古建园林工程之造价管理

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摘 要：文章主要就目前我国仿古建筑园林工程项目的造价管理现状以及项目中造价管理的问题进行了具体问题具体分析,并针对该问题提出了具备实践性的解决方案.

关 键 词：仿古建筑；园林工程；造价管理；问题；方案

目前,伴随着我国经济的高速发展以及人们对生活质量要求的不断提高,人们对于环境质量的要求也是不断上升,因而促进了越来越多的园林破土动工,而在这些园林中,仿古建筑似乎更容易受到人们的青睐,因此,大量的资金被投入到古建园林工程项目中去,于是,古建园林工程的造价管理就具备了非常重要的研究意义.

1.古典建筑与园林建设工程的特征

古典园林建设工程与土木建筑工程虽说看似有很多相似之处,比如他们的建筑工序、施工标准规范以及建筑材料的使用,然而古建园林工程却在某些方面与土木建筑工程有着根本性质的差异,例如在古典建筑中,大多运用木梁柱结构,并且在艺术特色方面也有很大的讲究,古典建筑的结构件具有极强的装饰性,造型抢眼,风格鲜明,其屋顶也不是一成不变,它们形式各异,庑殿、硬山、悬山等建筑样式相映成彰,组合丰富多彩,较古典建筑工程而言,园林绿化工程大多注重于各类植物、花卉、草皮的栽种与搭配,同时也需要对种植后期进行相应的养护措施,不然很难达成园林绿化工程的目标.

2.园林工程项目造价管理的现状

2.1园林设计方面

2.1.1缺乏设计深度

目前而言,园林设计中最大的问题是缺乏设计深度.有些园林设计人员只关注设计效果,而对设计内容没有做到充分的研究,从而导致比如标高不清、土方数不明等问题,给予了提高工程造价的可乘之机

2.1.2设计随意性太大

施工设计时,设计人员过分地追求设计的艺术性与自然性,对原先的设计图纸改动太多,比如改动原先预算的建筑材料种类,从而大大增加了园林的造价金额.

2.1.3高素质设计人员的缺乏

有些园林设计人员存在知识不完善、业务水平不高等专业性问题,在具体的园林设计中,这些问题往往对设计图纸的效果和质量造成了严重的影响,导致园林工程项目的质量低下.

2.2园林施工方面

园林工程的具体施工过程中,存在的主要问题是真正采购建筑材料时采购员没有严格按照设计图纸进行挑选,从而提高了工程项目的造价.还有就是园林施工管理中的不全面、不严谨的现场签证制度,造成了造价管理中漏洞的出现,最终导致园林工程成本升高.

3、目前计价体系中存在的问题

3.1现行模式不适应当前计价的总体形势

2008版《建设工程工程量清单计价格规范》已经开始全面执行,它规范了工程建设的每个阶段的各项工作,能够对工程建设的全过程中的计价行为进行具体的规范和指导,但是古建园林工程里的清单项目却划分的不够详细,其醒目名称和计算规则也不统一,是而难以形成完善的工程量清单计价体系,从而难以加强园林工程造价管理的控制.

3.2缺少企业内部定额

国家定额发放给施工企业进行园林建设时,通常不关注施工过程中消耗物品的数据收集,难以形成具体的资料数据库,没有参考数据,从而不能确定工程成本,于是无法参与竞争,不利于施工企业在市场竞争中获得更远的发展.

3.3专业造价人员的缺乏

古建园林工程专业性很强,名词术语太多,施工技术大多复杂且工程量计算规则很繁琐,是以对其的计价过程有些难度,需要相关计价人员具备专业的技术水平,然而目前正是缺少这一类的专业人才,因此对古建园林建设工程的计价管理往往存在很多问题.

3.3造价信息体系不完善

目前,古建园林建设工程并没有建立及形成完善的造价资料体系,对于古典建筑中的各项经济指标等等还没有很明确的定义,并且通常由于气候、采购地点等等因素,园林绿化工程的材料价格很难准确发布,干扰了业主的投资决定,导致古建园林3超0现象的产生.

4.加强造价管理的解决方案

4.1逐步建立和完善造价管理体系

首先应当将各地区、各时代的相关建筑风格进行充分的了解,能够在造价管理体系中对各类情况进行解释和说明,例如古建筑园林工程的建筑应该包括各类亭、台、楼、阁等等,对于各类结构件、装饰件的名称、制造工艺、制作工序等等,结合现代工程规范各类名词解释,能够与全国统一,并兼具地区适应性以及实际操作性.应该在规范名词解释的基础上,将古建园林工程的清单项目进行进一步的具体划分,比如在古建工程中,可以将屋面划分为粘土筒瓦屋面、蝴蝶瓦屋面、蝴蝶瓦脊等,最应当注意的是,古建园林建设工程的清单项目的计算规则、计量单位和具体划分设置应尽可能地与已颁布的古建工程的预算定额一致,减少预算人员的工作量,避免清单过程中出现的一些可以避开的问题.不断改善园林预算定额对规范古建园林市场具有相当积极的意义.

4.2规范合同的签订

合同中应当明确规定计价管理方式、风险分担,对各类可能出现的意外情况以及涉及工程价款结算进行具体约定,使古建园林工程的造价管理有理可循,对造价控制进行全过程管理,杜绝因为合同关系引发的扯皮现象,避免损失.

4.3制订古建园林建设工程的施工企业定额

从今往后,古建园林建设工程的造价管理方向可以从施工企业制定和完善施工企业定额着手,施工企业可以依据本身的技术专长、材料来源渠道、管理水平以及施工设备配备等制定各类消耗的人工、材料、机械等费用标准,包括价、量两部分.应当让施工企业定额的材料、单价、人工和机械的消耗量真实反映企业的生产水平,这样才能令古建园林招标市场公平、公正、合理,避免无序竞争.

4.4加强工程前期造价管理的控制

4.4.1合理编制投资估算

投资估算对于整个工程的计价管理存在指导意义,是工程投资的重要依据.所有,加强工程项目前期的相关投资预算工作,确定最高的投资额度,能够宏观地更有利地管理及控制园林工程的造价情况.

4.4.2提高设计质量

建设单位可以面向社会进行公平、公正、公开的设计单位招标,择优选择景观效果最优美、经济效益最高、施工建设最安全的设计方案.与此同时,严格执行限额设计,确保投资估算的总限额,对投资估算进行详细划分,以便更好得降低每个部分的造价成本.

4.5加强工程中后期造价管理的控制

施工单位应该严格按照签订的合同施工,积极履行自己的义务,做好资料的记录和保管工作.同时,更要提高施工人员和管理人员的法律意识,保证施工过程中各个环节的正常运行.此外,在竣工结算时,施工单位要结合实际情况详细编制工程量清单,对不同工程区别报价计算,避免工程造价上涨.

结束语：

综上所述,园林工程造价管理专业性强、影响因素多、涉及面广,对于园林建设有着重要的保障作用,做好造价管理需要脚踏实地,一步步地从行业规范做起,逐渐完善计价社会环境,不断提高造价管理水平,利用规范进行科学引导,使得计价管理更上一层楼,进而促进古建园林建设工程取得更大的经济和社会效益.