建筑工程造价控制的措施

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摘 要：建筑工程造价控制是建筑工程项目建设的重要组成部分,造价控制贯穿于项目工程设计、工程造价、建筑施工、会计结算等建筑工程的各个环节.因此,加强对建筑工程造价的全过程控制十分重要.文章立足对建筑工程造价控制现状及其存在问题的认识和了解,重点对加强建筑工程造价控制的措施进行分析.

关 键 词：建筑工程；造价控制；措施

改革开放以来,伴随着国民经济的快速发展,作为推动现代社会发展的支柱产业的建筑业也得到了极大的发展.随着建筑工程项目数量的增多和规模的不断扩大,建筑工程企业要想实现工程投资利润的最大化,关键就是要加强建筑工程造价控制管理.根据主动控制和预先控制的原则,加强对建筑工程造价控制的全过程管理.目前虽然国内建筑工程企业在工程造价控制方面取得了一定的成效,但是整体上来说,建筑工程造价控制仍然存在一些问题尚未解决,因此,加强完善建筑工程造价控制的措施分析成为一个十分关键的课题.

1建筑工程造价控制存在的问题分析

建筑工程造价控制贯穿整个建筑工程的全过程,包括项目立项、投资决策、项目设计、工程施工以及竣工结算等各个环节.加强对建筑工程造价控制问题的探讨,就必须对建筑工程的全过程进行全面而细致的分析.

1.1项目投资决策阶段的工程造价控制不合理

建筑工程决策阶段的造价控制关系整个项目工程的总造价.在项目立项和投资决策阶段,通过造价预算来保证项目工程的总造价水平是极其重要的一个方面.目前来说,发达国家的建筑企业在工程投资决策阶段的造价预算做的比较好,最终也能够得出比较准确的工程造价.而由于目前国内的建筑行业还属于快速发展、迅速崛起的阶段,许多建筑工程项目都存在投资膨胀的现象,对项目工程决策阶段的造价控制研究比较欠缺,有些项目的造价方案都是根据之前工程的经验来估算出来的,工程造价缺乏严谨性和科学性.

1.2工程设计阶段的造价控制力度不够

加强建筑工程的造价管理,还必须严格把握工程设计阶段的造价控制管理,不仅要保证工程设计的质量,同时也要使项目工程设计与工程造价相符合.目前,国内建筑工程的工程设计大多通过招投标的方式来进行选择.但是,一些工程设计单位在进行工程设计时都过于注重工程的设计质量而忽视了工程造价,工程设计造价也存在工程量的漏算等情况,这就在一定程度上增强了建筑工程项目的造价控制的难度.

1.3项目施工的造价控制不合理

许多建筑工程在进入工程施工阶段之后,它的工程设计仍然在变更.工程开工之后有的部分设计方案的工程造价仍然没有通过,或者出现临时变更的情况,这就大大影响了项目工程施工过程的造价控制.此外,工程施工的诸多不合理情况的出现也经常会使建筑工程的施工成本超出其造价预算.

1.4项目工程竣工结算的造价控制不力

建筑工程造价控制贯穿于整个工程建设过程的始终,而工程竣工阶段的造价控制也是非常关键的一环,它能够准确、真实地反映项目工程的实际造价.而目前一些建筑工程企业对竣工结过程中的造价控制方面的工作并不十分重视,导致工程在竣工时常会遇到一些法律方面男的问题而使得项目工程结算延期,极大地增强了项目工程的造价控制管理的难度.

2建筑工程造价控制的有效措施分析

2.1加强项目立项阶段的造价控制分析

在进行项目立项之前,就必须对所立项目进行详细、认真的分析、考查,充分把握工程项目的经济效益和社会效益,并且对建筑工程项目市场和项目投资的回收效益进行专业的市场调研.并且对建筑工程项目的建设环境、社会环境、经济环境等要素对工程项目的影响等进行调查和分析,为建筑工程项目的工程造价控制提供必要的分析条件.只有充分把握了项目立项中对工程造价控制产生影响的各个因素,才能制定科学、合理的工程造价方案,也才能保证工程的造价预算投资符合整个建筑工程项目建设,为最终获得良好的项目工程造价控制效果打下坚实的基础.

2.2加强工程设计阶段的造价控制管理

许多工程设计人员都非常容易忽略工程造价与工程设计之间的联系,对项目设计阶段的造价控制不是十分重视.把握项目设计阶段的工程造价控制,在一定程度上决定了工程造价控制工作的实施.一般来说,优秀的工程设计方案能够获得缩短工期、降低工程造价成本的效用.因此,在工程设计阶段,应该加强对工程设计方案的重视,可以通过吸引优秀的设计单位参与工程设计方案招标,进而保证建筑工程项目设计方案能够优中选优,通过保证工程设计质量来提高工程造价控制的有效性.此外,优化工程设计方案,还应该对工程设计中的各种人力物力资源以及资金的使用进行严格的控制和明确,并且对工程施工中可能出现的突发问题以及解决问题的方法和多出的成本造价进行评估,实现对建筑工程造价的动态化控制管理.

2.3努力提高工程施工阶段造价控制管理水平

建筑工程施工阶段的造价控制是整个工程造价控制过程中周期最长、范围最广的一个时期,也是工程造价控制可能出现问题的可能性最大的一个时期.具体来说,加强工程施工阶段的造价控制,应该重点把握这几个方面的内容：（1）加强对工程合同的重视.将建筑工程施工的各个部门的工程施工责任以法律合同的方式肯定下来.在编写工程合同的过程中,要对合同内容进行明确的规定,将在工程建设过程中可能出现的各种情况以及相应的处理办法等写入合同,通过严格的合同制度来避免工程造价的超支.（2）加强对工程施工工艺的重视.建筑工程施工的工期一般都比较长,通过积极优化工程施工工艺来加强对工程工期的合理安排和对工期进度的控制是十分重要的.加强对工程施工进度的把握,还应该努力提高工程施工人员和设计人员对施工预算的编写和执行的能力,加强对编写施工图预算的重视,为建筑工程造价控制质量的提高提供必要的条件.此外,还可以通过合理的人力物力资源的配置来对工程施工中的变动因素进行控制,尽可能保证工程施工不延期,避免工程造价超支.（3）确立完善的现场签证制度.现场签证制度是现场管理人员了解现场变化的工具,也是最有效的方式,它能够反映工程造价的变动.

2.4落实竣工结算阶段的造价控制管理

建筑工程的竣工结算阶段的造价控制是整个工程造价控制管理的收尾阶段,也是关系整个工程造价控制管理效果能否实现的一个关键阶段.工程竣工结算阶段的造价控制是对之前的工程设计、工程施工等阶段的工程造价控制成果的一个总结.该阶段的造价控制,应该结合最开始的工程造价方案以及工程施工阶段设计方案的变更等进行整体的分析和评价.要对整个建筑工程建设的实际状况进行现场勘探,对工程建设状况和实际造价的情况进行一一核实,要进一步落实到工程量的核实上,即根据工程设计、施工图、工程施工设计变更等对工程量进行合适,避免工程量的重复核算.在此基础上,还要进行复核审查,对施工合同中可能出现的错算、漏算等进行反复的核算.通过竣工核算来对整个工程的实际造价情况进行明确,以此来对建筑工程建设的造价控制效果进行分析和总结,努力提高建筑工程造价控制管理水平.