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编辑同志：
我家的一个亲戚白某几年前结婚时无房,我父亲就将我家的两间房借给了他,去年我父亲因病去世,我也由外地调回本市工作.我要求白某还回房子,可是白某却说,我父亲生前已答应将此房赠予给他了,拒不搬迁,我要求白某出示相关证明,但他什么也拿不出来.请问,现在这两间房子的产权应当属谁?
读者：张文良
张文良同志：
赠予是民事权利主体依法对属于自己所有的财产行使处分权的行为.赠予合同的成立,需由出赠人将所属财产无偿转让给受赠人的意思表示,同时还需要受赠人表示接受该财产.作为不动产的房屋赠予,必须依照法律规定进行.我国《城市私有房屋管理条例》规定,城市私有房屋赠予须到房管机关办理所有权转移登记,在办理此手续时,必须提交原房屋所有权证、赠予书和契证.根据你信中所述,我们认为,双方既没有书面协议,又无人证明口头赠予之事,更何况双方并没有到房管部门办理过户手续,因此不能认定这两间房屋为赠予,只能判断为你父亲借给白某.如果你父亲对此房的处理没有遗嘱的话,只能按法定继承来确定所有权.
律师：李文成