领先汇聚力量楼市传媒八周年

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自2003年建立伊始,楼市传媒在八年的发展历程中,一直秉持“稳健、创新、厚重、公信”的行业形象,并凭借始终不渝的“领先汇聚力量”企业发展理念,奠定了业内外所公认的“权威影响力地产媒体”地位.

楼市传媒机构创立八周年,也是中国房地产市场发展关键的八年.多少风云人物值得铭记、多少宝贵经验值得总结.为此楼市传媒与新老朋友共聚一堂,汇聚全行业领先力量,发现、记录、交流、共享行业领先的操盘经验,表彰行业先行者的领先案例,问道产品精研的历程,对话营销决策的亮点,探讨推广手段组合创新.

新媒体成为房地产企业营销新利器

当时间的指针走到2011年,中国房地产市场遭遇了前所未有的“政策洗礼”,在“新国八条”、“京十五条”、“商改住限制令”等新政影响下,楼市进入全面盘整阶段,购房人再次进入“持币待购”阶段,住宅市场则由“沸点”转入“冰点”.

在此背景下,中国的各大房企是安于现状进行固有的房产开发,还是不断寻求新的增长点开创全新市场,真正实现“赢在未来”的企业发展蓝图,成为所有房企面临的重大选择.于是,各大房企纷纷走上转型之路,例如万科、保利、远洋地产这些曾经专注于、领先于住宅地产市场的企业,纷纷加码商业地产投资；万达、恒大、富力等众多地产大鳄,争先恐后地拿下新的旅游地产项目；招商、金地、中海、世茂等房企,频频发力于二、三线城市；而以中粮地产、和记黄埔、中化方兴、华远地产为首的实力房企,则运用“微博”、“微电视”、“社交网站”等新媒体平台进行房产销售,均取得了不俗的市场业绩.

毋庸置疑,2011年是实至名归的新媒体时代,微博、社交网站、视频网站,这些曾经让很多人觉得可有可无的网络新玩意儿,已经不再是可赶可不赶的时髦,它们正在深刻影响和改变着我们的生活.微博营销时代来临

据全球领先的办公空间创新性解决方案供应商雷格斯(The Regus Group)最新全球调查表明,去年利用社交网络、博客、微博和论坛开发新业务的中国企业不断增长.雷格斯发现,2010年有44％的中国企业借助商业社交网络活动成功赢得了新客户.一年后,该比例提高了20个百分点,达到65％.调查同时显示,与一年前相比,全球范围内越来越多的公司开始使用社交媒体现有客户保持沟通联络.

统计数据显示,截至2011年3月,新浪微博的注册用户已超过1亿个,其中70％的网友认为看微博已经成为早晨起床后或晚上睡觉前的“必修课”.与此同时,新媒体更赋予了各大企业全新的营销模式,即通过微博、社交网站、视频网站等新媒体资源,在互联网上分享资源来打开新的客户渠道.就连华尔街的投行们也开始关注微博这一新媒体的经济价值,而微博营销更像是走在华尔街畔的“智慧经济”.

“微博的传播效果大到你难以想象,像今天这样的活动,活动信息的受众保守估计也有几千万人.仅任志强、潘石屹、张欣三人的粉丝就已过千万人,再加上其他人发布和粉丝转发(包括二次转发、N次转发)后,这个数量是很惊人的.”参加完“任志强不退休粉见会”后,新浪网总编辑陈彤接受《今日楼市》采访时表示.

陈彤指出,现在越来越多的人在通过微博获取信息,微博就像一个文字广播,资讯更新非常快,信息碎片化更符合现代都市人的阅读习惯.王石、任志强、潘石屹等房地产大佬在新浪微博上的迅速崛起,让微博客成为了普通老百姓与他们零距离接触的最佳途径.貌似不经意的一段话,或许能够引起普通购房者对开发商的观念的转变；貌似一段客观的表述,或许能够引起同行业或社会的共鸣.微博客的使用,让地产大佬成为了房地产乃至整个互联网行业的意见领袖.

有个段子形象地说明了微博作为一种新兴媒体的影响力：“当你的粉丝超过一百,你就是本内刊；超过一千,你就是个布告栏；超过一万,你就是一本杂志；超过十万,你就是一份都市报；超过一百万,你就是一份全国性报纸；超过一千万,你就是电视台；超过―亿,你就是CCTV了.”

陈彤介绍说,其实微博的“威力”远不止如此：“哪怕你只有1000名粉丝,但你的某条转发量高的话,微博呈几何式增长地传播,这条的观众也可能达到十几万人甚至上百万.”

微博能把所有其他社会化媒体的优势结合在一起：视频、图片、搜索等等,产生强大的整合效应,这是其他媒体所无法比拟的.而且,微博是社会化媒体中互动性最强、用户最活跃的平台,微博呈几何式增长的传播模式奠定业纷纷涉水微博,开设微博,并把微博演绎成为一个新的营销阵地.

陈彤表示,相比其他媒体,微博很受观众信任,它有网络化口碑营销的先天优势.微博营销的价值除了能够为企业带来潜在客户和实实在在的销量外,更重要的是可以提升企业品牌形象.

“微博营销的时代即将来临！”陈彤笑称.

地产利用新媒体出奇招

针对2011年地产营销借助新媒体平台的发展趋势,楼市传媒董事长蔡鸿岩表示,受政策打压影响,今年所有开发商在开盘前都是一种忐忑不安的恐慌状态：花钱打报纸广告又心痛又心里没底儿；手机短信也属于瞎子摸象,乱放而且效果疾降.现在唯有互联网以及新媒体是有效的媒体平台,其通过互动、全资讯以及CRM客户营销系统实现,为房地产营销留下了唯一一棵救命稻草.

作为“中国最喜欢吃螃蟹”的房地产企业,亦遵循这一时展趋势,开启了全新的地产营销模式.例如,以王石、任志强、冯仑、潘石屹为首的地产大佬,通过发微博成为了万众瞩目的网络红人；而中粮祥云国际社区、城建红木林、中弘北京像素等一大批地产项目,则通过微博口碑互动营销,不仅得到了广大购房网民的热切关注,更获得了良好的市场销售业绩,新媒体的力量由此可见一斑.

在新媒体发展呈现如火如茶之际,作为“中国房地产最具权威影响力媒体”的楼市传媒,则站在新媒体时代前沿,自主创建了国内首个iPad房产客户端――“讨娄市”.

i楼市是楼市传媒推出的iPad的房产新媒体平台,是目前中国最具市场影响力和专业深度的房产iPad的媒体应用.

,楼市新媒体立足于房地产行业,为开发商、金融机构、高端投资者提供专业咨询房地产iPad的媒体.深入探讨和研究房地产政策、品牌房企、商业剖析典型案例、解读区域价值,运用专业能力为房地产项目提供整合传播服务.

目前,“i楼市”已经获得了地产业界的广泛认同,以金茂府、华远九都汇、绿城诚园、缘溪堂、中粮祥云、香江别墅、太阳公元等为代表的数十个地产知名项目,已经在“i楼市”上传了自己的媒体楼书,而以远洋地产、合生地产为首的地产名企亦将“i楼市”作为宣传企业品牌形象的首选新媒体阵营.

为了更好地符合各大房地产企业以及房地产项目的新媒体营销所需,“楼市”亦在快马加鞭地进行产品升级中.未来,“i楼市”将提供地产名企品牌墙、360度户型空间展示、地产项目电子地图索引等全新产品功能.同时,“i楼市”亦将实现“iPhone”、“Android”的无缝下载,使所有关注地产行业动态的业内外人士,随时随地掌握第一手的房产资讯与地产项目讯息.

“i楼市”以全新的IT媒介语汇,将传统媒体与广告宣传更有机地结合,为楼盘展示以及iPad渠道营销提供了更加高端互动的创新形态.

值得一提的是,楼市传媒还特意邀请BTV首席财经主持人长盛,联袂主持财经、文化、地产、传媒等领域名人访谈――“财经名人汇”,并将其放在楼市传媒新浪微博(http：／／weibo,／loushichuanmei)平台之上,形成楼市高端私享俱乐部、BTV财经俱乐部的财经投资界名嘴、商界精英、地产专家纵论财经天下之势,由此缔造指向高端人群主导传播的财经网络平台――“微电视”.

截至目前,由楼市传媒创建的“微电视”财经网络平台,已经成功举办了“空袭利比亚的战争经济学”、“房地产包容眭增长”、“新政之下的北京楼市发展趋势”、“当前中国经济市场下的投资价值方向”等多期“财经名人汇”,吸引了业内外人士的热烈关注,微博转发已达上万人次以上.

未来,楼市传媒还将继续开拓更多、更新、更好的新媒体产品,为房地产项目营销工作的顺利开展提供更多有利支持,以此彰显“中国房地产最具权威影响力媒体”的品牌影响力.