老百姓,您必须要买房吗?

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房价,已成了现代中国百姓无话可说,又时刻挂心的痛.从何时起,买房子难成了国民心中最大的痛?怨也罢、骂也罢,是不是也该自省一下.诚然,房价之所以高有诸多不同的原因：比如腐败,比如保障性住房的缺失、商品房预售制,甚至开发商自有资金率低、房贷等都是推高房价的幕后黑手.但是我们是不是在这火箭一样飞涨的价格中也推波助澜了?“居者有其屋”的传统习惯和思想使得“房产”成了我们的噩梦.如果我们换一下思维、换一种习俗,不追买,房地产开发商又奈我何?

前不久,北京晚报报道了大兴某楼盘的千人抢购热潮.房价从17000元涨到18000元,现场需付定金20万元,且不予退还,即使将来因房贷没办下来而不能购房,定金也不退.现场千人排队抢购!

北京大兴处于北京南面的一个郊区,地铁4号线已经开通,离北京三环10公里多点,是北京一个起步较晚的郊区,也是一个经济相对落后的郊区.2002年我在大兴租房子住过,120平米的三室二厅,月租1000元.几年之隔,房价已到18000元/平方米.

诚然,房价会随着经济的增长而上升.而进二三年房价的飙升,却已远远超过了经济的增长,已引起了老百姓的恐慌.老百姓开始咒骂开发商的无良、政府的无能、投资者的投机倒把,但老百姓自己有没有理性的思考过自己对房子的需求?

房地产开发商作为商人,当然把利润作为第一位,于是为了追逐更多的利润,花招式样层出不穷,无所不用其极：土地资源的稀缺性、未来增值的高谈阔论、捂盘惜售、售楼人员的花言巧语等等.老百姓被这些眼花缭乱的信息搅乱了心神,神经被刺激的越来越敏感,今天不买房子好像明天就不能过了似的.

居者有其屋,这是中国传统文化遗留下来的观念,老百姓希望有一套自己的住房,这无论在情理上还是法律上都是完全正确的.现在北京有许多空置房,政府应该出台鼓励政策,大力发展民间租赁业,提高现有房屋的使用率,除了盖房子外,还要探索如何利用现有的房子.不光要做到“居者有其屋,还要让屋者有其住”.

还是茅于轼说的到位：“炒高房价的是有钱百姓 并非开发商”,房价高还是因为买得起!但我想,买得起就别喊贵,嫌贵可以别买.难道今天不买明天就要睡大街?（当然也有很少部分急需住房的）几年几十年都住过来了,为什么还要去赶高房价的热闹?你买、他买、很多人买,需求有了,开发商为什么要降价?换成谁是开发商,谁愿意降价?

所以我想,老百姓如果多一分理性,房价也不会那么疯狂了!