建筑住宅户型设计的

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【摘 要】近年来,随着城市步伐加快,人们生活质量的提高,对住宅选择的空间越来越大,对住宅功能与品质的要求也越来越高.如何适应这种变化满足不同层次人群和市场需求的理想化住宅,如何在有限的土地上建造更多的更实用的住宅,已成为当前住宅户型设计的首要难题.本文就此问题探讨一下在当前形势下如何完善住宅户型设计.

【关 键 词】建筑住宅；户型设计；小户型

前言

随着人们对住宅要求的提高,人口的增多等客观因素的存在,城市住宅设计工作的重要性也更加凸显,因此,在进行住宅户型的设计过程中必须要遵循适宜性的功能需求,合理分配空间与面积,提高住宅户型设计水平,满足用户需求.

1.住宅户型的需求现状

近年来,我国房地产市场快速发展,但在这种快速发展的同时仍然存在一定的问题,从总量的供应情况来看,户型比例结构无法满足市场发展需求,受到利益的驱动,一些房地产开发商为了追求更高的利益将开发的目光转向了高档住宅、别墅,导致资金、材料被大量用于高档房屋建设中,占用了经济适用房的材料,但毕竟高档住房的客户群较少,无法满足大众的需求,这也使得闲置住宅增多与普通用户需求不足的矛盾更加突出.这也使得开发商无法及时获取周转资金,导致资金浪费情况颇为严重,很多企业在这样的环境中倒闭,这就要求转变观念,将消费群体转到大众消费者.

现代的年轻人不再喜欢三代、四世同堂的生活,基本上都有自己的独立空间,因此,小户型面积是目前建筑市场上最多也是最受欢迎的户型,同时受到经济因素的影响,对这类户型的要求相对不高,只要具备基本的设施及空间即可.同时,近年来我国经济水平不断提高,尤其是工业化与农业现代化的快速发展,国家对人口迁移政策的改进、大批乡村剩余劳动力不断地涌入到城市中,受到其自身水平的限制,可以从事的行业相对较少,因此多数都进入到服务及建筑行业,为城市发展注入活力的同时也增加了城市住房的压力.

从当前小户型建筑的发展情况来看,样式不断增多且功能日益完善,在满足用户使用需求的前提下使用率在不断提高,性价比与舒适度也在改进,同时更容易营造出温馨的范围,深受客户喜爱.

2.设计小户型住宅要遵循的原则

住宅户型的不同且功能特性也存在较大差异,小户型有其自身的特性,从目前的发展趋势来看,设计小户型住宅关键要遵循以下几点原则：

2.1合理性

主要是针对设计面积而言,在进行设计的过程中要严格遵循住房空间比例,合理安排卫生间、卧室、厨房、客厅的面积,提高空间利用率.合理设计公共空间与私人空间面积比例,尽量将其分开,满足客户交流与保护隐私的目的.

2.2利用率

主要是针对室内空间而言,关键要达到最大限度的利用率,扩大可用空间范围,在基本功能性家具配备齐全的前提下,缩小使用空间,可以将衣柜与橱柜设计成嵌入式,选择相对节省空间的家电.合理设置房间内门窗的位置,减少开关门的占用空间,合理分配厨房与卫生间的比例,减少无法利用的空间面积.

2.3舒适性

毋庸置疑,这是对环境的要求,住宅最根本的目的就是为人们提供舒适、安全的居住环境,小户型亦如此,因此,在进行设计的过程中要充分考虑到采光、日照、视野、通风等基础因素,尽量为客户设计出性价比高且舒适的居住空间.

2.4简约型

主要是针对室内外的环境而言的,达到室内使用舒适的基础上,也要注重室内外的经济性,考虑到购买业主的经济条件,这就要求设计人员的设计不仅要体现出本地特色,同时也可以将时代精神呈现出来,用简单的造型打造完美的空间,不仅让业主满意,同时也可以缩短工期,节约成本,实现双赢.

2.5齐全性

主要是指室内的设备,尽管小户型有先天面积小的不足,但同样要做到“麻雀虽小,五脏俱全”的目标,要满足普通用户对供暖、供电、供水的需求,同时要提高空气质量,改善外部环境,争取为用户赢得最好的居住空间,创建良好的生活环境.

3.当前形势下小户型设计中存在的不足及措施

从目前我国小户型住宅情况来看,仍然存在诸多问题等待完善,其可用占地面积较小,但要确保基本的住宿要求,这就要求设计人员利用科技的手段来完善使用功能,将现代化的产品运用到小户型设计中.

首先,空间面积小,可利用空间不够,这是目前小户型住宅普遍存在的问题,因此,提高空间利用率是设计人员首要考虑的问题.从目前的设计水平来看,除了采用嵌入式橱柜与壁柜外,也可以适当的缩小厨房面积,实行紧凑型分布设计,通过缩小不常用面积来增加常利用面积的目的.

其次,家具与家电占去很大空间.家具与家电是现在生活的必备品,缺一不可.此时,可以采用折叠门、推拉门的设计,在开关过程中减少对空间的占用,同时也可以采用嵌入式洗衣机、电视、悬挂式的音箱等等新型设备,尽量选用紧凑型的家具,减少其占用空间,增加可用空间.

再次,墙体设计及供暖设备所占空间大.供电设备较为复杂,影响整体效果的同时却不可少,此时,设计人员就需要在设计的过程中尽量将电线、供热管道等尽量走墙里或地下,减少明管道的使用,进而使室内空间更大,而且也更加美观.

另外,隔音与隔热效果无法达标.很多设计都过于注重小户型满足用户需求的功能而忽略了其隔音与隔热的功能,当然也受到经济因素制约的影响.对此,在设计过程中必须以用户需求为首要考虑,保护其生活空间的隐秘性,选择性能好且隔音、隔热效果佳的材料,提高小户型住宅的隔音与隔热效果.

最后,采光条件不好,阳光不足.这是我国多数小户型住宅都存在的问题,针对这一问题,可以通过设计来弥补,例如可以设置落地窗、凸窗来扩大用户视野,也可以在卧室设置窗户,一般不朝向高层住宅的凹口；改点式住宅为板式,减少点式住宅中每层的户数等等.

结束语

总之,尽管我国土地辽阔,人口众多,但户型需求矛盾仍未解决,在未来的发展中,小户型住宅仍是住宅设计的主体,也是解决居住压力最直接且有效的对策,从上文的分析中我们看到,小户型住宅设计中仍有诸多需完善的地方,这就要求我们设计者从自身做起,不断提高设计水平,使我国住宅户型设计水平有所提高.