房屋建筑质量的通病提高房屋建筑质量的措施

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摘 要：随着社会主义现代化进程的不断推动,我国建筑行业得到了进一步的发展与壮大,市场竞争也越来越激烈.建筑工程量逐渐呈上升趋势,其质量问题也较为突出,严重影响到了开发商投资的时效性,威胁着居民的生活与安全,同时不利于房地产行业的可持续发展.本文主要从房屋建筑质量角度出发,针对当前存在的质量通病提出可行性解决策略,旨在促进建筑行业的健康发展.

关 键 词：房屋建筑质量通病预防措施

Abstract：withthecontinuouspushthesocialistmodernizationprocess,China'sconstructionindustryhasbeenfurtherdevelopmentandgrowth,themarketpetitionisincreasinglyfierce.Constructionvolumegraduallyincreased,thequalityproblemisalsomoreprominent,timeliness,seriouslyaffectedthedevelopersinvestment,threateningthelivesandsafetyofresidents,atthesametimeisnotconducivetothesustainabledevelopmentofrealestateindustry.Thispapermainlyfromtheperspectiveofbuildingqualityhousingqualityproblems,accordingtothecurrentfeasibilityoftheproposedsolutionstrategy,aimstopromotethehealthydevelopmentoftheconstructionindustry.

Keywords：Housingconstruction；qualityproblem；preventionmeasures

在现阶段,房屋建筑质量问题一直是人们关注的焦点,主要表现在三个方面：即裂、渗、漏,如混凝土构件裂缝、抹灰裂缝、沉降裂缝以及外墙渗或漏等现象.这类质量问题严重影响了居民的生活与生产,同时易诱发建筑物主体结构破坏.在房屋建筑施工过程中,任何细节上的疏漏都有可能会埋下房屋安全隐患,造成房屋质量下降,威胁广大人民的切身利益.因此,提高房屋建筑质量已成为了当前建筑人员关注的焦点.

1.房屋建筑质量通病

1.1房屋建筑质量监督机制有待完善

当前建筑市场机制还不够完善,在房屋建筑质量监督上建制力度不足.同时,针对监督队伍建设而言,一些监督人员专业素养与专业技能不高.此外,法律对其监督也明显缺乏.具体而言,主要表现在两个方面：第一,在我国建筑工程房屋建筑质量法律体系中,质量监督法规地位相对较低,质量监督缺乏强制性；第二,当前运用的建筑法较为陈旧,不符合时展需求,诸多条款与市场经济体制下对房屋建筑质量监督的新要求不吻合,操作性有待提高.此外,质量监督在一定程度上只流于形式.

1.2设计、施工与监理方面的问题

1.2.1设计方面

当前我国设计单位房屋建筑质量保证体系有待健全,诸多设计人员缺乏责任心,往往因主观疏忽等原因埋下安全隐患.设计人员作为房屋建筑的主要决策者,其设计往往关系着房屋建筑的质量.当前诸多设计人员设计水平低下、构造不合理,未遵循因地制宜原则,致使出现工程质量通病问题.譬如部分设计人员在使用塑窗时没有综合考虑,未分析工程实际状况,使用标准图集时生搬硬套,尤其是大尺寸塑窗用料与节点选择上,缺乏周详计算与设计,塑窗刚度要求不达标,造成塑窗无法正常使用.此外,材料选择不合理也会出现质量问题.如抹灰用砂含泥量、碎石粒度大小、水泥质量等控制不合理也易诱发工程质量问题.再如内墙装饰涂料若质量不达标,在很短时间内将会出现脱皮、变色等现象.

1.2.2施工方面

一般而言,建筑工程施工质量的好坏直接关系着房屋建筑整体质量.从整体上来看,影响施工质量的因素众多,包含技术措施、机械、气象、地形、操作方法、水文、材料、地质以及设计等.通常情况下,操作变化、环境波动、选材差异、机械设备磨损等都会造成质量差异,诱发质量问题.譬如混凝土搅拌不均匀或粉砂配制含泥量较大,一定程度上将会导致现浇板、梁、柱混凝土等形成蜂窝、麻面、裂缝、孔洞.又如当房屋结构变形,且基层处理得不当、卷材铺贴不严实、涂刷不充分时,易出现屋面渗漏现象.而卫生间漏水现象主要是由于大便器出口套入排水管深度较浅,排水管甩口高度不达标,地板防水不到位,致使水自高楼层顺着管道渗至低层房间中.

1.2.3质量管理方面

一般而言,工程管理对工程质量起着至关重要的作用.例如趋于利益诱惑下,一些监理单位不重视工程质量,缺乏责任心,在这种状况下,房屋建筑易发质量问题.此外,监理单位人才配备不规范,甚至出现无证上岗现象.另外,监理人员在材料与构配件选择上不合理,设备投入使用与安装不达标,没有严格执行审查制度,导致诸多质量隐患没有得到有效解决.同时,一些监理单位没有执行工程质量验收程度与规范,导致工序衔接不当.

2.提高房屋建筑工程质量的措施

2.1完善房屋建筑质量监督体制

要想健全房屋建筑监督机制,必须要从以下五个方面来进行：第一,树立房屋建筑质量理念,促使房屋建筑工程建设主体积极执行质量监督法则；第二,高层主管部门要明确与之相关的法律知识,规范房屋建筑施工；第三,施工单位要规范施工流程；第四,监理单位应严格执行规章制度；第五,积极发挥建筑行业协会的指导作用,引领房屋建设,提高整体管理水平.

2.2优化工程设计

要想优化工程设计,施工设计单位必须要不断完善质量保证体系与管理制度,执行审图程序,强化图纸审核与各专业间的配合,促使设计深度达标,尽可能地消除建筑质量问题.此外,在房屋建筑选材上,要分析施工具体状况,避免选材不当而引发质量通病.另外,审查机构要严格审核施工设计图,把好质量关,综合考虑本地区实际情况,分析施工图设计过程中可能存在的质量通病,将其列入重点审查范围内.

2.3提升房屋质量监督人员素质

要重视房屋建筑质量监督人才的培养,坚持与时俱进,掌握房屋建筑市场发展形势,提高监督人员职业素养,提升相关法律知识认知水平.具体而言,可对相关工作人员进培训,进行从业资格认证,从而达到提高房屋质量监督人员综合素质目的.

3.结束语

综上所述,基于建筑市场竞争激烈形势下,企业要想在市场中占有一席之地,必须要加强质量管理,健全房屋建筑质量监督法律法规,强化工程质量监督与控制.只有这样,才能提高企业经济效益与社会效益,实现其可持续发展.