建筑工程造价有效控制的策略

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摘 要 ：在建筑工程项目当中,对工程造价的控制应该真正贯穿于整个建设过程之中,这样才能更好地实现该项目所具有的社会效益和经济效益,更好地符合现代化社会的发展需求,促进建筑行业的发展.本文主要对建筑工程造价在控制过程中存在的系列问题进行深入的探析,并在此基础上对工程造价提出有效的控制策略.

关 键 词 ：建筑；工程造价；控制；问题；策略

文章编号：1674-3954（2013）09-0213-02

在建筑工程造价的控制方面会设计到很多方面,因此是一项很复杂的系统化工作,而工程造价的控制成效对建筑工程项目所产生的经济效益具有重大影响；并且从另一方面来讲,也是施工单位对其工程造价在控制技能与水平上的客观性认识.所以,一定要对建筑工程造价的控制因素有正确的认识,然后在此基础之上才能做出有效的控制策略.

1.建筑工程造价在控制过程中面临的主要问题

1.1建筑工程在造价资料方面没有实现平台共享

当前,我国在有关工程造价的管理资料整理与收集方面还没有较为完善的制度.已经竣工的工程项目,所以对工程的造价人员而言,其工程的有关造价资料的整理与收集具有重要的借鉴与参考意义.但是我国在工程造价资料的分享上是极为有限的,其中很大一部分资料是只有工程的造价人员个人拥有的.可见,工程造价师在占有工程相关造价资料的同时,没有对这些资源进行互相交流学习,因此在某种程度上造成了资源的严重浪费.

1.2工程计量不符合工程的真实造价

工程计量通常是在整个工程结束之后进行的,在监理对工程质量进行认可,并且保证工程的数量真正符合实际施工情况,这样监理就可以进行签证计量,最后在报到相关的项目部门得到批准.然而在工程项目的实际管理当中,通常是由建设单位的工程项目部门来实行项目管理,但其中也有个别的员工不重视相关的管理原则,并做出违反规章制度的行为,甚至还会出现私下与监理沟通为建设单位进行计量支付的行为.这样一来,工程计量就无法对工程建设的进行真实的反映,同时失去了对其工程造价的重要控制作用.

1.3工程造价的相关控制管理机构过多

建设单位、银行、施工单位都与工程造价具有紧密的联系,并且这些参与方的反映也同样会给工程造价造成很大程度上的影响,最终造成工程造价失控的局面.而实际的施工过程实质上就是要将图纸设计变为建筑实际的过程,可以说这个阶段为建筑工程造价的开展提供了更加可靠的资料信息,有利于实现对工程造价的控制.但是在具体的施工阶段,有关工程造价的咨询单位一定要做好签证的把关工作.由于建筑工程一般具有较长的施工周期,所以一定要对整个施工过程做好记录,也就是做好签证工作,从而为工程竣工后的价款结算与索赔事项提供有效的依据.除此以外,有关工程造价的咨询单位还要防止施工单位利用不实的理由,谎报虚报.因此,造价咨询的工作人员一定要对能够描述的数量级部位等进行清晰、准确的记录,与此同时还可以利用摄影、相机等辅助工具,有效防止在工程结算过程中出现错算、漏项的现象.

1.4建筑施工中在设计上具有很强的随意性

任何一项工程项目都要与有关投资方进行深入的研究之后,来决定其可行性,因此在实际施工的每个阶段都要将其实际工程造价控制在预订额度的范围之内,并且还要做好充分的准备,保证其实施的合理性,实现对真个施工过程的有效监督.然而在实际操作的过程中,部分建设单位没有充足的准备,并且在项目开工上急于求成,因此在建筑标准、投资额度以及设计方面没有充足的时间来制定切实可行的具体措施,就只能在项目实际施工当中视情况而定.在这种施工情况下,就无法对工程施工变更的可行性与必要性进行有效的管理监督,这主要是因为其更改可能造成的损失没有相应的责任制度来承接.

2.控制建筑工程造价的有效策略

2.1控制建设项目的有效决策

建筑工程项目的决策实质上是对多个投资方案进行筛选和决定的一个过程,因此在这个过程当中,需要及时对多个不同的方案进行对比,这样才能做出科学、合理的决策和判断.而对工程造价的控制始终贯穿在建筑工程的整个建设过程之中的,并且工程项目在实施之前的设计与投资阶段可以说是对整个工程造价实现有效控制的重要环节.根据相关的数据分析来看,设计费用对的施工阶段具有非常重要的影响,并且在发展的过程中具有重要地位.可是,我国目前的发展情况在建筑工程项目的施工前期往往容易忽视对工程造价的控制,而是将主要精力全部放在了建筑工程的施工当中,例如合理结算、对施工图预算的审核工作等,这种工作方式获得了一定的成效,但是从本质上来讲却浪费了大量的人力与物力,因此在效果上面不够明显.所以说,要想对建筑工程实现有效的造价控制,就必须要将工程项目的设计与策划阶段作为整个工程项目的重点来执行,这样在设计与策划的过程中就会充分考虑到规模与成本这两方面的因素.从发展的角度上来看,这与建设单位有着密切的联系,甚至会对建设工程项目在投资控制方面有直接性的影响.可见,建设单位如果真的想对实际的建设项目进行进一步的调研,就一定会涉及到经济、技术以及社会等多个方面,同时还可以对采纳的工程建设方案进行合理性的分析,这样才能对该建筑项目竣工后所产生的经济效益的预算实现合理化.

2.2控制设计的阶段性造价建筑项目

在建筑项目中,投资者往往是要将最初的设想转变为现实,也就是要所谓的设计阶段.而设计阶段能够通过设计招标的有关制度实现对工程造价的控制,从而制定出有效的设计方案,保证其合理性.假如监理参与到建筑工程的设计当中时,就可以有效排除很多不利的因素.尤其是在项目的实际建设过程中,也就是建筑施工阶段,对成本的控制只能对整个工程造价的控制是起不到任何实质性作用的,但是工程项目在建设期的有效成本控制却可以为整个项目施工节省很多费用开支.因此,在工程的设计阶段,工程监理需要依照相关的设计说明与图纸,然后尽量配合业主不同的方案设计,最后再对成本进行分析.从某种意义上来说,设计阶段对建筑施工项目而言是需要在其项目还没有进行具体化实施的情况下进行的,而对建筑工程造价的控制,可以最大程度避免工程项目在施工过程中发生较大幅度的变更,这样做可以有效减少由设计方案而增加整个工程的造价,因此一定要在方案设计上实现细化.

2.3控制签约与招标汇中的工程造价

建设单位在建筑项目实施的过程中,一定要做好施工中的管理工作.在工程项目的招标阶段一定要控制好相应的工程造价,对设计图只有准确的把握,了解建设项目的实际情况,做好相关的准备工作,最后确定好承包同的价格.

2.4控制施工过程中的工程造价

在工程项目的施工阶段,是将设计变为实际的建筑过程,因此一定要做好合同的管理工作.在这个环节当中,相关的管理造价人员要对工程进行主动化的控制,在可能发生变更的工程项目做好把关工作,并学会从多个角度来考虑从变更的必要性与可行性,从而最大程度减少费用开支.而对于施工技术是投资项目也要进行有效的控制,适当运用新材料与工艺来提升劳动的生产质量和效率.因此,实施阶段中对工程造价的控制,需要结合施工的进度,对不正确的地方进行及时的纠正；此外,还需要注重合同的管理工作,控制好工程索赔事项；增加工程项目建设的监理力度.

2.5控制工程竣工后的结算造价

在工程完成后,其实际工程造价超出预期的现象很常见,但同时也是需要解决的重要问题.竣工后的结算是整个工程造价中的重要环节,主要负责以下几方面的内容：保证签证单在内容上能够符合设计图纸的要求、签证的真实、及时删除重复项目；对各种工程费用合理性的审核；对签订合同的审核,处理好各种结算纠纷.

3.总结

总而言之,造价控制对建筑工程来说是一个动态的管理过程,并贯穿于项目的整个建设过程之中.因此,在实际操作的过程中,对工程造价在施工中存在的问题有一定的了解和把握,同时采取有效措施来确保工程造价的合理性和科学化.例如,做好控制建设项目的有效决策、控制设计的阶段性造价建筑项目、控制签约与招标汇中的工程造价、控制施工过程中的工程造价以及控制工程竣工后的结算造价.