中国古建筑中的哲学思想

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中国古建筑中的哲学思想(题目小二号黑体)

xxxxxx(作者姓名小四号宋体)

(崂山区城市规划建设局)(崂山区五环房地产开发公司)(单位5号宋体)

内文要求:

(1)论文包括题目,作者,单位,正文四部分,可不附中英文摘 要,关 键 词和参考文献.

(2)正文为5号宋体,行距为单倍行距,段前后各为0.5间距.篇幅严格控制在2页以内.包括图,表.

(3)文章层次号:一律用阿拉伯数字.引言序号为0,正文部分第一层层次号为1,2,3,等,第二,三层次分别用1.1,1.1.1,同一问题的几个方面用(1),(2),等.

(4)图,表均需设序号,题目

(5)表格要求三线表格式,列出表题,标清表头的名称,符号及计量单位.

(6)页面设置:A4纸,系统默认页边距:上2.54厘米,下2.54厘米,左3.17厘米,右3.17厘米.

为提高稿件入选率,请严格按照上面6条执行.否则投稿无效.

1崂山区高新技术产业发展的情况(一级标题小四号宋体)

高科技工业园成立于1992年,同年被批准为国家级高新技术产业开发区,政策性产业区规划面积8.8平方公里.目前已建成以家电电子,新材料,海洋生物制药产业为支柱产业的高新技术产业区,上述重点企业的工业总产值占全区规模以上工业企业总产值的82%.

2高科园发展存在的问题(一级标题小四号宋体)

尽管崂山区高新技术产业的发展取得了一定的成绩,但同发达城市相比,还存在着不少问题,主要表现在:

2.1产业空间利用不充分,园区企业效益不高(二级标题5号黑体)

产业上,园区经济过度依赖于海尔,朗讯等单个企业,家电电子"一枝独秀",其它产业"大树底下不长草".而无计划的企业招商导致"低,旧,伪"高新企业混杂,企业之间的业务关联不多,中小企业向大企业提供的专业化配套较少,只有企业空间上的集聚,而没有形成特色明显的产业链聚集.

2.2重产业轻配套,园区功能缺失严重

园区各类用地配比不合理,独立工厂居多,只有生产功能,缺少生产服务和生活配套服务功能.居住,交通,餐饮,银行等功能缺失,是集中反映的突出问题,购物,休闲,娱乐等生活服务,以及研发,信息,人才,合同等方面的生产服务,都需要填补.

2.3有空间无景观,园区整体形象欠佳

园区缺乏整体形象规划,道路标识不清晰,缺乏人文景观,主干道及其它道路景观绿化档次较低,视觉效果差,建筑形态风格差异较大,布局凌乱,难以显现高新区的现代气息和科技氛围.

3对策建议

3.1应重新确定高科园在崂山区发展中的定位

(1)要充分认识高科园对崂山区经济社会发展的重要意义.从现阶段及未来一段时期来讲,该区域仍是崂山区经济发展的重要支撑.因此,在新的发展条件下,我们必须重新审视高科园的发展定位,科学规划发展方向,进一步调整,改造,优化,提升,释发高科园潜在巨大经济能量.

(2)要重新对高科园进行规划定位,高标准高起点组织编制规划.区委,区政府提出打造现代科技城的思路,结合产业区,张村河旧村改造,枯桃片区规划调整的契机,统一规划崂山区科技城,在规划范围上,不是要在8.8平方公里范围内搞小平衡,而是要把石岭子以南片区,海大枯桃片区,张村河片区纳入一个整体,在30平方公里范围内进行大手笔运作,统筹规划居住,商服,科技,产业功能,融会贯通,合理布局,全力打造都市型,生态型,人文型青岛科技城.在产业发展上,必须全面提升产业能级,构建研发,总部,楼宇工厂,科技高端等先进产业基地,在功能布局上,不是单纯加进社会配套服务设施,而是要完全按照城市特征综合考虑居住,商业,服务业,文化,娱乐等各种要素,建设都市产业区.

3.2充分挖掘,整合现有土地资源,同时建立一整套招商引资政策,提高准入门槛,使高科园真正的"高"起来.

土地资源紧缺,发展空间受限,是国内园区普遍面临的制约因素.如何这一难题,国内先进的园区给我们提供了宝贵的经验,那就是在开发时序上,坚持先难后易.漕河泾产业园地处上海黄金地带,公司坚持先难后易,放缓开发节奏,把区域位置最好的地块放置了20多年,直到今年才用于开发,仅土地增值收益高达上亿元.在项目准入上,坚持高投资强度和高容积率.松山湖产业园区改革厂区建设模式,除大企业大项目允许自行建厂房外,中小企业原则上进标准厂房,对投资强度小的项目,不再单独供地.园区要求建设项目投资强度不得低于50万美元/亩,建筑容积率平均接近于2.在土地挖潜利用上,实施"腾笼换鸟".为贯彻节约和集约利用土地的精神,上海,苏州等地均开展了"腾笼换鸟"工作,充分发挥市场机制作用,对征而未用,用而未足,建而未产以及不符合产业发展方向的项目分别采取了不同的方法和政策,实现了区域产业梯度转移,结构优化和能级提升.

要结合崂山区的产业定位,制定严格的产业准入制度,对入园企业进行严格把关,确保符合条件的高新企业入驻.同时,高科园必须坚决杜绝"独立式工厂"加工型企业的引进,利用"限高解除"的机会,对于高科园挖潜土地资源的开发和新建项目,提出明确的高容积率要求,提出明确的高科技含量要求,既要追求"建筑高度",更要追求"科技高度",大力推行科技楼宇和多层标准工厂等工业房地产模式,保持未来产业结构升级调整的灵活性.

3.3创新园区开发模式,实施以政府为主导的公司化运作

(1)要采取公司化运作模式.政府主导开发,公司化运作,是国内先进开发区的成功运作模式.崂山区目前虽有多家全资或控股国有公司,但与园区开发的结合程度不够紧密.必须要有一家全资或控股国有公司来贯彻执行.

(2)要加大企业结构优化调整的力度.采取政策引导和行政推动等手段,向外调整"三低一高"(低投入,低技术,低产出,高资源占有率)型企业,或引进新的投资对其进行嫁接改造,促其转型升级.对已建项目的闲置土地,加大回收力度,或按政府规划严格控制使用.

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