民用建筑结构设计中的工程造价控制

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（河北省张家口市建筑设计院有限责任公司,河北,张家口,075000）

【摘 要】本文将结合实际,简单阐述下民用建筑结构设计中的工程造价的特点,并提出有效控制工程造价的相关措施,仅供大家参考.

【关 键 词】民用建筑；结构设计；工程造价；控制措施

民用建筑CivilBuilding,指供人们居住和进行公共活动的建筑的总称.民用建筑按使用功能可分居住建筑和公共建筑两大类.《中华人民共和国人民防空法》所说的“民用建筑”,是指住宅、旅馆、招待所、商店、大专院校教学楼和办公、科研、医疗用房等,必须按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室.这里说的“民用建筑”是区别于“军事建筑”和生产性工业建筑而言它的建筑结构包括上部结构设计和基础设计.它的建筑结构包括上部结构设计和基础设计.

1民用建筑结构设计中的工程造价的特点

1.1工程造价具有大额性

要发挥工程项目的投资效用,其工程造价都非常昂贵,动辄数百万、数千万,特大的工程项目造价可达百亿人民币.

1.2工程造价存在个别性、差异性

每一项工程都有特定的用途、功能和规模,因此它的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,工程内容和实物形态都具有个别性、差异性.产品的差异性决定了工程造价的个别性差异.

1.3工程造价具有动态性

工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间.在建设期内,会有许多影响工程造价的动态因素,如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整等,直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价.

1.4工程造价具有层次性

一个建设项目包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项程.一个单项工程又由多个单位工程组成.与此相适应,工程造价有三个层次,即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价.如果专业分工更细,分部分项工程也可以作为承发包的对象,如大型土方工程、桩基础工程、装饰工程等.

1.5工程造价具有兼容性

工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外,征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策相关的费用占有相当的份额.盈利的构成较为复杂,资金成本较大.

2选择方案,降低工程造价

地基基础是建筑物的重要组成部分,占资金有的高达总投资的1／3以上.要达到优化地基造价的目的,设计人员应对地基处理技术的优缺点有较全面的认识并熟悉各种地基处理技术的造价.目前,民用建筑物正逐步向高层、超高层发展.高层、超高层对地基的要求很高,而天然地基无法满足其工程需要.一些底面积小,净高偏高的建筑．特别是建在填海地段的高层建筑,为满足沉降量和承载力的要求往往需要采用桩基.在桩基选型时应充分考虑场地四周的环境条件、场地的土质条件,单桩承载力的范围值等.在高层、超高层及一些特殊结构的地基基础设计中,适合的方案可能不止一个,结构设计人员应和造价师紧密配合对工程造价的控制,加强对各种方案的技术经济对比,以最优的地基处理技术和施工技术,最终选择满足结构设计和使用要求的地基处理方案.

3优化方案,降低工程造价

设计阶段是控制民用建筑质量的重要时期,同时对建筑成本造价控制也有很大的影响,对民用建筑方案进行优化调整都是很有必要的,也是降低工程造价的有效策略.

3.1现场勘测,收集资料

设计民用建筑方案前,设计人员要到工程现场进行勘测检查,收集民用建筑

结构的详细资料以指导后期的设计工作.需要勘测的资料包括：地质结构、周围环境、建筑面积等,收集资料之后要与标准工程方案对比,对存在的问题及时修改,优化设计方案的同时也降低了成本.

3.2方案对比,择优施工

一般情况下,民用建筑的设计方案必须在2～3套,这样才能为施工单位提

供更多的选择.这就需要设计人员从不同的角度去设计民用建筑,如：用户需求、结构性能、造价成本等,让业主根据自身需要选择最佳方案指导施工,既能保证施工按质按量完成,也避免了返工问题.

3.3保证性能,简化结构

从设计原则考虑,对于民用建筑结构来说,只要能够满足用户居住需要即可.

因此,在设计时首先要保证建筑物的使用性能,其次要考虑建筑内部结构问题,尽可能简化结构以达到降低成本的需要.如：在建筑外观设计时,应采用结构简单的构造,无需做太多的修饰.

4选择上部结构形式、建筑材料及构件尺寸,降低工程造价

4.1合理选择结构形式

建筑物地面以上的结构形式对工程造价有很大影响.目前我国民用建筑结构

形式主要有砖混结构、框架结构、装配式大板等.不同的建筑结构形式各有优劣,应比较各种结构的布置方案、受力体系及经济性能,结合实际,因地制宜,综合考虑以上因素,尽量采用适合本地区的经济合理的结构形式,建设出低造价、高质量、高标准的民用建筑.

混合结构的造价仅为钢筋混凝土框架结构造价的6O％-70％,其钢筋混凝土用量少,适用于7层以下的建筑物.但混合结构是由墙体承重,对墙体布置有一定要求,不如框架结构灵活,其使用功能受到限制.7层-12层以下的建筑宜采用框架结构,在其合适的位置上设置几道抗震剪力墙,可减小柱、梁的截面尺寸和配筋从而达到节省材料的目的,且可以明显提高建筑物的抗震能力.框架结构一般适用于12层-2O层以下的建筑物,为增强建筑物的整体刚度,可其适当的位置上设置刚性筒体,也可以起到节省材料的效果.

4.2建筑材料的选择

合理选择建筑材料,既要满足使用功能、提高工程质量的要求,又要达到节

省资金,降低造价的目的.因此,需要在熟悉建筑材料的性质、性能和各项技术指标的基础上,了解不同类型建筑材料的价格,按照灵活经济、适用的原则选用材料.

在选择建筑材料时要以安全适用、造价合理、施工方便为基本原则,应就地取材．减少运输费用,降低造价.以砖混结构为例,由于其保温性能不好,须通过增加墙体厚度以达到保温隔热的目的.而采用空心砖或具有更好隔热性能的建筑材料,对减少墙体厚度、降低工程造价效果显著.高层建筑中非承重墙对工程造价有较大的影响,目前有许多隔音、隔热、轻质、价格合理的新型建材可供选用,采用新型建材,不仅可以减少梁、板、柱的截面和配筋,大量减低基础的负荷,起到降低造价的作用,而且对减少非承重墙的自重及美化结构外观等,均有现实意义.

4.3建筑物构件尺寸的选择

建筑物构件尺寸的选择,包括合理地选择柱及梁截面尺寸,混凝土墙体及板的厚度等.在进行结构设计时,构件尺寸减小,造成配筋率过大,钢筋用量增加,工程造价增加；构件尺寸增大,可以减少该构件本身的配筋,但增加了混凝土用量增加了建筑物荷重.因此需要结构设计者将混凝土构件的配筋率控制在一个经济合理的范围内,并经过计算比较,选定一个最优的方案,以满足建筑物净空、美观与结构构件经济性的高度统一,达到降低造价的目的.

5结论：

民用建筑是社会现代化发展的重点工程,而建筑设计则是工程项目实施的初始阶段,只有把握好设计方案的质量,控制工程造价,工程各个单位之间协调工作,才能保证建筑物的使用性能.