园林工程设计阶段的造价控制

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【摘 要】园林建设的景观不但装点着城市,也给人们带来了绿色的生活.在最近几年来,园林建设已经走进了乡镇建设的规划中,园林里的别致景观让生活在乡镇的人们感到身心愉悦.园林工程已渐渐普及,其工程造价也是重要的环节.作为一个工程,设计阶段的工程造价决定着工程建设的重点,又是投资和决策的依据,影响着整个工程的造价.同理,园林工程设计阶段的造价是整个的园林工程的造价控制之最重要的环节.

【关 键 词】园林工程；设计阶段；造价；控制

园林工程的造价控制横贯于园林工程的始末,其设计阶段是工的重点环节之一,园林工程设计阶段是保证园林工程建设的首要条件,其造价控制是投资和决策的依据,且很大地影响着整个造价控制的过程,园林工程同其它工程一样,设计阶段的造价控制非常重要.

1园林工程设计的重点内容以及造价特点

园林工程的设计阶段主要是景观建设的设计.

绿化苗木的选择：在园林工程的景观建设部分,绿化植物的费用常占项目的1/4~1/5,有的要占50%以上.所以,合理地控制其造价显得很重要.造价估算工程中的绿化费用以平方米为单位估算,包含了灌木、乔木、球类、竹类和水生及地被植物等品种,将植物品种进行合理地搭配,会将造价控制在一定范围之内.

地形土方的选择：设计阶段中地形设计最经济,应少用种植土或者垃圾土,在乡镇的园林建设中,自然土用到的要多一些,且造价基本上为零.可是在城市就不同,所以,土方造价包含挖、运和填,挖和填费用相同,运费会因所在地的差异而不同.

生态驳岸的选择：近几年常被应用,有木桩驳岸、草坡驳岸、卵石滩和块石护坡等,较传统驳岸更环保和人性化,且其造型与种类利于园林工程的设计与建设.在园林建设中,合理地运用这些生态驳岸,可节省造价.

2园林工程设计阶段造价控制现状

其完整的体系包括优化评选设计方案、公开施工项目的招投标及竣工之后审计结算等,但园林工程设计阶段的造价控制上仍有问题,在工程招投标的过程中报价情况不平衡及产生的行业腐败,使其造价控制难以公正.

3园林工程设计阶段存在的问题

3.1缺乏主动性的主体设计

园林工程具有艺术性和多元化,因衡量标准不一,其更注重美的需求,而设计师的创意受投资人的局限而禁锢.因目前所有园林设计方案的招投标都不具有透明性.在设计时,投资人的观点及错误信号使设计师没了主动性,完全殆尽了创意最佳的机会,如只重视投资人的喜好或是作品标新立异,哗众取宠,使相关技术和经济等方面的问题得不到解决,致使计方案的不能达到合理、优化和科学,从而造成投资成本递增,达不到效果.

3.2不健全的设计队伍

园林是多元化的交叉性学科,设计人员专业知识的侧重点不同,真正全面地掌握好知识,需积累,广积博学,经过很多的实践才会有所成绩.现在园林工程的设计队伍在专业知识掌握不全,设计水平参差不齐.园林建设的投资较少,有限的市场份额还不稳定,使设计队伍的建设进退维谷,专业和分工很难细化,园林设计人员缺乏技术,不能专业地控制造价.

3.3设计方案局限性的审评视角

园林工程是政府的投资项目,行政领导具有决策权,而专家的评审被行政干预,设计方案的构思和定位易被误导,设计阶段不能很好地控制造价,影响着工程成本.

3.4不到位的设计调查工作

3.4.1调查环境不详实

园林工程多为配套工程,或者是地理条件不理想的山峦、崖壁、滩涂和滨水区等地的建设,其地下管网、周边环境、地质水文和服务对象等影响工程的成本.由此可见,前期基础资料的调查如果不到位,将会影响着施工时的造价控制.

3.4.2不深入的人文环境调查

园林不仅有感官的确良功能,更是精神意境的体现,能表达文化韵味和历史底蕴的人文气息,因此设计前要对当地的风土人情、历史脉络和地方特色等认真地进行调查.如果调查不深人,会影响着设计的定位和主题思想的偏离,导致其造价难于把握,使园林工程的施工造价难于控制.

3.5不合理的设计取费方式

其设计费取由工程的总造价和建设面积来决定,有的设计单位追求利润,盲目扩大规模及提高建设的成本,大量地设计非常规的建筑,工程造价被人为提高.

4园林工程设计阶段的造价控制措施与方法

4.1园林工程实行招投标设计方案

园林建设广泛地采用招投标的制度,但在行业内部却无招标的意识,影响着方案设计的质量.因此要引入招投标设计方案,会加强设计人员的风险意识,使经济核算的质量和设计水平提高,达到设计优化.在设计方案招标时,须实行技术设计、施工图设计和方案设计以竞争的方式达到设计优化.如遇特殊的情况,投资人可委托或者邀请有关单位招标来确定单位设计,但其单位不能挂靠.

4.2公开设计方案

设计方案确定后,建设单位应该请专家、主管领导、有关部门和人员评审方案,集思广益,设计单位汇报设计,对要求不符合或者设计水平不高的方案淘汰掉,再对其进行事实论证,重点论证构思、方案的技术优劣、估算投资的合理性和经济性、设计的进度和方案的组织等,通过技术和科学合理论证,确定中标的方案,同时公示所有方案,听取大众意见.

4.3积极推行项目经理负责制度

采用矩形的模式管理有效保证项目的质量、进度和费用,发挥项目经理的管理组织能力、专业能力及协调处理能力,用先进组织的方法及管理的技术项目设计目标实现,通过成为授权的代表,应履行合同中的义务与权利,明确项目设计责职.

4.4限额设计

限额设计是按设计的任务和其投资估算,在功能的要求得到保证下,控制着初步设计,按批准初步设计的总概算控制着施工图的设计.是设计阶段中造价控制的重要手段,按投资额的分配控制着设计,严格地控制不合理的变更.

4.5严格控制施工图预算

园林工程使用材料和要求工艺有自由空间,所以,以限额设计控制着施工图预算,使设计师为优化方案承担责任,有效地控制设计阶段的造价.

4.6设计变更的管理加强,实行限额动态的控制

变更的设计阶段图纸修改,若变更在施工时进行,会造成投资方损失很多,在园林绿化工程中的表现更突出,将导致整个的造价攀升.如实行限额的动态控制,方案和施工图都符合要求时,设计变更会减少.

4.7合理优化专业人员

控制设计阶段的工程造价具有综合性,有些设计人员对概预算定额和建筑材料的价格不熟,预算人员不熟悉工程技术,影响着人力资源的承受能力,在专业的分工又不细化,在设计的阶段专业的技术在分布上不合理配置或缺位严重,导致其造价失控,根据这些情况,设计单位合理配置,来优化设计工作人员,对行业信息加强了解,不断提高自身的素质.

4.8试行一体的建设管理的模式

设计与建造一体的总承包模式,就是设计、施工及采购由一个单位同时设计施工,这样施工单位对工期、工程造价和质量情况熟悉,并能全面负责,实现了三者间的深度交叉,利于内部的协调,使设计方案得到完善并优化,能有效控制整个的工程造价.

4.9代理委托咨询机构的形式

把施工的招标阶段局限咨询代理延伸到工程的设计阶段,以委托咨询的机构形式代理来完成造价控制的工作.

5小结

园林工程设计阶段的造价控制涉及面广,其内外环境和机制还不成熟.要在政府部门领导下加强管理,充分发挥其设计阶段的造价控制的意义.