对建筑工程工程变更造价的控制与管理

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摘 要：随着社会经济发展速度加快,在城市化建设过程中建筑施工项目越来越多为城市发展创造了有利条件.但是,建筑工程施工本身受到诸如客观施工环境的影响,在具体的施工中发生与设计理念相悖以及数据出现误差的过程中对于原本的施工设计进行变更的,则被称之为工程变更.从其进行变更的目的而言,主要是为了在实施变更的过程中实现预先设计的施工任务与质量.本文针对建筑工程工程变更造价的控制与管理进行探讨.

关 键 词 ：建筑工程；变更造价；控制

中图分类号：O213.1 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）01-

城市化蓬勃发展,为建筑工程施工建设尤其是从民用建筑工程建设兴起创造了前所未有的基于与良好环境.其建筑工程施工的目的是实现对于施工过程中的优化配置,通过合理利用资源,实现其对于建筑资金的高效使用.加强对于建筑工程方面变更造价的管理与控制,能更好的实现工程项目的建设,增加建设投资的效益,扩大投资建设的规模.工程变更造价管理的影响因素很多,因此,在进行相应的管控的过程中应当采用灵活多变的方式.多个环节、多个角度的实施对于工程变更造价的有效管理与控制.

1.工程变更造价内涵

从概念上理解,工程变更是指在进行建筑工程施工的过程中,通过对于建筑施工合同以及程序的履行,对于全部有效的建筑施工器材、技术、设计等诸多方面的资源的施工实现预期的工程任务的过程中出现了误差或者是错误,从而进行的对于工程施工进行变更并最终达到完成预期任务的目的.

2.加强工程变更造价的意义

建筑工程施工中的工程造价管理工作阶段主要是从设计工作完成后,施工双方签订合同起开始的额.对于工程施工中的造价变更主要是对于造价的增量或者减量以及对于成本投资的有效管控为工作的重心.工程变更现象是普遍存在的,一旦这种变更的处理不当,往往会造成多方面的利益损失,形成不利于施工建设目标的控制与管理,形成建设投资的经济利益受损.建筑工程施工的承包单位在进行经济活动的过程中,为了能够使其在市场竞争中取得优势,往往在合同形成之初做出让步,而在进行施工中通过一些方式实现自身利益上的补偿.这些情况很容易造成对于建筑工程成本的追加以及工程变更的出现.

因此,在进行建筑工程施工项目建设的过程中,其负责造价方面的专门人员应当着重注意对于其工程变更以及其资金的处理.因为工程变更对于建筑工程施工的影响十分巨大,处理不当可能造成施工无法继续开展,工程出现返工的情况,以及对于工程项目的拖延现象的发生.不利于建筑工程施工的按进度及时完成以及工程的有效合理施工.

另外,情势变更往往能对人力、资源使用价格等方面引起变动,影响其建筑市场的价格因素,从而出现停工等现象的发生.而从设计方面的技术交流等方面出现问题,承包单位也会由于自身利益的原因而虚抬价位使设计接受到错误信号.

3.工程变更造价的管理

工程变更是对于建筑工程施工过程中存在和发生的施工过程中关于其不合理建设方面的调整或者修改.准确、合理的工程变更往往能对于建筑工程施工建设起到积极的促进作用.并全面的实现对于其降低成本以及工程本身的外观美观与合理.而工程变更本身如果缺乏科学及实际出发的精神,将极大的造成对于工程质量的影响.

3.1工程变更的主体方面

建筑工程施工的主体方面作为工程变更发生的关键因素,其在进行建筑施工过程中的主体活动主要包括业主活动、承包单位活动、设计方面的活动以及施工过程中的监理方面活动等.

3.2施工建设方面整体把握

建筑工程施工建设作为一个系统工程,其各个环节之间彼此都具有关联性,这种关联性中某一方面出现问题都会造成其施工建设整体出现状况.因此,在进行建设过程中应当加强从整体施工进程计划上的不断完善与合理调整.

首先,从整体施工设计方面,无论是对于项目设计还是施工进度设计,加强对于政策法规的严格遵守,法律明文规定的不符合生产要求的,以及产品工艺技术上达不到标准的不能使用.另外,从建筑工程成本使用上应当充分考察清楚,建筑工程施工开始前,对于其价位进行确认.最后,加强建筑施工质量,工程施工现场环境恶劣,造成对于建筑工程质量的影响,从而容易导致工程变更的发生,以及由于建筑工程质量的要求提高,也容易造成建设工程变更.

3.3工程合同方面

由于工程合同中的相关条款在建设的过程发生与实际建设活动的矛盾也容易造成工程变更.合同对于工程建设具有方向的引导作用,这种工程变更有利于建筑施工的变更趋向更加科学、合理.对于建筑工程施工完成预期任务也具有重要作用.

3.4不可控因素方面

由于在建筑工程施工的具体过程中发生的地质条件变化造成的与设计出现出入的现象容易造成工程变更.

4.加强工程变更造价的控制

建筑工程施工建设过程中发生工程变更,承包单位以建设施工的合同为依据,造价工程师在进行相关内容的审批应当从几个方面有所注意.（1）理清工程变变更的全责关系问题,从各个利益角度出发划分清其承担的费用问题.如在建筑施工过程中属于施工单位应当承担的责任归属其施工单位,对于监理方面应当有注明.而对于发生有关投资效益影响的还应当寻求反索赔.（2）建筑工程施工的变更也应当成为设计原图的组织部分,并在原图的基础上进行修改.（3）从建筑工程施工变更消减方面来说,建筑施工单位费用削减通过监理单位进行估算.（4）建筑工程的相关制度机制的规定与办理应当切实按照相关的内容确定.（5）承包单位造成的工程变更在进行造价方面的追加问题上,其不具有相应的权利.

5.结语

建筑工程施工建设中的工程变更作为工程造价出现追加的最主要原因,其在对的作用与影响上是十分巨大的.因此,在进行工程施工建设过程中准确把握相关造价信息十分必要,以及在此基础上应当对于建筑项目的造价变化有精准的数据掌握,对于出现由于建筑施工过程中任何一方面造成的工程造价的变更都能及时合理的进行调整与修正.只有这样,才能真正实现对于建筑工作的保质保量,才能不断提升建设项目的经济效益和社会效益的目的.