建筑工程管理现状改善措施

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摘 要：建筑行业的发展与好的管理是相互关联的,随着建筑工程的不断发展,对于存在于建筑管理中的一些问题也不断的暴露出来,因此,本文分析了建筑工程管理现状,并且针对这些问题提出解决措施.

关 键 词 ：建筑工程管理；发展现状；改善措施

引 言

由于市场竞争的加剧,建筑工程项目业主也变得更加专业化,质量和服务水平的要求越来越高,对任何建筑企业都有增强竞争力、降低成本、提高利润的需求,专业化的趋势不可避免,企业不会是大而全了,而是精而强了.这种趋势将使企业压缩规模,专注于提升核心竞争力,充分利用有效率的资源.现代项目管理有着很强的整合能力,如何在建筑工程项目管理中做好管理工作,相信这样的本文能够给读者一些启发.

1.建筑工程管理的现状分析

1.1 从管理形式上看

我国的建筑业自推行项目管理体制改革以来,初步的形成了以施工总承包为龙头、以专业施工企业为骨干、以劳务作业为依托的企业组织结构型式.但是,这种理想的组织结构型式并没有起到预期的理想效果.除少部分专业程度较高的分部、分项工程由专业分包企业完成外,大部分具体的施工任务还是由建筑总承包企业组织劳务队和自有机械设备、自供材料来完成.劳务队伍专业化程度低,素质参差不齐；总承包商投入大量的人力、物力和资源来管理劳务队,管理精力被牵制,管理水平无法提高.随着市场开放性程度提高,国外建筑投资商和承包商进入,政策法律、法规逐渐国际化,进一步规范和完善建筑业专业分包体系,将是我国建筑市场发展的必然趋势.

1.2 从技术内容上看

建筑业是一种分工细致及劳力密集的行业.建筑工程管理具有施工人数众多、工序繁复、分散性、移动性和一次性等特点.我国工程量堪称世界之冠,积累了数量庞大的图纸,快速进行组织、归档、分类、查询、检索,已成为急需解决的问题；灵活地组织管理技术文档,共享设计信息资源,快速、准确地协同设计与施工,使工作流程自动化已成为提高工作效率的当务之急.为了和国际接轨,建筑业迫切需要采用先进科技、强化科学管理和加速信息化.

我国建筑业,从20世纪80年代起开始了数字化、信息化进程,并首先表现在各大设计院坚定不移地推行计算机画图.从20世纪末起,我国政府部门的数字化、信息化进程加快.但是,全国建筑业的发展很不平衡.设计院虽己普遍实现计算机画图,但仍多停留在较低的信息化水平上,校核、审批图纸仍延用传统手段；大多数工程施工公司的信息化水平更低,仍停留在手工画、写的方式；上级主管部门建筑工程项目管理的数字化、信息化进程也较慢.目前,我国建筑业在技术、管理、效率、成本控制、信息化管理等方面,相对欧美发达国家还有一定差距,已不能适应时展的需要,严重制约其发展.

2.推行和提高项目管理水平

2.1 工程造价的管理

由于建筑工程具有自身特点,因此在造价管理上也具有一定的特殊性,具体来看是,房价工程造价管理的主要内容是对进度款、签证、材料款进行管理.建筑造价管理一般使用节点支付工程款的方式,因此对于造价管理工程人员来说,准确的预计工程进度款,进行成本预测,成为其重要的任务.建筑工程的建设是由多个单位共同协作的过程,主要合作单位包括了建设单位、勘察设计单位、施工单位以及工程监理单位.在建筑工程项目进行过程中,无论是设计阶段,还是施工阶段,都需要运用到造成造价管理的知识和技能,因此加强建筑工程造价管理十分必要.

2.2 组织机构上的管理

虽然建筑企业在我国已经发展了很多年,建筑工程的管理跟着企业的发展也在不断发展,但是目前我国的建筑工程施工中的组织管理机构在具体的管理工作中暴露出来的问题越来越多,已经不能适应市场经济的发展需求,因此我们必须对管理机构进行创新.在以前的工程管理中,随着合同的签订也就产生了项目经理,他们在名义上代表的是施工企业,能够自主支配企业的人力、物力和财力,对他们各自负责的比如合同问题、安全、成本、施工质量和进度项目进行管理,这样就可能使他们只顾自己负责的方面,不能顾全整个施工大局.另外,他们也不能承担法人能够承担的责任,这样就可能使得当施工过程中出现问题的时候,各部门权责不明确,这样的机构管理模式,必然不利于企业的长期发展.针对上面的问题,建筑管理人员必须对管理的组织机构进行改革创新,成立一个专门的对各个项目部进行管理的管理部门,对整个建筑的施工国政进行统筹的计划管理,做好对整个过程的监督管理工作.

2.3 管理理念上的创新

为了能够使建筑企业较好地长远发展,首先建筑工程的管理者必须重视其管理的创新工作,改变原来的思维方式,尽力培养和引进一些高学历的管理人才,在管理的创新问题上加大经济投入,明确建筑工程管理创新对整个工程项目的重要性,建立建筑工程管理的创新方案,并适当采取措施,确保创新的每一项具体工作都能达到落实.另外,在建立的创新方案中要根据施工的具体情况采取不同的措施,尽量将方案不断完善,不要生搬硬套,使创新方案能够体现管理的内在要求和顺应时代的发展.

2.4 管理技术上的创新

工程从竞标成功到最后的交工验收,除了需要先进的施工技术外,也离不开先进的管理技术.目前,我国的建筑行业工程比较分散,涉及的人员也多,在工序上也比较复杂,是一个劳动力非常密集并且分工也较细的行业,要想对其进行统一的管理,我们必须把一些新的"先进的管理技术运用到管理工作中,对工程项目的施工建立管理系统.实践也证明,在建筑项目中使用计算机是提高管理水平的有效途径,这样一方面可以建筑行业里面的一些先进的管理经验,当施工中出现问题时,我们可以迅速在系统中找到对应的解决方法,另一方面,还可以提高我国的建筑行业的管理水平,促使其更好地发展.

3.结 语

加强建筑工程管理工作是提高建筑工程质量、促进建筑发展的有效手段,由于建筑行业发展在不断的变化中,因此,建筑工程的管理工作也要与时俱进,顺应社会发展的变化,适时的去改革管理相关制度和内容,提高管理人员的专业素质,通过不断的进步,促进建筑行业的不断发展.