建筑安装工程造价的影响因素和管理

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摘 要：建筑业的发展进行的如火如荼,市场竞争也比较激烈,一个企业要想在如此的市场环境下生存并获取一定的利益资本,对于施工企业的成本控制是非常有必要的.有效的成本控制,会为企业避免很多不必要的资本浪费,在最大限度上保障利益的获得.施工过程中的安装造价是其中比较重要的一项,安装工程的造价在实施上会要很多相关因素的制约,要想合理的安排好安装工程的造价,就要对这些因素进行分析,然后制定出相应的措施.

关 键 词 ：建筑安装；工程造价；管理

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A

1.概述

施工企业的安装工程造价是贯穿于整个的施工过程的,但是由于许多的施工企业在造价系统方面制定的并不科学,也没有比较详细的数据规划,致使在实施的时候,容易出现好多的失误,前后的衔接不够合理,往往制定出来的造价标准在实际的运用过程中和现实产生了冲突,或者根本就不符合实际情况,造成造价的失真,也给整个的工程造成了极大的浪费,耽误工程的顺利进行.安装工程的造价是一门科学的比较系统的工作,它需要一支非常专业的队伍,拥有专业知识强,经验丰富的造价人员.影响工程的造价体系的因素会有市场规律的影响,由于市场的起伏不定,对于施工材料的价格会有一定的影响,这就直接影响到了工程的造价问题.但是这些外界因素是可以通过人为的努力来进行控制的,通过造价人员对市场的了解,工程预算相关规程的计算,可以将这种影响因素控制在最小范围.以下将会就安装工程在实施过程中的造价管理进行分析论述,并对影响工程造价的因素做出分析,然后做出相应的措施.

2.安装工程造价的主要内容

基本建设工程的造价由设备费、建筑安装费以及其他管理费构成,其中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组成部分,如何加强建筑安装工程投资管理,把建设资金控制好,最大限度地创造出投资效益是投资管理者孜孜以求的目标,要加强建筑安装工程投资管理,必须抓好以下三个方面的工作.

2.1 要坚定不移地实行工程招标发包制,因为实行工程招标发包制是铲除腐败、节约投资、择优选择施工单位的最佳方式.

2.2 必须抓好从事建筑安装工程投资管理人员业务再教育,制定出一套切实可行的建筑安装工程投资管理的规章制度和管理办法.因为教育可以筑起思想道德防线,制度可以确保工作正常开展.

2.3 施工图预算编制的取费应该完全按照工程类别取费,在签订建筑安装工程承包施工合同时,尽可能将设计变更、现场签证等发生的费用,按预测的一定比例系数计入标价,一次包定,不作调整,最大限度地控制工程造价.

3.安装工程造价的影响因素分析

3.1 按工程建设的顺序和进度,影响造价的首先是设计

对于一项工程的造价首先体现在设计上,设计是始于工程建设之初,要对整个的施工环节进行科学合理的预算,针对每个环节需要什么样的施工材料,在这个环节上需要投入多少的人力,运用到什么样的设备,在这个环节会有什么样的意外情况发生等都要做出充分的考虑,然后制定出合理的造价支出.所以说设计环节是一项工程的重中之重,几乎全部的造价体系都是在一步来实施的.造价是贯穿工程始终的,设计之后还有施工环节,还有期间的人为因素,但是这些都是以设计为基础的,施工阶段的全部过程都是要严格按照施工图纸来进行的,没有经过设计者的同意,是不能够随便的对任何一个施工环节进行改变的,改变了施工环节,那么将会对整个的过程造成影响.如果中途有不明白或者遇到了按照设计图纸无法进行的情况发生,也要先请示工程的设计者,经过协商解决之后再进行施工.对于施工中的材料都是在设计的时候就已经规定好的,需要什么样的材料才会符合工程标准,都已经在规划之内了.所以后期的施工过程不会对造价产生很大的影响,好多程序都是在设计的流程之下进行的,自主性的空间不大,所以还是设计占据了相当大的成分.

影响设计的因素主要是人为因素,设计人员要对自己所设计的工程有比较清晰的认识,充分的了解整个工程的设计意图.不仅要求设计人员要有专业化的知识层面,对于造价系统有比较完善的科学理论研究,同时还应该具备大量的前线施工经验,不能够只是纸上谈兵,做出的造价根本就是天方夜谭,在实际中根本没法运行,要在实践中总结大量的经验,发现施工过程中会遇到什么样的意外情况发生,市场的规律的变换等,然后为造价留有一定的空间.最后现代的设计人员在专业水平和个人素质上都是参差不齐的,有些设计者没有职业素养,不遵守职业道德规范,为了个人的利益,而收受贿赂,从而影响了施工所用的材料,不仅对施工质量和工期产生了很大的影响,而且败坏了设计单位的声誉,使业主在经济上受到损失.

3.2 施工单位的技术水平和素质的高低,也是一条重要因素

3.2.1 在合同订立时,不惜采取各种办法,使合同条款欠缺细致规范,如对施工条件、周围环境条件、工程变更、索赔条件、安全措施、进场路线及道路通行权与设施、环境保护、有价值的物品及文物、技术标准和规章、知识产权、工作时间和工程设备材料和工艺的实施方式、合同价格与支付、风险和责任及不可抗力的界定与处理、违约责任及赔偿等等方面不做明确的约定,给施工单位预先留下许多漏洞,最终导致工程造价结算严重突破工程预算.

3.2.2 施工组织设计方案的合理性直接影响安装工程造价.施工组织设计是由施工单位编制,监理及建设单位审定的.合理的施工组织设计是施工单位进行科学管理的重要环节,是施工单位高质高效、低成本低消耗、加强管理、提高经济效益的重要手段,也是建设单位控制工程造价的重要保障措施.

3.2.3 在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时,施工单位往往站在自身角度,故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套用,对于定额中的括口,更是加以充分利用.

3.2.4 取费标准不按照“安装工程类别划分标准”和施工企业资质等级套用,而是将安装工程类别跟着土建工程类别走,往往导致低类高套,增加安装工程造价.

4.安装工程造价控制的措施

4.1 实行工程招标发包制

4.1.1 招标可以择优选择施工单位,从源头上杜绝腐败的滋生

招标投标法发布前,采用“议标”方式发包工程,由于议标是先确定施工单位,这样容易受人为因素的影响,存在托关系找工程的现象,给工作造成很大的难度.

4.1.2 招标可以节约投资

如采用议标方式发包工程,由于议标单位已经确定,且多数采用单家议标,缺乏竞争,给施工图施算和标底的保密性带来了很大的难度.

4.2 施工预算控制

施工图预算的编制取费应该完全按照工程类别取费,在签订建筑安装工程承包施工合同时,尽可能将设计变更现场签证预测发生的费用,按一定的系数一次包定,不做调整.

结语

综上所述,加强建筑安装工程投资管理是控制建设工程造价非常重要的环节,只有采取有力的措施才能控制好建筑安装工程投资,最大限度地发挥投资效益.