安居工程管理信息系统功能

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摘 要：本文阐述了对安居工程住房管理信息系统项目的研究,系统功能包括：计划任务管理、项目用地管理、项目管理、项目建设管理、项目进度管理、项目的竣工验收管理、项目监督管理、项目分析决策管理、城市棚户区示范项目管理、数据查询、报表管理及系统管理等.

【关 键 词】安居工程信息管理功能

安居工程管理系统是对保障性住房项目和棚户区改造项目的计算机信息化管理.该系统可实现省级对下属地区的项目及数据的管理；各地区将计划上报省住房和城乡建设厅审核,并自动汇总成报表.省住房和城乡建设厅下达项目的任务给各地区；登记保障性住房项目的设计施工监理单位信息、项目基本信息及项目合同信息；对项目进度及采集的进度图片定期上报；登记项目的竣工验收信息；各地区对每个项目进行进度的及时更新,通过下级日常的项目进度的上报,可以实现项目建设情况的分析和监督；建立各级住房保障部门保障性住房项目档案信息,各级住房保障部门将项目初步设计批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、中标通知书及有关合同以电子文档方式上报省住房和城乡建设厅备案.

系统功能：

1计划任务管理子系统

1.1项目规划计划管理

各地区录入按计划任务制订的项目规划和年度计划,并将各自的计划上报到省住房和城乡建设厅审核,上报数据包括住房项目的开工套数、开工面积、竣工套数、竣工面积、完成投资、计划土地供应面积、实际土地供应面积、签订安置补偿协议征收户数、完成征收面积信息、计划税费减免额、计划投资金额等.

实现年度计划的制定、审核和修改功能,计划的制定由各地区主管部门负责,确定每一个项目的建设套数、面积和计划完成时间；制订后上报到省住房和城乡建设厅,各地区主管部门可以查看所辖地区项目的规划和年度计划信息,省级自动汇总全省的相关规划和年度计划信息,生成统计报表.

1.2项目任务管理

省住房和城乡建设厅下达项目的任务给各地区,任务书确定总体的任务目标,包括任务分解数据,明确各地区年度计划任务,开工建设安居工程住房的套数和面积,竣工任务数量,计划税费减免额,计划投资金额.任务下达后各地区用户可以查看省厅给自己的任务数据.

2项目用地管理子系统

对保障性住房项目的用地情况进行管理,由各地区登记各类保障性住房年度建设计划用地数据及实际建设用地数据,自动计算年度保障性住房供地计划执行比例；记录廉租房、政府投资的公租房、经适房建设用地的划拨供地信息,记录其他方式投资的公租房建设用地和限价房建设用地信息；登记保障性住房用地审批各个环节的审批信息.省级用户查询统计全省的各类保障性住房用地信息,按照用地面积、供地计划执行比例对各市县进行排名,对保障性住房项目用地情况进行统筹管理.

3项目管理子系统

3.1项目基本信息管理

项目基本信息包括：项目名称、项目类型、项目地址、项目面积、房屋套数、建设方式、建设单位、项目负责人、联系、设计单位信息、施工单位信息、监理单位信息、项目建设时间、项目投资类型等信息,对于异地安置项目需要登记项目安置类型为异地安置,并可以按是否异地安置进行查询统计.

3.2项目文件管理

项目文档管理主要对项目办理的相关数据及文件进行管理,包括项目立项文件、土地预审文件、土地批准文件、建设规划工程许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、规划平面图、总平面图、户型图、效果图、建设工程招投标文件等相关文件,由各地区用户将文件资料归类扫描后上传保存备案,省级用户可以对相关文件进行查询阅览.

3.3房源信息管理

区县登记项目的楼栋数据和房屋数据,记录楼栋数量、房屋套数、建筑面积、房屋类型等信息,为配租配售功能提供房源数据.

4项目建设管理子系统

登记保障性安居工程项目的设计施工监理单位信息、项目基本信息及项目合同信息,各级住房保障部门将项目相关文件电子文档方式报省备案.

5项目进度管理子系统

5.1项目进度上报

对计划建设中的每个项目进行进度管理,按上报要求,对每个项目进行进度的及时更新,包括项目进度上报、进度图片采集功能.

对于申报中的项目,登记申报进度及办理情况；对在建状态的项目,必须有图片,以确保其上报的状态是真实的,通过上报的建设工地的图片,防止下级单位虚报项目进度.

5.2项目进度查看

省级用户查看各地区上报的项目进度信息,包括上报的建设工地照片信息；市（地）用户可以查看所辖县上报的项目进度信息.

5.3项目进度统计

统计信息包括累计开工面积、累计开工套数、累计竣工面积、累计竣工套数、在建面积、在建套数、本月新开工面积、本月新开工套数、未开工面积、未开工套数的信息.

6项目竣工验收管理子系统

项目竣工验收管理主要对项目竣工验收的相关数据及文件进行管理,包括：项目竣工报告、项目设计报告、项目施工报告、项目监理报告、项目质检报告、项目竣工验收报告、工程其他需要说明的资料等相关文件,由各地区用户将文件资料归类扫描后保存备案,省级用户可以对相关文件进行查询.

对于已竣工验收的项目,其中的房源信息变为可操作状态,可以进行配租配售操作.已竣工验收项目的房源,在统计中自动累计到“已竣工”状态的统计数据中.

7项目监管子系统

对保障性住房项目进行监督管理,根据系统中各县市上报的保障性住房项目土地使用情况、项目建设进度、项目资金拨付使用情况、项目竣工验收情况、项目配租配售信息对项目建设的全程进行监督管理,登记各项抽检8结果

在系统中设置相应的参数,对于供地计划执行比例、项目建设进度、项目资金拨付使用情况、项目未按计划竣工验收,项目建成后空置率空置时间等信息超出设置的参数,系统自动提示,实现对保障项目的智能化监督管理.