建筑工程设计阶段造价控制策略探究

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摘 要 :设计阶段在整个工程项目中堪称龙头,对工程项目的影响很大,一个建筑产品的经济概算,在设计阶段已经基本定型.因此,设计阶段的造价控制尤为重要.本文分析了设计阶段工程造价控制的现状及设计接单工程造价存在的问题,并具体提出了设计阶段控制工程造价控制的策略措施.


关 键 词 :设计阶段,工程造价控制,策略

1我国建筑工程设计阶段造价控制现状

在整个建筑工程的造价控制管理中,对施工阶段进行的造价控制比较多,而对设计阶段的工程造价控制却极易忽视.由于工程施工的过程复杂,在施工过程中也常会有不可预测的情况发生,重点对施工阶段进行造价控制也在情理之中.但也要考虑到,预算人员在工程刚开始对工程进行预算编制时,建设工程的预算方案与建设方案就已经确定了.所以在工程施工时就不能主动的去修改控制造价,只能被动的实施工程的施工设计.根据建筑实践经验可知,在建筑过程中,我国的工程普遍重技术而轻经济、重实施而轻决策.经常出现一种情况,工程会先行建设而后算账,因而也会导致工程的造价控制往往成为事后的控制.在建筑工程中,如果工程决策上有失误、经济造价上也存在不合理,设计出的工程方案也不够优秀,那么工程的预算决算人员也无力回天.建筑工程设计的过程主要是一个让技术和造价和达到互相融合匹配的过程.若造价工作人员缺少积极的造价控制意识并且技术人员不及时地充电更新相关技术观念,那么建筑工程中设计阶段的造价控制就会成为薄弱环节.

2建筑工程设计阶段造价控制中存在的问题

2.1工艺设计方面

在大多数建筑工程中,建筑企业的工艺设计水平决定着工程技术水平.工艺设计包括工艺流程、工程设备的选型、原材料的提供、产品的方案、设计的标准和规模;在施工生产过程中废水、废气、建筑垃圾处理采取的相应环保措施、组织工程施工人员的分工协作情况等.工艺设计直接影响着工程设计的经济造价,也影响着建筑工程的效率效益.

2.2工程的总平面设计控制

工程的总平面设计一般是指工程的总平面设计及运输设计,包括工程的土地利用情况、占地面积和厂址选择等.在平面上设计中,建筑物占地面积的大小决定着到企业的购地费用.合理的总平面设计应当布置功能分区并利用建筑物的空间充分,利用率高,布置显得紧凑,继而达到优化经济设计的目的.举个例子来说,某工程项目本来设计第三、四、五层做保温.原本设计是在第三、四、五层的地面、墙体、天花板都贴上保温材料,将项目设计成三个相互独立隔断的保温间.经过优化后的设计将三个空间合并为一个空间,并且具有相同的保温效果.而且在对温湿度波动调节的控制上,其优化效果更好.此外,形成一个大空间只需要把每一层的墙面、三层的地面以及5 层的天花板贴上保温层,可以节省保温材料的粘贴面积,会减少约40%的工程量.所以,在工程设计阶段充分考虑平面设计对工程的造价影响是十分有必要的.

3建筑工程设计阶段造价控制策略

3.1设计与经济相结合控制工程造价

技术与经济相结合是有效控制建筑工程造价的手段之一.从技术上采取一系列措施,包括重视设计方案评价比对,严格审查初步设计、技术设计、施工图设计,技术领域节约投资的可能性研究;从经济上采取一些措施,包括动态地比较造价的实际值和计划值,严格审查各项工程项目的费用支出.

长期以来,我国工程建设领域存在着技术与经济分离的现象.我国工程技术人员的技术水平、工作能力扎实可靠,但设计人员大多缺乏经济意识,设计思想保守.常把工程造价看成是与己无关的概预算人员的职责,而概预算人员了解工程进展中的各种关系和问题比较片面,常常只是施工完成后算账,不以工程造价来控制和约束设计.在工程设计阶段应正确把握技术与经济的关系,既要反对片面强调节约预算、不顾技术上的合理要求,又要反对重技术、轻经济、保守设计的思想倾向.工程技术人员和概预算人员加强合作,及时对工程投资概算进行分析对比,及时反馈造价信息,力求在把工程造价经济意识渗透到工程设计的各个环节中,确保工程投资的有效经济控制.

3.2通过设计方案竞选优化设计方案

在拟建工程设计任务时,建设单位就应当通过报刊、网络或其他媒介方式发布公告,吸引有意向的设计单位参与设计招标.专家评定小组采用科学的方法,按照技术先进、安全适用、功能全面、节能环保等要求,综合评定各竞标的设计方案,从中选择最优方案.进行工程设计招投标旨在通过竞争的方式促使设计单位改进管理方式,引用先进技术,减少工程造价,缩短工期,从而提高投资效益.通过竞争,打破地区之间的信息封锁状态,形成统一开放的建筑设计市场,使资源得到优化配置.设计企业凭借自身的资质、实力,以最优设计、最合理造价赢得市场,从而达到有效地控制设计造价的目的.

3.3推行限额设计控制投资膨胀

在工程建设中一般都是采用限额设计,其能够有效使用建设资金,对投资支出起到强有力的控制作用.限额设计是指按照建设工程设计任务书、投资估算控制的一些初步设计,然后依据初步设计对整体的预算对施工图进行控制,另外,各个项目也需要在确保具体使用功能能够开展的前提下,对分配的投资限额进行严格的控制设计,而且也要严格控制技术设计在具体施工中所产生的一些不合理变更,确保能够将总投资限额控制在合理范围之内.

运用价值工程优化设计方案可以有效控制投资膨胀.价值工程侧重于设计阶段刚刚开展工作的时候,以提高设计产品价值为中心环节,将功能分析作为其特殊的研究方法.通过工程建设的价值分析和功能分析,可将工程中存在的技术与经济问题紧密地结合在一起.要想提高设计产品价值,可依据以下几个途径:成本不变,提高功能;功能不变,成本降低;功能提高,成本降低;功能略下降成本大降低;成本略提高,功能大提高.当然,价值分析并不是单纯一味地追求成本降低,也不片面地追求提高其功能,而是努力正确处理好功能与成本两者之间的关系.

但是限额设计也非一味地考虑节约投资成本,也不能对对投资采取一刀砍的方法,要将限额设计采取结合实际,运用科学、合理、精心的设计一些具有实质性作用的内容.限额设计是将上阶段设计审定的投资额度和具体的工程量先行分解到各专业单位上,然后再分解到各单位工程和分部分项工程.限额设计体现了工程建设过程中设计原则、设计标准、设计规模的合理选择,通过严格谨慎的层层设计、严格审核实现其对工程投资限额的控制与管理,同时也就实现了对工程设计标准、设计规模、设计概预算指标等各个方面的有效控制.

总结

综上所述,随着社会的进步、建筑领域经济的发展,建筑工程行业中进行的工程设计阶段造价控制也有了一些新的问题和情况,例如工程工艺设计、总平面设计、建筑工程设计阶段等.建筑工程设计造价控制的管理是一个动态的过程,因此要对造价控制的现状及存在的主要问题进行解析,实行限额设计的制度,评选优化设计方案,使设计与经济有效的结合,保证工程造价可以有效的发挥出控制作用,也促进建筑工程行业可以良好的发展.

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