建筑工程造价控制的有效策略探究

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随着我国经济的飞跃发展,建筑业一片繁荣景象,随着社会需求的增长,规模也在不断扩大.就建筑工程来说,工程造价有着举足轻重的影响,只有进行良好的工程造价控制,才能为工程获取更大的经济效益,因此,必须从最初的工程设计起就要对造价进行有效的控制,但是工程造价要遵循的基本点就是必须要能确保工程的质量.

工程在施工前都需要进行基本的成本预算,对资金运用进行管理和规划,以便在日后的施工过程中遇见有需要额外开支和预支的情况可以轻松应对、及时解决,最终实现造价控制.因此,在施工过程中要对资金进行有效利用、加强成本管理,从而确保企业获得理想的经济利益.作为工程管理者,在工作时要有探索精神,不断的创新,把造价控制在合理的范围之内,并且进行资金的有效应用,占据市场的有利位置.


建筑工程造价控制存在的问题

1.决策阶段的问题

目前很多建设单位只把注意力放在施工的过程中,因此在进行成本估算,资金规划的时候往往只进行简单的估算,对各个细节考虑不周,领导对于工程投资的成本没有准确的概念,知识一味的寻求低成本、高回报,最终人为的减少了成本的估算,忽略了工程本身所需要的造价要求,等到工程建设启动后,又由于各种预料之外的状况而不断的加大资金的投入,甚至于临时更改设计方案,这样很容易使得工程的造价出现失控现象.

2.设计阶段的问题

工程的造价必须要以基本的设计方案为基础进行估算,因此,设计是必不可少的,由于现在很多企业,为了眼前的利益,总是任意篡改原有设计,比如变更技术标准、改变赔偿额度、增减支出等等.这最终容易导致设计阶段的造价过度偏高或者偏低,进入失控状态.

3.招投标阶段的问题

在这个交际社会里,关系因素往往会影响主体的选择,在工程的招投标过程中也不乏那些不公平竞争、靠关系暗地交易的状况.基于这一不实的招标,很容易造成造价的失控,最终影响工程的整体质量.利益的驱使会让一些施工方做出违法违纪的事情,这样不公平的做法会让社会蒙受巨大的损失,这也是直接导致工程造价失控的原因.

4.工程实施阶段的问题

理想与现实总是有差距的,在实际的施工过程中,总会出现合同瑕疵、原料不合格、索取违约赔偿等必须更改设计的状况,势必影响原有的工程造价.在施工过程中,工程的监督管理松懈、工程计量不准确、建材价格提升等都会增加额外开支.

建筑工程造价控制的有效策略

1.决策阶段的策略

要想做出一个实用、有效的造价控制,则必须经历工程前的决策阶段,一个科学的决策可以保证在运用一个合理的造价控制范围内保证工程的良好质量.在进行工程的前期准备时,领导和管理者必须首先了解工程所需设备的价格情况、相关技术的参数、人员的分配等等.投资者会在准备阶段立足于现实,对建筑市场和工程进行细致的调查,搜集数据,分析工程项目建设的必要性和可行性,草拟规划方案,通过研究市场动向,做出适应市场需求的工程设计,为了抢占市场,今早立项.关系到资金的运用问题,往往需要谨慎对待,因此,必须根据市场现状进行研究,制作一份详细的投资估算,进行全盘考虑,不能有半点马虎,与此同时,必须要做到未雨绸缪,充分考虑未来工程中会出现的各种状况,提前准备应当方案,保证造价控制在合理范围内.

2.设计阶段的策略

设计阶段即为建筑工程勾画蓝图的阶段.设计阶段不仅要关注设计本身,还必须注重初步的审查,在进行设计招标时,要遵循公平竞争的原则,设定限额,工程的设计必须具有科学性,符合市场的需求,因此,需要专业的监理团队对设计进行监督,做到实用、创新[3].对于设计的初查,必须要不断的完善方案,分析和修改平面图.然后就是考虑技术层面的问题,时代在进步,技术也在不断的革新,要想满足市场需求,获得高回报,就必须采用成熟的高端技术,加大技术投入,当然,每个企业实际状况不一样,因此必须量力而行,选择科学、合理的设计方案.

3.招投标阶段的策略

招投标阶段就是一个择优的过程,招标单位要草拟招标标准,对招标情况进行透明化的公告.招标要制定严格的质量标准、详细说明所需的设计、时间进度、造价控制等信息.而作为投标方,基本上是以招标方的招标文件为根据,进行制定造价方案.招标方在准备阶段也需要聘请专业团队撰写招标文件,做出工程量的规定.招标相关文件撰写完成后,在公示期间要不断的与投标方进行交流和沟通,以便找出文件中的瑕疵,为以后的工程造价铺平道路.有时候设计图纸上的工程量和招标文件中的工程量会有些许出入,但是作为投标方也不能任意篡改,而是像招标方寻求解释,招标方必须予以详细说明.

4.工程施工阶段的策略

首先,工程的设计是通过全方位的考虑,多次调查研究的而制的,因此在施工过程中绝对不能对设计进行任意的更改,比如扩大施工规模、降低施工标准等等,只有当设计确实存在不合理的地方,不更改就无法继续施工,或者按照设计施工会影响整个工程的功能发挥.其次,如果必须要更改设计或者增减资金,那么必须征得设计方、业主方、监理这三方的同意,签字确认.此外,经济实力雄厚的企业可以聘请专业的造价管理师在现场进行长期管理,以便掌握施工动态.

结语

工程造价在建设过程中有着举足轻重的作用.我们要抓住关键,采用先进技术,进行合理、科学的估算,事前做足准备,进行主动控制.在关注工程的同时,不断的提高施工人员的专业素质和道德水平,以严谨的态度、创新的精神进行建设,有效控制工程造价.

(作者单位:乌鲁木齐职业大学)

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