工作的质量,就必须对人的素质提出很高的要求,要求他们必须具备丰富的专业知识、强烈的责任意识和高尚的职业道德等,尊重客观事实,公平、公正、公开,不偏袒不舞弊,这样一来,才能发挥人的作用,才能让质量控制取得好的成效,才能让建筑工程造价审核工作有序进行.

1.4遵循以质量为标准的原则

建筑工程造价审核中,没有制定严格的质量标准,因此,审核人员需要在工作中不断积累,不断探索,综合不同的建筑工程的类型及不同的投资预算总结经验,结算数据,作为参照和标准为以后的工作打下基础,并能及时地将现在的工作和以前的工作进行比较,找出出现偏差的原因,积累丰富的经验.

2建筑工程造价审核的要点

2.1采取合理的审核策略

审核策略合理与否直接决定了建筑工程造价审核的工作质量,因此,在实际审核中,首先要采取合理的审核策略.对于建设周期比较长、资金量不较大的建筑工程,在进行造价时要多次计价,审核过程中要保证审核的质量和效率,在选择审核策略之前,要做好相关工程项目的资料搜集工作,避免出现漏计、重计和套错等现象,避免影响造价工作的质量；还要做好与相关审核部门的沟通交流工作,对建筑工程的具体性质、规模、流程以及各种专业的文件要有着充分的了解,根据这些了解到的数据和资料,掌握好建筑工程的每一个细节,在造价审核之前,准备好各种预算定额、估价表、预算表等,保证审核工作具备可靠的书面依据.

2.2工程量的审核

工程量是建筑工程造价的基础,造价的多少直接受到工程量的多少的影响,而对工程量进行审核是一个耗时比较长、复杂程度比较高的工作,做好工程量的审核工作,对整个建筑工程造价的审核工作都有着重要的影响.对建筑工程项目的工程量进行审核,有以下两点需要注意：第一点是在工程量审核工作中使用的工程量计算法则必须是全国统一规定的,进行审核之前要了解掌握好与工程量审核的有关的法律规范.只有计算法则相同,才能让工程量的造价具有可比性,比如：墙体在计算面积时要去除门窗的洞口、嵌入墙身的混凝土柱梁、过人洞等部件的体积等.如果疏忽了这一点,将明显增加了工程的造价；第二点是要选择正确合适的审核方法,不同的建筑工程其工程规模不同,其繁琐程度也不同,在审核时就要学会区别对待,选择合适的审核方法,方法正确与否直接决定了工作量的多少.因此,要选择合适的审核方法,突出审核的重点,缩短审核的时间,提高工程造价审核工作的效率.

2.3工程套项的审核

审核工程的预结算单价套用是否正确是工程造价审核工作的主要内容,对工程套项进行审核需要注意以下三个方面：①要对具体的施工工序要有着详细的了解,仔细审核预结算中列举的各个分项工程的预结算单价是否与现行的预算定额单价相符合,审核工程的计量单位、规格、项目名称等是否与单位估价表相一致；②在审核编制补充定额与单位估价表的时候,要审核单位估价表的计算结果是够准确,具体的编制规则是否与设定的编制规则相一致；③在单价审核中进行换算时,要审核换算的结果是否正确,换算的分项工程是否是定额允许换算的内容,代换程度是否合理,重套、错套、高套等现象是否出现,选用的定额子目与实际的资料是否相同等.

2.4设备及材料价格的审核

设备和材料是建筑工程造价中重要的一部分,在工程造价预算中占的比重很大,因此,要重点做好这一部分的审核工作.目前,建筑材料的市场秩序不够规范,各种材料之间也存在质量差异,导致材料的价格也多种多样,这无疑加大了工程造价的审核难度.要确保设备及材料价格的审核的真实可靠,就需要审核单位对建筑市场做出全面的调查了解,综合考虑建筑单位的报审价格、定额的材料价格以及同一类工程的设备材料价格等方面,对建筑的设备材料做出统一定价,保证设备和材料的审核工作顺利进行.具体要做好以下两点：①要确保审核工程所用的设备和次啊聊的价格与工程所在地的设备材料几个水平相当；②要保证审核时查看设备、材料原价方法的准确性以及对运输等费用计算的准确性.

3结语

建筑工程造价审核是建筑工程项目中一项很重要的工作,需要把握好每一个细节,工程造价审核人员要不断提高自身的专业知识和素养,努力克服审核过程中遇到的困难,提高工程造价的审核水平,保证建筑工程造价审核的真实性和客观性.