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北京西四环慈云寺桥往东,有一双巨大的红掌伫立在路旁.这颇具创意的大门背后,就是北京CBD定福庄国际传媒产业走廊上的一处知名创意园区――莱锦文化创意产业园.这里的46座独栋花园式低密度工作室,为驻园企业营造了轻松舒适的自然办公环境.从昔日京城棉纺业的沃土,变身为创意产业的聚集地,一个老企业在完成了“华丽转身”后,走上了一条全新的发展之路.
“纺织老大”寻生机,选定创意路
在北京的工业史上,曾有著名的“一黑一白”.这一“黑”指的是首钢,而一“白”指的就是朝阳区慈云寺桥向东一直到十里堡的“纺织城”.
上世纪50年代,新中国百业待举,棉纺工业成为发展经济的先导,京东最大的纺织城――京棉一、二、三厂在这片土地上孕育而生.随着工业的发展,京棉纺织城不断地发展壮大,数以万计的工人在这里为纺织工业的发展贡献着自己的力量和青春.当时的京棉二厂是我国第一个采用国产设备、规模最大的棉纺织厂,是新中国工业建设的缩影.
上世纪80年代后,北京老工厂由于生产效率低下,不能适应首都产业结构调整的需求,开始陆续外迁,京城的诸多纺织厂也进入了外迁“大潮”,京棉二厂的未来也面临着抉择.近年来,北京的文化创意产业迅猛发展,工业遗产资源保护与再利用也越来越受社会关注.经过反复的论证,京棉集团决定要打造出一个保存着历史记忆的文化创意产业园区,让旧建筑延续新生命,在老厂房中树立新产业.
2008年,京棉集团和北京市国通资产管理有限公司携手组建了北京国棉文化创意发展有限公司,开始着手将原京棉二厂生产厂房进行整体改造,打造成为高端、国际化、有特色的“莱锦文化创意产业园”.
“原味”不变的特色园区
为了让园区充满创意和艺术的气息,北京国棉文化创意发展有限公司聘请了国际知名的日本设计大师隈研吾,在充分保留原有建筑特色的前提下,采用结构分割、天然采光、立体绿化等措施将旧厂房改造成为庭院式的工作园区.纺织企业厂房特有的锯齿形屋顶不仅保留,锯齿形还被用在了园区的各个角落.
现在的莱锦创意产业园,占地13万平方米,总建筑面积10万平方米.园区共分三大功能区域,A区是文化创意产业交流中心和产品展示交易区,建立政策信息服务平台、展示交易宣传平台和培训招聘服务平台.B区是建国初期我国自主设计的标志性优秀建筑,在保留原有建筑风格的基础上,内部进行装修改造,形成会议、餐饮配套服务的创意服务中心.C区由46栋300～5000平方米独栋花园式低密度工作室组成,是文化创意企业开展创意工作、进行“头脑风暴”、制作创意产品的场所.
走进莱锦创意产业园,最让人动心的就是花园式的办公环境.这里不仅完好保留着城市的一份历史,一份北京发展大工业时期的样本,更为文化创意人士营造出舒适惬意、完全放松的工作环境.记者在跨界设计师王开方的工作室看到,绿色“草地”铺满全屋.这里的设计师进入办公区的第一件事是脱鞋,冬天你可以换一双拖鞋,夏天你可以赤脚办公创作.其目的就是让你完全放松身心,激发灵感.
自2011年9月18日正式开园以来,莱锦创意产业园实现了100%的入住率.它以其独特的园区风格和定位,吸引了张国立影视文化团队、新丝路模特公司、华策影视、主持人李静旗下的乐蜂网和电视节目制作中心等新媒体类、广告类、动漫类近170家创意企业和团队入驻园区,聚集近1万名创意人才,所有企业年产值的总和超过100亿元.园区内现有上市公司5家,还有几家企业拟在2到3年内上市.
如今,莱锦园正在CBD东区门户逐步成为一个特性鲜明、不可复制的创意文化园区,已经成为北京市文化创意产业园的新名片.