房建工程造价预算管理

时间:2024-03-17 点赞:48914 浏览:96820 作者原创标记本站原创

本文是一篇预算管理论文范文,关于预算管理毕业论文格式范文,关于房建工程造价预算管理相关开题报告范文。适合预算管理及工程造价及工程预算方面的的大学硕士和本科毕业论文以及预算管理相关开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。

摘 要:本文分析了我国房建工程预算管理常出现的主要问题及原因,探讨了完善房建工程预算管理的对策.

关 键 词 :房建工程造价;预算管理;探讨

房屋建筑工程在项目建造之前,施工企业要对拟建工程项目的主体工程和相关附属工程及所需要的人力、物力、财力等资源的消耗进行预估计算,按照拟建工程项目的设计图纸和建筑工程的预算定额、建筑材料预算价格、费用定额及其相关配套使用的相关规定、标准等,预先计算并确定每个新建、改建、扩建或复建的工程项目所需要花费的全部费用的技术经济文件,称之为房建工程预算.房建工程预算管理是一项系统性的工程,需要进行全方位和全过程的管理,在预算管理中要充分发挥约束机制的功能,发挥工程预算管理的重要作用.合理的工程预算,其提供的各项工料消耗成本和工作量等资料是企业管理中必须重视的参考指标,同时也是编制施工组织设计的重要依据;房建工程预算管理工作中,工程设计变更预算账目是竣工结算的重要组成部分,为企业办理工程竣工结算提供了依据.房建工程预算管理是通过对一定时期内的收入和支出情况,用货币的形式来体现工程项目的投资价值,是反映工程效果最直接的表现形式,同时也是加强工程单位管理、实现经济核算、编制施工计划、考核工程成本的重要依据.

1.我国房建工程预算管理常出现的主要问题及原因

1.1 房建工程预算管理水平较低,全程管理意识不足

整个房建工程所涉及到的利益相关者主要包括了房建工程的发包方、监理机构、工程建设承包方和工程图纸的设计单位四个部分,这四个部分对工程预算的管理影响都十分的重大,提供房建工程预算管理需要这四方利益相关者能够在统一的理念和共识指导下,协同作业,以便实现工程造价合理控制的目标.但事实却是这四个利益相关者因为分属不同的企业阵营,彼此之间缺乏联系和沟通,很难就工程造价问题达成一致.第三方的建立机构涉足工程领域的仅仅只有质量和进度管理,很少涉及到工程造价.设计单位虽然设计方案时关注了造价问题,但也仅仅是涉及,而没有形成造价的约束机制.工程造价控制不足,成本管理不善,或者资金预算不足,工程资金短缺,使得工程建设工期延误,造价越来越高.


1.2 房建工程预算管理动态不足,反应严重滞后

我国房建工程预算的编制工作往往采取定额预算的方式,工程资金预算所依据的定额数据一般是多年之前被逐年顺延下来的,使得工程预算不能及时的反应当前实际的价格变动情况,虽然许多施工企业意识到这种滞后性问题,纷纷采取了系数或者补价调整的错落,一定程度上缩小了与当前市场价格之间的差距,难他们之间由于庞大的工程建设支出难免会有不小的出入.房建工程企业在应用造价信息系统上,基本上还处于初级摸索阶段,相关最新价格动态不能及时获取,预算管理存在滞后性.滞后的预算管理已经脱离了实际,不能反映工程需求的实质,不能适应市场经济的要求.

1.3 房建工程预算管理工作人员专业技能相对较低

我国房建企业在进行预算时,主要涉及的业务只有概算、结算以及审核三个项目.预算人员也往往只被运行从事工程预算.而且预算中采用的价格往往是过时的定额信息.这样在房建工程预算管理的过程中就出现了一个问题,那就是预算管理适应不了造价管理发展变化的需求.这主要体现在以下几点,一、预算管理工作人员的业务能力较差,不能就房建工程项目进行独自的经济判断和及时的复杂问题处理.二是对工程项目之间的协调组织控制能力较为薄弱,不利于形成协同效应.最后,对预算、法律以及经济知识掌握较少,缺乏综合的知识体系,不能适应工程预算发展的需求.

1.4 限额设计推广力度不到位,设计管理制度有待进一步完善

工程设计阶段管理对工程造价的影响一般十分的重大,有关数据曾就设计阶段与施工阶段对造价的影响做了统计,根据工程有关特点的不同,设计阶段对工程造价的影响在三到七成之间,而施工阶段对造价的影响一般在三成以下,从中我们可以看出设计阶段的重要性.但是由于种种原因,设计阶段的工作在现行的预算管理体制下没有被给予足够的重视,限额设计制度没有运用到工程预算管理中帮助工程提高设计阶段对造价的控制.

2.完善房建工程预算管理的对策

2.1 全面推行工程全程造价预算管理

全程造价控制需要对工程所有项目成本消耗进行预算管理,通过对工程从图纸方案设计到工程竣工全过程进行相关经济指标的测算和评估,来确定房建工程投资资金的预算.以工程设计为起点,采用限额设计的方式,结合动态预测相结合,充分保障工程所需资金的充足合理.强化工程建设的设计方案配比,及时检查,及时纠正偏差,加强工程建设变更的控制,严格变更程序,符合标准和程序的才予以执行,否则将不予批准.

2.2 提高监管在预算管理中的应用

我国房建工程预算管理普遍存在着管理混乱的情况,提高工程预算管理对房建工程造价控制的有效性,就需要提高监管在预算管理中的应用力度.整顿工程预算管理的秩序一般可以从两个方面入手.一是从业人员管理.从业人员的管理包括人员素质的管理、人员工作程序的管理和人员录用的管理三个方面.着力提高从业人员的专业技能和综合知识的培养,严格控制人员在预算管理工作中的工作程序,保障预算管理工作的有序性;为工作岗位配备合适的人员,使得每个工作岗位都能够找到合适的人员,以做到发挥每个岗位在工程造价控制中应有的作用.二是,认真做好房建工程的定期预检工作,并把此项工作列为工程执法监察的重点工作.

2.3 造价管理信息系统构建与使用

现行预算管理普遍采用定额预算的形式在造价控制方面存在着明显的滞后性.究其原因是因为灵活多变且反应真实的价格信息不易获取或者获取成本较大.为了真实的反应工程造价经济实质,由过时信息制定的定额指导价格应当逐步的向市场价格的方向转换.开发集市场价格信息采集、加工、传输、分析、管理、使用为一体的造价管理信息系统成为了房建工程适应经济发展需求的趋势选择.应用造价管理信息系统能够及时的获取最新的市场价格信息,以此为依据制定工程预算的编制工作能够对造价控制提供切实可行的工具支撑.

2.4 实行限额设计,严格设计各项控制

限额设计是指在已被批准的工程总概算允许的范围内进行工程项目方案的设计工作.限额设计对造价控制的作用可以用以下方式表述:在总概算的指导和约束下,通过采用价值工程的方式对工程进行价值层层分解,以便确定每个小项目的概算数额,按照概算数额的约束和指导制定小项目的方案设计,通过各个小项目概算的符合金额主推总体设计实现概算符合,这样通过概算的限制作用,工程方案的设计就会形成一种造价节约机制.比如结构设计人员在选取梁柱时,除了需要考虑梁柱的截面,承载力和混凝土的强度外,还需要考虑资金的限制.限额设计不意味着一味的压缩成本,而不顾工程的质量.限额设计应当在保证工程质量的前提下,使用最少的资金投入.

相关论文

房建工程造价管理工作

本文关于造价及阶段及工作方面的免费优秀学术论文范文,造价方面论文范文集,与房建工程造价管理工作相关在职研究生毕业论文范文,对不知道。

建筑工程造价预算方法管理

本文是一篇工程造价论文范文,关于工程造价专升本毕业论文开题报告,关于建筑工程造价预算方法管理相关电大毕业论文范文。适合工程造价及建筑。

市政工程造价预算审核

本文是一篇市政工程造价论文范文,关于市政工程造价相关毕业论文的格式,关于市政工程造价预算审核相关毕业论文提纲范文。适合市政工程造价及。

工程造价的管理与控制

本文是一篇工程造价论文范文,工程造价类专升本毕业论文开题报告,关于工程造价的管理与控制相关研究生毕业论文开题报告范文。适合工程造价及。

建筑工程造价信息管理的做法

本文是一篇工程造价论文范文,工程造价类毕业论文题目,关于建筑工程造价信息管理的做法相关毕业论文参考文献格式范文。适合工程造价及计算机。

建筑工程造价控制管理

本论文为阶段方面有关工程概论论文,关于建筑工程造价控制管理相关毕业论文格式范文,可用于阶段论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文开题。

建筑工程造价控制管理策略

本文是一篇阶段论文范文,阶段有关毕业论文范文,关于建筑工程造价控制管理策略相关毕业论文格式范文。适合阶段及造价及建设项目方面的的大学。

建筑装饰工程造价的管理措施

该文是雕塑工程专业工程论文范文,主要论述了工程类有关毕业论文范文,与建筑装饰工程造价的管理措施相关论文范文文献,适合工程及投资额及。