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建筑工程施工许可证办事指南
一、事项名称
建筑工程施工许可.
二、办理内容
核发市属工程项目《建筑工程施工许可证》.
三、办理部门
汕头市住房和城乡建设局.
四、办理依据
(一)《中华人民共和国建筑法》,
(二)《中华人民共和国招标投标法》,
(三)《广东省建设工程监理条例》,
(四)《广东省环境保护条例》,
(五)《建设工程安全生产管理条例》,
(六)《建筑工程施工许可管理办法》(建设部令第91号),
(七)《注册建造师管理规定》.
五、办理条件
已经办理该建筑工程用地批准手续.(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证.
(三)施工场地已经基本具备施工条件(已经基本具备了交通,水电等条件,能满足施工企业进场的需要),需要征收房屋的,其进度符合施工要求.
(四)已经依法确定具备相应资质和安全生产许可证的建筑施工企业,
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已按规定进行审查,且审查合格.
(六)有保证工程质量和安全的具体措施,并按照规定办理了工程质量,安全监督登记手续.
(七)按照规定应该委托监理的工程已委托监理.
(八)建设资金已经落实.建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%.建设单位应当提供银行出具的到位资金证明或银行付款保函,第三方担保,建设单位截至申请之日前无拖欠工程款.
(九)依法应当经机关消防机构进行消防设计审核的建设工程,经审核合格.
(十)在城市市区内,建筑施工使用机械设备,可能产生环境噪声污染的,施工单位应当申领《广东省污染物排放排放许可证》.
(十一)施工图设计文件经审查机构审查符合民用建筑节能强制性标准,
(十二)已缴交"散装水泥专项资金","新型墙体材料专项基金"等费用,已签订《建设工程竣工档案报送责任书》,
(十三)新建,改建,扩建,装饰装修的房屋工程项目,已办理白蚁防治手续,
(十四)法律,法规规定的其他条件.
六、办理范围
在市中心城区(龙湖区,金平区,濠江区)范围内,由市发改部门立项审批的项目(区财政投资和建筑面积在10万平方米以下的房地产开发项目除外)和部属,省属项目,市政府投融资占主体的项目.
七、提交材料
(一)已盖齐印鉴的《建筑工程施工许可申请表》原件(表格可在汕头建设网下载,网址:stjs.gov.,一式二份)和经签认的《汕头市建筑工程施工准备通知书》原件,
(二)该建筑工程用地批准手续〔对已完成项目建设,重新进行改建,扩建,拆除重建的(包括二次装饰装修工程)可只提供产权证明文件〕,
(三)《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》及其审批表,建筑规划红线图(对不涉及建筑物的外立面,使用功能,公共权益变化等的二次装饰装修工程,如不需办理规划许可手续,建设单位需出具书面说明),
(四)建设工程质量,安全监督登记手续,
(五)发改部门的项目立项计划审批文件和工程招标核准函,《施工合同》,《监理合同》,招标项目的中标通知书,施工企业的《建筑业企业资质证书》副本和《安全生产许可证》副本,监理企业的《工程监理企业资质证书》副本,商品房开发项目的《房地产开发资质证书》副本,外来监理,勘察,设计等企业另须提交进汕信息登记手续,
项目施工负责人的《注册建造师执业证书》,《汕头市建设工程注册建造师执业登记手册》和《安全生产考核合格证》B证(特别提示:根据市政府办公室《关于进一步加强我市政府投资建设工程施工招标投标管理的意见的通知》(汕府办〔2016〕126号)有关的规定,属政府投资工程招标项目的,中标的外来施工企业项目建造师执业证书原件和安全生产考核合格证B证原件,应提交市住建局代管,工程竣工验收后退还),
项目监理负责人的《注册监理工程师执业证书》及《汕头市建设工程项目总监理工程师执业登记手册》,
建设,勘察,设计,施工,监理单位法定代表人签署的本单位项目负责人授权书,
(六)建筑工程施工图设计文件审查合格书和建筑工程勘察成果报告审查合格书(外来施工图设计文件审查机构需报送《进汕承接审查业务情况告知书》),建筑工程消防设计审核意见书或消防部门答复文件或《建设工程基本情况表》,
(七)银行出具的到位资金证明(三个月内)或银行付款保函,第三方担保,建设单位截至申请之日前无拖欠工程款的承诺书或其他证明材料,
(八)环保部门出具的《广东省污染物排放排放许可证》副本,
(九)根据发布《关于修改〈城市建设档案管理规定〉的决定》(建设部令第90号)已签认的《建设工程竣工档案报送责任书》(可在汕头建设网stjs.gov.下载),
(十)根据《城市房屋白蚁防治管理规定》(建设部令第130号)的规定,新建,改建,扩建,装饰装修的房屋工程项目,应提交项目白蚁防治合同,白蚁防治企业的工商营业执照及《白蚁防治企业情况登记表》(表格可在汕头建设网下载,网址:stjs.gov.),
(十一)根据市政府办公室《印发关于做好社会保险扩面征缴工作意见的通知》(汕府办〔2016〕91号)的规定,建设单位提供由社保局出具完成当年度参保人数情况证明材料,
(十二)根据市政府办公室《印发关于进一步加强我市政府投资建设工程施工招标投标管理的意见的通知》(汕府办〔2016〕126号)有关的规定,依法应招标的政府投资房屋建筑和市政基础设施工程项目,应提交《汕头市建设工程施工合同价备案表》,
(十三)根据市政府办公室《关于印发汕头市"三旧"改造项目申报审批操作办法(试行)等五个配套文件的通知》(汕府办〔2016〕158号)的规定,属三旧改造项目的,应提交建设单位与房产管理部门签订的《廉租住房配套协议书》或房产管理部门批准的配套廉租住房证明文件,
(十四)根据《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》(建科[2004]174号)及《关于进一步加强民用建筑节能管理工作的通知》(汕府建[2016]184号)的规定,属民用项目的,应提交《汕头市民用建筑节能设计审查备案登记表》.
注:上述资料除特殊要求须提交原件外,其他报送复印件,原件核验或登记后退还.申办事项正式受理后,所有资料一律不得更换,修改,退还.
八,办理流程
(一)建设单位向我局办事窗口提交下列资料后,我局办事窗口出具《汕头市建筑工程施工准备通知书》:1,《汕头市建筑工程施工准备申请表》(可在汕头建设网下载,网址:stjs.gov.),2,发改部门项目立项批准文件复印件,3,工程招投标核准函复印件,4,《建设工程规划许可证》及其审批表复印件,5,中标通知书或《施工合同》,《监理合同》复印件.
(二)建设单位,施工单位按规定缴交"散装水泥专项资金","新型墙体材料专项基金"等费用,接受质量,安全监督机构的质量,安全保证措施核查并办理质量,安全监督登记手续,建设单位与城档馆签订《建设工程竣工档案报送责任书》,同时做好其他开工准备工作,
(三)建设单位向我局办事窗口提交本指南第七点要求的申报材料,对材料齐全的,我局办事窗口出具《受理凭证》,
(四)建设单位委托人持《受理凭证》和单位法人委托书原件(须注明被委托人姓名及其),本人复印件到窗口领取相关决定文书.
九,办理时限
法定时限15个工作日,现承诺时限5个工作日(企业提交补正材料时间除外).
汕头市行政服务中心市住建局窗口
工作时间:星期一至星期五上午9:00—12:00,下午13:00—17:00
地址:汕头市龙湖区长平路8号财政大楼市行政服务中心一楼东厅市住建局窗口
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