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【摘 要】随着我国社会经济的发展,人们对生活水平及生活质量的要求越来越高,在这种状况下,房市经济也得到了快速发展.但是,目前我国房建工程关于施工质量方面存在着偷工减料、制度不健全、人员素质偏低等问题.针对这些问题,需要社会各阶层之间共同作用,采取措施加以管理,以保证房建工程施工的质量.
【关 键 词 】房建 施工质量 问题 管理
房建工程是房屋建筑工程的简称,指的是各类房屋建筑及其附属设施、配套设施的线路、管道、设备安装工程及室内外装修等总工程.房建工程是涉及民生的重要工程,因此,认识房建工程的重要性、找出房建工程施工过程中存在的问题、采取合适的对策加以管理对我国房建工程施工质量的提高极为重要.
一、注重房建工程施工质量的必要性
(一)房建工程施工质量的重要性
第一,是房屋建筑顺利完工的重要保证.房屋建筑完工的标志首先得是该工程按要求按时完工,其次,该工程的建设符合工程规范,没有工程质量方面的问题,能够正常的投入使用.第二,攸关国家和人民的生命、财产a安全.房屋建筑的目的是为了销售,是为人民提供居住、工作、生活的地方,房建工程的施工质量的好与坏关系着人民群众的生产生活.而且,建成后的房屋能否投入使用、能否达到建筑要求、能否抵抗恶劣的自然环境等都是直接与人民群众和国家利益密切相关的.第三,是一种隐形名片.房建工程的施工质量不仅对建筑任务能否顺利完成有影响,而且房建工程施工质量的好坏还是一种名片,与建筑者、销售者等有关等的品质紧密相连.具体说来,房建工程的施工质量就是一张隐形名片,考验着建筑商的良知,同样的,销售者在销售建筑产品的过程中,也要抓紧质量关,只有重视房建工程的施工质量,建造出好的房屋产品,才能取得人民的信赖,才能在未来的竞争中占据优势.
(二)房建工程施工过程中存在的质量问题
第一,施工单位缺乏健全完整的体系,主要体现在安全管理方面.从我国房市经济迅速发展以来,商家紧抓房产建筑所带来的利益,在部分施工单位进行招人用人的过程中,能否创造最大的利益成为首先考虑的因素,缺乏对工人安全上岗的培训和教育,在施工过程中也未能给工人提供足够的安全防护工具,以至于建筑工地上安全事故时有发生.第二,房屋设计不合理.房屋设计方面的不合理包含两个问题,其一是设计人员素质参差不齐造成的房屋设计不规范,其二是在市场经济占主导地位下的商人利益追求的最大化造成的房屋设计不科学.城市化建设加快和我国人口密集等现实情况下,商家要在有限地段上实现利益的最大化最大的可能是从房屋设计上节省空间,以至于造成房屋布局、朝向、光照等的不合理,存在严重的质量问题.第三,建材选用不规范.建筑材料的好坏是施工质量好坏的关键,但有些施工单位在进行建材选择的过程中并没有从材料质量出发,而是一味的追求低成本,购买的是低价格低品质的材料,偷工减料的现象时有发生,对房建工程的施工质量有很大的影响.此外,部分工人在房屋建筑的过程中采用相似相近的材料代替设计所要求的材料,也容易造成建筑结果不符合规范.
二、做好房建工程施工质量的管理
房屋建设工程是一项大工程,不仅是商家的面子工程,还是有关国计民生的维稳工程,因此,一定要做好房建工程施工质量的管理.可以从以下几方面着手：
（一）施工前做好准备工作.房建工程不是一蹴而就的,在进行房屋建设之前,做好准备工作十分必要.首先是认真熟悉设计图纸,核对施工中的难点、重点,提出实际施工可能与图纸相冲突的地方,加以研究并及时进行调整,保证设计图纸的科学性和可操作性.其次,保质保量的备齐所需建筑材料.保证建筑材料能跟上施工的步伐,不出现材料供应中断的情况,同时还要保证建筑材料的优质性,必须是符合建筑需要的、品质过关的材料,严禁以次充好.最后也是施工前最重要的,就是制定好相关规章制度,建立健全施工质量机制,为保证房建工程的施工质量提供制度支持.例如,制定好安全规范施工章程、保质保量完成建筑工程、事故发生应急机制等等.
（二）施工中抓好质量关.房屋建设过程中最重要的环节就是对房建工程施工质量的把握,而施工阶段就是对施工质量进行管理的最佳阶段,可见,在施工过程中抓好施工质量关尤为重要.在施工过程中抓好质量关主要有以下几个方面要注意：
第一是设计图纸整体不变,施工图纸根据实际情况可略有改动.设计图纸是针对整个房屋的建设而设计的,在施工过程中应跟着设计图纸走,但是,设计图纸无法完全掌握施工现场的实际情况,因此,施工图纸可随实际而变动.第二是抓好工作质量和材料质量.要想保证房建工程的施工质量,就要在施工过程中对建筑材料进行严格的检查,把好质量关,严禁使用次品、残品.同时还要加强人员的管理,进行专业的建筑培训和施工中的安全教育,在保证施工安全的前提下保证施工质量.第三是做好进度报表,掌握施工进度.每个工程的施工质量和施工进度都应按照一定的比例进行,过快或过慢都不利于施工质量的提升.过快容易造成工程粗糙不合格,过慢容易造成工程成本超过预期成本,影响后续工程的施工质量,所以在施工过程中要将施工进度维持在一个合理的范围内.
（三）完工后做好后续工作.房建工程的后续工作的完善也是提升施工质量的重要手段.房屋建设工程是各类房屋建筑及其附属设施、配套设施（线路、管道、设备安装工程及室内外装修）等工程的总和,存在着一定的滞后性,因此,要保证房建工程的施工质量,就要在房屋建设工程完工后做好有关附属设施、配套设施等的后续工作,以保证整个房建工程的施工质量.
三、结束语
房建工程无论是过去、现在还是未来,都是一项有关国计民生的大工程,只有在进行房屋建设的过程中通过提升人员素质、完善质量监管体系、加强施工过程中材料的质量管理等措施,才有助于提高房建工程的施工质量,最终保证人民的生命、财产安全.