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【摘 要】建筑渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是用户投诉最多的问题,它严重影响着工民建工程的正常使用功能,对人民群众的生活造成最直接的干扰.本文主要就工业与民用建筑工程中防渗漏施工技术进行了详细的分析和讨论,并对其技术管理的控制措施展开研究.
【关 键 词】工民建；防渗漏；技术；管理
前言
通过对建筑物防渗技术的了解和认识,并对其进行掌握和研究,加强施工过程中质量管理工作,从建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业,才能更好的推动建筑工程的防水防渗技术的不断进步,提高建筑工程的施工质量,从而提高和完善整体建筑物的质量水平和使用效果,促进房产建筑行业的健康、良性发展,建造出令人民群众满意的舒适建筑.
一、工业与民用建筑防渗漏技术的施工要点分析研究
1、屋面的防渗漏技术.（1）屋面的找平层表面压光提浆,厚度最小达到25毫米,坡度倾斜2%.（2）柔性的防水层要根据设计和规范的高度、厚度进行连续的铺设.（3）混凝土结构的楼板在施工时,要确保钢筋的间距、混凝土的强度以及保护层的厚度.保证其在整体浇注时没有施工缝,并在竣工后加强护养.
2、外墙面的防渗漏技术.（1）根据施工设计和相关规范进行外墙混凝土结构的捣振密实度、坍落度、厚度等等进行严格的施工.（2）外墙面的预留外孔洞和内孔洞之间的高差最小为10毫米,控制砖块含水率在10%―15%之间,且每日的筑高在1.40米之下.（3）外墙面的砖接缝的宽度要大于5毫米,深度小于3毫米.对孔洞、空隙等要用配比为1：2的砂浆水泥填实.
3、外铝合金窗的防渗漏技术.（1）选用硬性配比1：2的防水砂浆对安装后的窗框四周进行缝隙的塞填,并进行防水材料的涂刷.（2）窗台的外侧要低于内侧20毫米形成流水坡,设置窗楣处的宽、深度大于10毫米的滴水槽,并对其进行抹灰和涂浆.（3）在窗户的下档处设置排水孔,用密封胶将框料接缝、窗框阴角及螺钉等处缝隙进行塞填压实,达到不渗水、不透亮、不透气的效果.
4、卫生间、厨房的防渗漏技术.（1）卫生间和厨房的穿楼板的管道和烟道要用细石混凝土混合微膨胀剂从管道壁200毫米内由内向外的进行填实和找坡.（2）卫生间和厨房的墙体在1.80米往下要进行内抹灰并混合适量的防水粉剂.（3）卫生间和厨房的地面要比卧室、客厅的地面的高度低不少于20毫米,地漏口较周围的地面高度要低10毫米以上.并在墙根向上300毫米内设置防水层.
二、工业与民用建筑防渗漏技术的管理问题分析研究
1、屋面防渗漏施工的质量管理.施工单位对檐沟、天沟及屋面基层在施工前要进行详细、严格检查,确保它的密实性、平整性,排除渗漏产生的条件.在进行屋面楼板的混凝土筑浇时,要避免在干燥、高温的环境下作业,并在浇筑完成后进行及时的保湿覆盖工作.在进行防水层的作业时,要将所有缝隙清理干净并对其进行干燥处理后填塞密封材料.在楼板配筋处要增加适当的,避免造成裂缝.同时,一定要进行屋面防滴漏作业的两次泼水实验,确保屋面的全面防水防渗.
2、墙体裂缝的防渗漏施工质量管理.墙体裂缝的防渗漏措施主要就是变形缝的处理.因此,在施工管理时要对墙体施工时设置的防震缝、沉降缝、伸缩缝等变形缝进行严格的测量和检查,变形缝的数量、位置、规格等等都要严格的按照有关的施工技术规范和建筑设计要求来设置施工,以防止墙体由于受到外界环境的影响引起缩胀变形而造成墙体之间的挤压断裂；同时根据建筑工程实际情况和要求,按照规定在墙体的每层楼板上进行配符合理的圈梁设置,以防止墙体因承重不均或不能承重而产生开裂、变形,以致造成墙体的开裂、渗漏.
3、地下室的防渗漏施工质量管理.建筑护中的剪力墙防渗漏是地下室的防水防渗工作的重点所在,因此在施工过程中要保证其在后浇带、施工缝处理上的质量控制.施工人员要注意缝口、缝隙的干燥、清理工作,在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度,保证地下室底板的无缝浇筑.同时,在混凝土防水浇筑完成作业后必须安排施工人员对其随时、及时的养护,发现问题要进行及时的沟通和处理.在施工完成后要组织相关技术质量管理部门严格按照有关的法律规定的技术标准对其施工的质量进行竣工验收,坚决抵制不合格的施工项目和工程,确保施工质量的可靠性、真实性.
4、卫生间和厨房的防渗漏施工质量管理.要根据有关的技术施工规定进行施工作业,保证卫生间和厨房的地面、混凝土垫层、防水层、顺水坡及基层的高度、抹灰、坡度等方面的施工数据符合施工技术的标准和要求,对混凝土的浇筑要夯实压严.在施工安装完成以后要对其进行试压防漏检测和通球试验检测,对没有达到卫生间和厨房防水防渗标准要求的要坚决予以驳回并实施补救措施,待达到质量合格标准后才能竣工交付使用.
三、工业与民用建筑渗漏部位的防治措施与方法分析研究
1、防止洗手间管道和地面渗漏的方法.首先,在卫生间混凝土板周边浇上混凝土防水反梁,这样即使卫生间溢水,周边也不会渗漏.下水管穿过楼板的部分要先清理干净再早上泥浆,钢丝制网,然后用膨胀水泥混凝土封堵,就防止了底楼管道和大便器漏水.每一步的施工过程,都要仔细检查,确保防水做到位在进行一下步.比如蹲式大便器,应当先检查下水管的封堵,在进行试水,检验合格后才能进行一下步的安装.
2、防止外墙渗漏的方法.对于外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝,首先需进行堵洞和勾缝,再在易出现裂缝的墙面基层内铺钉钢丝网,并作为一道工序来检查验收,验收合格后才允许抹灰.墙面抹灰分为两道：第一道采用1：3水泥砂浆,第二道采用1：2水泥砂浆.两道抹灰的间隔时间为2-3天,间隔时间过短,基层砂浆尚未收缩,会影响效果.在外墙安装铝合金门窗时,应当先在窗台和窗洞两侧抹一道2cm厚的水泥防水砂浆,并向外找破,然后在安装窗框,后还需要再窗框与墙体之间的缝隙内喷微沫剂,使其密封.这样做是因为我们从材料市场买回的铝合金窗外有一层塑料保护薄膜,使窗框与窗洞间必然产生一条缝隙.雨水大的时候就会顺着缝隙渗进墙体,室内墙体就会出现潮湿,严重了会暗灰,很影响美观.
3、防止屋面渗漏的方法.第一、加强屋面构造层施工的质量管理.这需要再次强调施工中个阶段的检查验收工作,除了施工人员自己检测外,还要经过监理工程师、施工单位的技术人员参加验收,合格后才能进行下一道工序.第二、山墙、女儿墙的防渗漏方法.山墙和女儿墙施工的时候可以加强屋面与山墙、女儿墙的拉结,增加结筋或小立柱,与压顶梁连接起来,增加女儿墙的牢固度.第三、天沟、檐沟、变形缝等部位的防渗漏方法.天沟、檐沟、变形缝施工的时候适当增加坡度的,当然坡度也不能太大,2%以内就可以.这些部位做防水层时最好设附加层,而且需要用密封材料嵌填收口处.虽然这几个部位出现渗漏的原因不同,这样处理对这几处的防水都能提高.
总之,防渗措施是以部位的不同而发生变换的.然而,以设计为依据严格地进行施工,并对施工过程的每一步进行仔细地检查、验收,而后进行下一步的操作是有效防治渗漏问题,使房屋的防渗系数最大限度的提高的最基本的方法.