区位特性对土地资源利用的影响

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摘 要：土地资源是人类赖以生存和繁衍的第一资源,随着中国人口的增加和中国土地的破坏与污染加重,合理集约利用土地越来越重要.本文阐述了土地资源社会经济特性的构成,主要分析了区位特性对土地资源利用的影响,并根据我国土地资源的特征,进一步提出了实施土地资源区位配置的具体对策.

关 键 词：土地资源；社会经济因素；区位条件；土地资源利用

引言

土地资源是人类生存的基本资料和劳动对象.随着我国经济高速发展和人口密度的不断加大,土地资源的消耗随之增加.社会经济因素对土地资源的形成、演化具有十分强烈的影响.当我们评价区域土地资源或进行土地利用规划时,必须全面考虑土地资源的自然生态因素和社会经济技术因素,把潜在的土地资源生产力合理地组合在最佳的土地利用模式中.影响土地资源的社会经济属性的十分广泛,各种因素的影响方式和程度各不相同,有必要进行系统分析和研究.下面将就土地资源的区位条件这个主要特性做重点分析.

1.土地资源的区位特性

土地区位是自然要素区位、经济区位和交通区位在空间地域上相互作用、有机结合的具体表现.不仅指陆地上某一地块的空间位置,还包括多种土地自然要素与社会经济要素相互影响所形成的整体组合效应在空间位置上的客观反映.

1.1.自然区位

土地的自然区位主要是指土地的自然地理位置.包括土地位置上地形、地貌等自然要素的组合特征,以及与自然环境的空间位置关系.自然区位直接影响交通区位和经济区位的形成,是土地形成与发展的重要保证.

1.2.经济区位

土地的经济区位指土地在人类社会经济活动过程中所表现的人地关系和社会物化劳动投入.主要指不同区域土地在经营、社交、工作、娱乐等社会经济活动中的相互关系.土地作为经济活动的一个影响因素,主要是由其自然特性及所处的经济区位决定的.

1.3.交通区位

土地的交通区位是指区域土地或某地段与交通线路及设施的相互关系.经济区位产生的影响能否转化为实质性的效益受到交通区位的制约,此外,它的优劣还影响到土地聚集效益、市场演变、结节点产生及扩大等.知识经济时代交通运输对区位选择产生重要影响,包括核心生产要素发生变化,以及技术更新速度的加快,使全球范围的经济活动成为可能.

自然区位、经济区位与交通区位相辅相成,共同作用于地域空间,从而决定了土地利用方式选择和空间布局.

2.区位论与土地分区利用

区位论是关于人类活动的空间分布及其空间中的相互关系的学说.屠能的农业区位论研究的是农业土地资源的利用、农业生产的区位选择——农业土地利用类型及配置问题.韦伯的工业区位论研究的是工业企业的选址问题,亦即一定区域土地上的工业企业布点问题.克里斯塔勒的城市区位论更是着眼于一定区域的土地资源利用问题,研究一定区域下城市的分布及城市间的相互关系.寥什的市场区位论把生产区位和市场结合起来,从市场区位的概念入手,把它作为解决问题的—个起点.近年来,区位论的发展十分迅速,在解决生产布局的理论与实践方面起到了巨大作用.事实上,我们不仅要学习国外区位理论的先进经验,同时也要学习区位论的技术要求、技术程序以及整套的科学工作方法,力求减少失误,因为生产布局工作的失误,会造成巨大浪费.

土地区位利用理论是从区域整体出发,考虑区域内动态利用问题,以确定城市体系及各部门、行业的空间布局和结构关系,是融合全部社会经济细胞的综合理论.土地所处的经济区位起着决定性的作用,土地利用的空间竞争显得格外显著.土地区位利用理论的产生和发展过程,是土地资源区位利用不断深化的理论体现.

3.土地利用的区位过程

人们的的生产活动与土地的利用息息相关.随着社会的不断发展进步,人们的生产生活水平的日益提高,土地利用程度也不断加深.这一变化使其在不同方向上的利用表现出不同的区位过程.

城市的形成与发展过程,就是城市土地利用的区位分化过程.城市各业用地区位过程特点包括以下几点：

（1）商业用地的区位特点

为满足方便人们生活的要求,商业用地多聚集于市中心、繁华街道两侧、交通路口以及大型公共设施的周围.商业的产生和发展过程最初是推进城市形成的一个重要动力,城市的形成和发展又进一步推动商业繁荣.

（2）工业用地的区位特点

工业是城市进步的直接动力.就世界范围由农业社会过渡到工业社会的现实来看,工业发展能够推动城市经济文化水平的提高和商业的繁荣,从而推进整个城市的发展.因此,工业用地具有不断向市区边缘迁移和自动集结成团倾向的区位特点.

4.土地资源的区位效益

土地区位效益的实质是位置级差地租.土地位置级差地租是指由于距离产品消费中心位置不同而产生的大小不同的土地纯收益.区位效益理论在支配着城市中各项用地的空间安排.由于集聚效益的影响,人口和工业会向大城市及其中心区集聚.但是,有目的地利用区位效益理论可以改变这种趋势.合理的级差地价政策,还可以促进城市土地利用结构的不断调整优化,进一步提高城市土地的利用效率.

总结

土地区位的差异与各项用地特定的区位要求是土地资源的自然空间结构和人类社会经济利用相互作用的结果.同时,我们知道土地面积是有限的、稀缺的,区位效益高的土地的面积就更有限,因此土地利用结构合理调整是我国所有城市实现可持续发展都必须解决的一个现实问题.要求我们在进行土地资源配置时,自觉利用区位理论,确定各种区位土地的最佳利用途径及方式,深化土地管理制度改革以提高土地利用的总体经济效益.（作者单位：西南大学资源环境学院）