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【摘 要】最近几年,房价的跌涨起伏不断,但是大家还是不难发现,很多售楼人员在介绍自己的楼盘尤其是高层项目时,都会强调自己的房子是板式结构,同时还会不厌其烦地为您讲述板楼的一些独特的优点.然而,售楼人员口中过多的专业用语往往让购房者听得云山雾罩.并未真正的弄清楚什么是板式高层住宅.最后只记住了一条：板式结构好.其实板楼从建筑物本身来说,反映的就是一个建筑物的长、宽、高之比.在人口日益增长的中国,人口的剧增与土地资源的短缺俨然已经成为最尖锐的矛盾.这也是人类社会所面临的最直接、最急迫的问题.根据联合国预测的数据表明,截止到2050年世界人口有望达到93亿,而至2070年将会达到100亿左右.这些惊人的数字让我们不但要认真解决好城市建设中人口与土地的矛盾,更要切实为子孙后代在未来的居住问题做好规划,并且留有发展的余地.
【关 键 词】板式高层住宅；建筑设计
1.板式高层住宅的定义以及鉴别
何为板式住宅,上文已经简单概括.但又不能单单的只从建筑物的长、宽、高之比就可以轻易的判断出一个建筑是不是板式建筑.如果仅以这样一个标准来衡量,目前市场上的板楼很难辨别真伪.由此再来给板楼下一个具体一点的定义：设有电梯并将其作为垂直交通工具的七层以上(包括七层)的非塔式高层的高层住宅.我们按照这个定义不难看出,组合式的单元高层住宅、内廊式的高层住宅、外廊式的高层住宅以及越廊式高层住宅等都属于板式高层住宅.当然还包括了这几种型式混合运用的高层住宅.住宅的外立面也不再是一个决定性的因素,而是成为了一种参考因素.我们也不能只从建筑外形来看,而应该深入到它的内部看个究竟.板楼的户型应该是南向面宽大,而进深短,南北通透的格局.在南北开窗的情况下,可以通过自然通风形成对流.而目前市场上有许多所谓板楼的户型却达不到南北通透,甚至有的板楼还有纯北向户型.这与塔楼其实没有太大区别.所以,要真正的鉴别板楼,就要由外而里的鉴别.不要认为只要从建筑外形看,符合板楼的长、宽、高比例就认为一定具有板楼的通风采光性好的居住特性.更应该研究住宅的内部结构,只有当户型的面宽、进深有一个合适的比例,社区的容积率,绿化率达到一定的标准时才能达到板楼通风采光性好的特点.
随着如今高层住宅技术不断的发展,社会定然会出现突破创新的住宅形式,从而呈现各种各样的住房特点.目前,就出现了一种新型的融合了板塔两式,双重特点的住宅.它给我呈现出一梯三户短板式功能的高层住宅.它将标准的塔楼和标准的板楼两种各具特色的住宅形式完美的融合在了一起：端头两户更是使板楼南北异常通透.而中间的户型通常又以上下两层的空间,来作为复式居住的单元.这样就可以大大的改善居住质量.这一类住宅既吸取了板式高层采光好,户户都朝南的优点.同时又吸取塔式高层的平面紧凑,交通核利用率预测,对板式高层住宅,我们的定义也可以是有弹性,可以发展的.较高的两个优点.由此不难看出,高层住宅的发展的多样性定是一种必然的现象.所以我们
2.板式高层住宅建设是我国经济建设的重要组成部分
不难看出,板楼具有：南北通透,便于采光通风；均好性强；管理成本不高以及面积使用率很高等几大优点.这对于处于经济建设中的当代中国有着不可替代的意义.具体到了建筑领域,意义就是怎样在同样的用地面积上解决更多人更好的居住问题.从规划建筑学角度来讲,有两个指标与它有直接关系.一个是建筑密度,而第二个就是建筑容积率.新世纪对城市的住宅,尤其是高层住宅的研究具有极端的重要性和现实意义.但是近几年来,随着板式高层住宅在我国城市建设中占据越来越大的比重,我们更要对其进行深刻的探讨.包括高层板楼居住人群的节能问题,例如,通过对围护结构及采暖设计的计算,节能效果达到65%以上[1].这样才会对我国的经济建设起到良好的并且大规模的带动作用.
3.对板式高层住宅建筑设计分析
最后,我们来对板式高层住宅的建筑设计进行分析.这里面包括三小点,分别是：住宅朝向的问题,住宅通风的问题以及住宅电梯的问题.
首先是朝向问题,即决定了采光的好与坏.板式高层住宅采光一般分为直接采光和间接采光两种.采光的窗户直接向外开设的称为直接采光.而采光窗户朝向封闭式走廊或者直接采光的厅、厨房等其他地方的采光称之为间接采光.间接采光效果显然不如直接采光.光线之于建筑的意义如同呼吸之于人体.光线会直接使空间中充满灵动和生气.相对南向光线,东向西向光线则显得更加富于变化.板式高层住宅在设计吸收利用南向采光的同时也还应将东向西向的光线最大程度的利用起来.
第二点要说的就是通风.住宅的设计需要有良好的日照、天然采光、自然通风和保温、隔热、隔声性能[2].而窗户的设置要有利于组织良好的室内通风,并保证夜晚室外凉爽的气流进入洞口后能“覆盖”室内平面,在人体高度范围内通过[3].相对塔式高层住宅,板式高层住宅更容易组织穿堂风.好的朝向对其室内通风也有很大的帮助.住宅内保持良好的通风可大幅度降低室内微生物菌群的密度.仅开窗75分钟便可以减少室内96.4%～99.5%的细菌.
最后一点就是住宅电梯的问题了.随着板式住宅高度层数逐渐的增高,住宅住宅电梯越来越成为人们离不开的一种垂直的交通工具.人们为了省时省力会毫不犹豫的选择它.按照一般设计的规定,每部电梯的使用人数以及消防电梯的设置都应该是非常明确的.一台电梯一般可以承担50户左右的运送量.《住宅设计规范》也要求7层及以上住宅楼面距室外设计地面高度超过16米的住宅必须要设置住宅电梯.而对十二层及十二层以上的高层住宅,每楼设置的电梯更不应少于两台.
4.结语
板式高层住宅作为城市里高层住宅建设中的一个非常重要的部分,在近几年来并没有被系统规划地加以分析和研究.如果没有正确理论的指导,让我们仅仅凭着经验来设计,那么城市中的板式高层住宅的建设量如此之大,而且其使用年限也长达80一100年,等到我们发现问题的时候,相信所造成损害将是极其巨大的并且无法弥补.所以一定要建立起统筹的规章,做系统完善的规划.要对传统的住居文化进行探讨、对板式高层住宅进行定义与分类、对板式高层住宅平面也要进行探讨除此之外,还要对板式高层的住宅立面、造型和空间进行探讨.
另外板式高层的住宅立面和造型设计也是一个相对主观的问题.以往我们对这个问题的讨论要么就过于原理化,要么就过于具体化,似乎找不到一个明显适合的切入点.现在我们发现,包括板式的高层住宅的建筑空间的造型,也作为一种实用的艺术正在与平面构成关系.研究建筑造型可以合理的借鉴平面构成等艺术的成果来进行研究.把板式高层建筑,立体化元素化,从而让我们更好的把理论和建筑的构成部分,并将其紧密的联系起来.
相信从今天起,随着建筑艺术的不断创新和完善,板式高层结构一定会越来越频繁的在人们眼前拔地而起.当我们矗立在城市的任意一角,都能看到板式高层建筑的时候,它们就不仅仅只是代表一种建筑,更是代表着一种新中国发展形式下的里程碑似的文化.