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【摘 要】房屋问题是当代人们最为关注的社会问题之一,其中尤以民建质量问题为重.随着市场经济的发展,世人越来越重视建筑的质量,要求安全、实用、舒适.而在现实当中,往往会由于诸多主客观因素,导致民用建筑质量低下,使类该建筑使用者基本权益不能获得保障.本文从当代民用建筑普遍问题入手,合理探究其中的原因和机理,继而以专业知识和客观的身份提出一些科学建议,期望能够缓解因民用建筑质量问题而产生的一系列社会矛盾.
【关键字】民用建筑；质量问题；原因；对策；建议
1.民建质量问题
1.1工程质量问题
一幢民用建筑的成立是由很多的基础建筑工程作为条件的,缺少其中的任何一项工程或在某项甚至多项工程上出了问题所建立出来的民用建筑就会失去工程质量上的保障,所以这些民用建筑都称不上是质量合格的建筑.民用建筑在工程商的质量问题主要表现在以下几个方面：①主体结构工程.如楼面的柱子所预留的钢筋偏位、墙板易出现竖向的裂缝等；②外墙面工程.如基层的粉刷不平整,比较粗糙、外墙的面砖存在渗水,脱落等问题；③门窗工程.墙体与窗框的交接处渗水、门缝透亮、地插脱落等；④室内工程.如不同材质的交接处有粉刷裂缝、墙面空鼓开裂等.出了这上述的这些工程问题以外,民用建筑中海油很多其他的问题存在,需要有关的建筑界人士加以关注并采取相应的解决措施,以保障民用建筑在工程上的质量问题.
1.2功能质量问题
民用建筑的功能,即民用建筑物在有关规章所规定的使用年限以内,其内部与外部空间所应满足的功能,如居住性、私密性、协调性、观赏性等.人们日常生活中通常所听到的几厨几卫几室几厅就是以民用建筑的功能为主要依据来划分的,以满足人们的基本用途即衣食住行的需要来形成所需格局,包括遮掩、烹饪、会客、休息等.民用建筑在功能中的问题主要有：①没有按照内外、闹静、主次的关系进行合理安排；②在划分、组合空间时没有找准核心；③对外联系没有靠近交通枢纽,内部使用没有考虑相对隐蔽；④空间的隔离和联系没有进行深入分析,处理不恰当等.这些问题严重影响了民用环境的舒适性,亟待解决.
2.社会及技术原因
2.1建材市场较为复杂
随着我国的人口越来越多,加之我国正在进行城市化规划,我国的建筑行业也发展迅速,并且蒸蒸日上,在这样的社会背景下,建材市场的竞争也逐渐扩大.当前我国的建材市场呈现出多而复杂的现状,越来越多的建材市场的出现,导致建材市场的竞争越来越激烈,建材市场中的建筑材料良莠不齐,许多建材商为了谋取私利,而弃建筑工程的质量与安全于不顾,在商品中参杂了很多劣质材料,给民用建筑带来了质量隐患和安全隐患.此外,建材市场缺少完备的监管机构也是影响民用建筑质量的一个重要因素.
2.2主管及监督力量不足
在民用建筑的施工过程中,有关管理团队的有力的监管对质量的保障来说是至关重要的.然而在民用建筑的实际操作中,一些建筑单位没有组织一些具有较强的专业技术的人员,构建一支专门性的质量监管队伍,来对具体的施工过程进行监督和管理,给一些损坏工程质量的人和事留出了监管漏洞,给那些损害行为制造了空间和机会.有的建筑单位虽然成立了有关的质量监管团队,但做得都是表面工作,没有把有关的监管制度切实执行到建筑过程中,同样起不到保障质量的作用.
2.3人员水平参差不齐且缺乏严格统一的技术管理
施工人员的技术水平是民用建筑的一个重要质量保障.然而在现实的民用建筑过程中,在施工人员的技术问题上有很多的不足之处,有关的建筑单位或者施工领导也没有对施工人员的技术进行严格统一的管理,导致许多根本没有实际技术的人混在施工队伍中滥竽充数,在人员选用时没有对这些所谓的技术人员进行实际的技术考评,让他们轻松的进入了施工团队,这就为民用建筑的质量问题买下了祸根.
3.对策及建议
3.1加强政府宏观调控,重点采用民用建筑的专用相关标准
政府的介入可以起到很好的质量保障作用.因此,在民用建筑的质量问题上,要加强政府的直接宏观调控,制定更多与民用建筑密切相关的规章和制度,采取政策性措施来对民用建筑的质量问题进行调节与控制.有关政府要加大对民用建筑的质量问题的关注与重视力度,制定各种与民用建筑有关的质量标准,并严格要求建筑单位及有关人员必须按规定进行建筑活动,各项工程指标必须以政府所规定的标准为依据.在此基础上,政府还可以建立一些列的民用建筑质量质量奖惩机构,对于违反政府和法律的相关规定的建筑单位或个人,给予严厉的惩罚,让当时人对民用建筑的质量问题直接负责；而对于在民用建筑质量保障工作上表现出色的建筑单位和个人,给予精神或物质上的表扬,激励更多的单位和个人都参加到民用纪念柱的质量保障工作中来.
3.2加大科技投入,造就高品质的民用建筑
随着我国经济的发展和科技的进步,以往的那些较为陈旧的、过时的建筑方法、建筑技术以及建筑设备,已经不能满足当代建筑的需求,因此,民用建筑的有关建筑单位或负责人应该做好技术引进工作,加大对建筑科技的投入,利用当下最为先进的、科学的建筑设备、建筑技术和建筑方法来进行民用建筑的施工活动,为民用建筑提供科学保障.可以从转变建筑观念入手,引进各种先进的建筑技术和设备,如恒温地板、无噪声通风设备、LFD照明、保型节能涂料等的使用.加大民用建筑的科技投入不仅可以有效保障民用建筑的质量,还有助于建筑单位造就出高品质的民用建筑,为人们提供有质量保障、安全保障的舒适环境.
3.3约束各环节人员,降低人力不良影响
建筑单位或者施工负责人要制定一系列的明文规定,约束各建筑环节的施工人员的施工行为,并组织有关的专业人员组成管理团队,督促各施工人员严格依照有关的明文规定来进行建筑活动.此外,还可以组织开展各种培训活动,提供专业的技术人士,如当前最有名的建筑师、技术人员等,来对每位施工人员的建筑观念以及建筑技术进行培训,让施工人员可以及时的掌握当代最先进、最科学的建筑技术,不至于被社会所淘汰.通过以上两种方法,对民用建筑的各个环节的人员进行约束和控制,降低人力不良的影响,减少由人为因素所引起的质量问题.
3.4推进现代化市场建设,同时采取广泛监督与评价
随着社会的快速发展,推进现代化市场的建设步伐,加大对民用建筑的投资力度,为保障民用建筑的质量提供可靠的保障.建立健全各种监督体系,对民用建筑施工过程中的每一项工程、每一个细节、每一个人员进行严格的监督.建立并完善评价体系,比如,充分利用网络媒体以及电视、杂志、报纸等传统媒体,实现社会舆论监督；开展广泛的社会群众评价、、建议等信息搜集活动,确保广大消费者参与到市场优化活动中来.
4.总结
总体说来,民用建筑关系到最基本的社会民生,是社会经济发展与社会稳定的基本组成.当代我国社会现状复杂,特别在民用建筑方面,不合理现象仍旧大幅度存在.要想改变这一现实,切实保障基层人民的根本利益,同时优化我国经济环境,就必须加大整个建筑市场的管理力度,并且作好长期坚持的准备.