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唐朝有位窦某先生,在长安西市瞧中一块地,在上面盖了二十间房子,租给长安西市的老板们当商铺用,每天租金几千文,不但很快收回了成本,而且赚了个盆满钵满.这个窦某可以说是第一位涉足商铺开发的开发商.
北宋的官员攒足了薪水,广置产业,其中多数房屋用来出租.《续资治通鉴长编》记载“诸王邸多置产市井,日取其资.”说的就是宗室和勋臣大多兼营房产开发.同书又写道：“时故相夏竦,邸店最广.”点名道姓提到了大臣夏竦投资商铺的事情.夏竦是三朝元老,宋仁宗时期拜为同中书门下平章事,是宰相级别的人物,“高官”搞起了房产开发,这说明当时的房产开发应该存在暴利.
有没有盖房只为出售的开发商呢?有,在民国.民国十五年前后,天津房价暴涨,那些下野军阀、前清遗老以及嗅觉灵敏的商人闻到了商机,在租界里面和租界附近买地建房,然后等房价飙升到一定程度再转手卖掉.《丙寅天津竹枝词》里唱道：租界街基价倍腾,房金移转即加增；更多阔佬营三窟,土木工程兴.
（摘自《深圳商报》）