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中国和澳大利亚作为亚太地区两大主要地区经济体,在很多方面存在密切的合作与互补关系.澳大利亚驻华使馆提供的2003年数据表明,中国已经是澳大利亚第3大贸易伙伴,贸易额达到252亿澳元.
开放的社会态度
澳大利亚是一个美丽、干净、浪漫的国度,拥有黄金海岸的沙滩、悉尼滨海的歌剧院、以及全面完善的社会福利制度等.这个富庶安定的国家,一直都是华人关注的中心之一.澳大利亚有3％的人口祖籍中国,中文(包括其各种方言)如今在澳大利亚是除英语外使用最多的语言,这个移民国家保持着它的开放态度,采取很多措施吸引更多移民.2004年,在澳大利亚教育机构注册的中国学生达到68857名,目前占澳大利亚留学生总数的20％以
良好的投资环境
宏观层面
澳大利亚凭借其出色的国内和国际经济记录,已在全球金融业中发挥出重要作用.她拥有世界一流的金融监管制度,稳定的政局,监管良好的先进金融体系,历史悠久、流动性好、透明度高的市场.目前,澳大利亚是金融稳定论坛的成员国,还是新成立的20国组织的成员,该组织对整个国际金融体制具有重要意义.
微观层面
澳大利亚是全世界股票拥有基数最大的国家,接近54％的成人人口拥有股票,也就是说几乎每2个澳大利亚人里面就有1个人拥有股票.澳洲投资市场是亚太地区规模最大的机构投资市场之一,目前它所管理的总资金超过6000亿澳元,其交易品种繁多,由股票、债券、期货和期权等多种投资产品组成,专业水平与完善程度都处于世界领先水平.
多样的投资方式
投资的目的就是让钱生钱,并且尽量避免风险.全世界的投资方式不外乎储蓄、基金、外汇、股票、房地产,还有就是投资做生意,澳大利亚也不例外.
储蓄
从本质上而言,储蓄是一种最简单的理财行为,其主要功能就是实现保本、固定利息收入或风险管理等理财目标,属于积少成多的手段.而实际收益情况却不是存钱获利这么简单,利率的调整、利息税的征收等很多因素在蚕食着银行的储蓄额.在澳大利亚,经过利息税过滤之后的收益率,可能远远不及通货膨胀的水平.
经商
创业似乎已成为一个国际潮流.到澳洲投资做生意需要很大的一笔资金投入,并且需要专业人士的加盟与支持.国内投资者因为不熟悉澳大利亚的市场运行规律,经营的风险相对更大.
基金
在澳大利亚投资基金需要委托专业的基金经理管理,费用高,近几年的回报不太理想,缺乏收入保障.
外汇
外汇投资方式建立在掌握外汇市场变化的基础之上,投资者需要不断跟踪汇率的变动并以此为依据进行投资.相对来说风险难控,不适合用于长期投资.
股票
投资股市需要专业的知识,足够的时间、精力和大量的资金,回报的不确定性则是众所周知的,在澳洲股票投资回报率低于房地产投资.
房地产
房地产是澳洲投资的主要领域,澳洲超过半数以上的人拥有自己的房产.除了自住以外,很多人也用来投资.通过对澳洲投资市场几类投资方式多年回报率的比较分析,在澳洲投资房地产收益最高.例如一个水边豪宅项目,在过去不到丰年的时间里,房价已经长了18％左右.
在澳洲成熟的金融体系下,房地产投资可以说是“用别人的钱赚钱”的方式,借钱买房在澳洲市场上更多是一种投资方式.这里引用一张表格将之与股票投资做一个简单对比.
从上图我们可以看出,从1996年到2002年7年间,股票市场的曲线起伏是很大的,相应代表其风险性很大；而与此同时房地产的增长却基本呈现向上的趋势,且不像股票的增长那样大幅度波动.
除了上述房地产领域自身的产业特点,在澳大利亚买房还有一个主要的优势,即购买的房产属于私有财产,可以世代相传.澳洲保护永久产权的法律制度,保证了房地产市场的自由流通、合理竞争与健康发展.此外,在澳洲购买期房时,不需要一次性付全款,只需要交付10％的定金,更有利于投资人的资金周转.