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【摘 要 】建设工程监理是一项技术服务性工作,是监理单位受建设单位委托,以自身的专业技术、现代化管理手段有效控制工程建设项目的质量、进度、投资,是工程建设投资效益最大化的一项工作.文章首先简要介绍了工程监理的涵义以及意义,然后就各个阶段的作用进行了分析,并提出工程监理中应该注意的几点问题.
【关 键 词 】工程监理 涵义 现状 作用
一、工程监理概述
(一)工程监理涵义
工程监理工作的依据是工程承包合同和监理合同.监理的职责就是在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下,促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行.建设工程监理控制工程建设的投资、建设工期、工程质量；进行安全管理、工程建设合同管理；协调有关单位之间的工作关系,即“三控、两管、一协调”.工程项目建设监理是与国外接轨并结合中国国情,在工程建设领域中进行的一项重大改革.跟国外的对业主提供工程项目管理服务是相似的.工程监理根据业主需要可以为业主提供工程项目全过程或某个分阶段,如施工阶段的监理.工程监理的目标是确保工程建设质量和安全,提高工程建设水平,充分发挥投资效益.
(二)工程监理现状.
目前,我国虽然实行项目建设招标投标制,但这种机制尚不完善,仍然存在凭关系中标的现象,即使通过正常招标投标渠道确定承包单位,也存在业主（ 或业主中的个别人） 和承包商之间经济关系暧昧的现象,这种现象在地方小项目中格外突出,在业主和承包商之间这些只可意会、不可言传的特殊关系中,监理很难正常开展工作.尤其质量、投资控制上尺度极难把握,严格些,会有重重干扰,放松了,又是失职,职业道德所不允许.另外,监理取费过低,导致监理企业举步维艰,难以组织起高水平的监理队伍.在我国目前工程监理行业低标准取费的条件下,加之低价抢标的不良竞争较为普遍,监理企业只能困难重重地维持低水平运行.严重地阻碍了监理企业的可持续发展.监理工作定位不准确,造成监理待遇低下,直接导致高素质的人员不愿意从事这项工作,从而,使监理工作水平难以得到保证.反过来,监理人员素质不高,又导致社会对监理工作的偏见,使提高监理待遇成为难题.这种影响是循环的,如不及早解决,势必影响监理业的良性成长,从而影响我国建筑业的健康发展.
二、工程监理在各个阶段的作用
1.在建设工程投资前期决策中的作用
(一)大大提高了建设工程投资决策的科学化、合理化.
工程监理企业参与或者承担项目决策阶段的监理工作,有利于提高项目投资决策的科学水平,避免建设工程项目投资决策的失误.在建设单位有了初步的项目投资意向之后,工程监理企业可协助建设单位选择适当的工程咨询机构,管理工程咨询合同的实施,并对咨询结果进行评估提出有价值的修改意见和建议；或者直接从事工程咨询工作,为建设单位提供建设方案.这样不仅可使项目投资符合国家经济发展规划、产业政策、投资方向,而且可使项目投资更加符合市场需求.
(二)最大化实现建设工程投资效益.
在满足建设功能和质量标准的前提下,建设投资额最少；在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下,建设工程寿命周期费用最少；建设工程本身的投资效益与环境、社会效益的综合效益最大化.建设监理在这样的关系中寻求一个平衡点来控制各项使得综合效益最大化..利用国内外的市场、有关企事业单位和行业主管部门等,建设监理协助建设单位去搜集项目建设、生产运营等各方面所必需的信息资料和数据,对项目产品未来市场供应和需求信息进行定性与定量的分析.
2.在建设工程合同管理中的作用
合同管理贯穿于工程实施的全过程和工程实施的各个方面.它作为其他工作的指南,对整个建设工程项目的实施起总控制和总保证作用.建设工程监理对合同的管理必然是工程项目管理的核心.一旦建设单位将整个工程委托于建设工程监理,那么监理单位要对建设单位的一些合同进行管理.业主与承包商在工程建设中发生合同争议是难免的事情,这时,作为第三方的监理应主动协调解决.在商品经济的社会里,只有工程建设监理按照合同管理并一切从合同出发,才能保证工程项目的顺利建设.
3.在投标阶段的作用
监理在施工招投标阶段,帮助协助建设单位严格按照建设工程招投标制度,公开进行工程招投标,协助建设单位进行建设项目报建、工程招标文件的审查、工程标底的编制和审查、施工前的准备工作、签订施工合同.
4.保修阶段工程监理的作用
工程监理在保修阶段的作用：在保修阶段要公正、正确处理保修费用,要根据质量发生的原因、时间,按规定进行处理.保修期满,质量保修金顺利支付,监理合同、施工合同才能终止.
三、工程监理中需要注意的几点问题
在工程项目建设监理实施过程中,组织协调是最为重要、最为困难,也是监理是否成功的关键.
1.做好项目内部关系的协调工作
一个建设工程项目组织关系往往由建设单位,设计单位,施工总承包单位,监理单位,材料供应商,各专业分包单位组成,各单位之间的相互配合是保证工程项目顺利进行的必要条件.第一,对建设单位与施工承包单位关系的协调.建设单位与施工承包单位对工程承包合同负有共同履约的责任,在工作中,对一些具体问题产生某些意见分歧是常有的事.监理工程师应处于公正的第三方,本着充分协商的原则,耐心细致地协调处理各种矛盾.第二,协调与设计单位的关系虽然我国目前实行的是施工阶段的监理,但由于设计阶段是决定工程造价,建筑功能的关键阶段,监理单位也要协调好设计单位与工程建设各方的关系.第三,对项目监理部内部的组织协调做好项目监理部内部的协调管理是顺利开展项目监理工作的基本保证.
2.对工程建设项目外层关系的协调
工程建设项目外层的关系,一般是非合同关系,如政府主管部门、周边居民、社会团体、服务单位、新闻媒介等,对工程项目建设起着一定的或决定性的控制、监督、支持、帮助作用,这层关系若协调不好,工程项目实施可能严重受阻.
四、结语
总之,我们要正视工建设工程监理在工程建设中所起的作用和意义,建设工程监理制已经成为建设管理体制中的一项基本制度,应坚持和完善这一制度,继续深化对监理重要性的认识,提高监理的社会地位和工作地位,进一步走上科学化、规范化、制度化的轨道.