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该项目用地位于海淀区中关村南大街5号用地南临北三环西路,西侧为建设中的三义庙公建,北侧为高层塔楼及多层住宅,东侧为多层住宅,南侧路对面是北京理工大学的学校区,处于三环路苏州桥的东北角,城市交通便捷,地理位置显著.用地面积约2.8ha.本工程总建筑面积68241m2地上总建筑面积53894m2,地下总建筑面积14347m2.
本项目属于北京理工大学自用住宅,基地位于城市主干道附近,现状条件复杂.由于本项目紧邻城市主干道,沿街立面形象非常重要,方案设计核心在于为高校教师提供舒适、怡人生活环境的同时,重点强调城市空间界面的连续性,追求高品质的外观,力求与周边城市环境相协调,使普通的住宅建筑更好地融入城市.
设计人员从城市形象出发,建筑形体追求简洁、大气,力求在协调统一中加入变化元素.采用整体连续的板楼形态与西侧紧邻的公建协调呼应,共同形成重要的城市节点.完整连续的板楼形态明确地界定出城市公共开放空间与私密的内部庭院空间.立面设计既有城市尺度的元素满足形成城市重要节点需要,也有设计精美、尺度较小的细部设计.公建化的建筑立面设计使建筑更好地融入城市空间.建筑墙面装饰材料主要采用浅米色面砖.由于建筑紧邻城市主干道,建筑降噪、隔声的同时保证住宅自然通风也成为方案设计的重点.
通过设计人员的努力,该项目获得了甲方的满意,并一次通过北京市规划委员会的审批.目前,该项目已进入初步设计阶段. (从振)
方案指导：张宇
方案创作：叶依谦、刘卫纲 段伟 从振 范争
北京市建筑设计研究院3A2工作室