建筑工程管理工作

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摘 要 ：本文作者结合实际工作经验,对建筑工程管理进行了分析,提出了自己的见解.

关 键 词 ：建筑工程；管理工作

随着我国建筑行业的迅速发展以及相关法律法规、管理条例的逐步出台和完善,建筑工程施工管理日渐呈现出严格化、具体化、标准化的发展趋势.建筑工程随着城市建设的脚步而增长,这就给施工管理工作带来了新的难题.

1.建筑工程质量管理

1.1根据工程实际情况确定工程项目的质量目标及具体标准.

1.1.1 实行现场技术负责人责任制,严格要求自己.正确划分各级技术管理人员的权限,使每位工程技术人员（技术总工、施工员、质检员、放线员）各有专职、各司其事,有职,有权、有责（直接跟奖金及工资等挂钩）.

1.1.2 在施工前项目经理组织有关人员,制定详细的规章制度和奖罚措施,尤其是保证工程质量的奖罚措施.

1.1.3 在按质量标准规定的复查、检查内容进行严格的复查、检查的基础上,进一步强化对关键部位和影响工程全局的技术工作的复核,并需相关人员签字.如建筑物轴线坐标和高程；基础的土质、位置、标高、尺寸；梁、板、柱混凝土模板的尺寸、位置、标高,以及预埋件（管）和预留孔的位置；钢材、水泥的试验成果资料：特殊项目大样图的形状、尺寸以及其它需要复核的项目.杜绝重大差错事故的发生.

1.1.4 坚持“三检签字”制度.自检、互检、专检.对于工程施工过程出现的质量事故,一经发现,组织力量严肃处理.对于质量问题的处理,必须按照“三不放过”原则（事故原因不清不放过、事故责任者和群众没有受到教育不放过、事故没有整改不放过）严厉处理.

1.2 质量控制的组织措施

1.2.1 全面控制施工过程、重点控制施工工序.严格按施工工艺施工.对影响工程质量的关键点、关键部位及重要影响因素应设置质量控制点,并设专人负责.

1.2.2 建立高效灵敏的质量信息反馈系统.专职质检员、技术人员负责客观地搜集、整理和传递质量信息.项目部对异常情况应迅速作出反应,纠正偏差.

1.2.3 贯彻“以防为主”的原则.

1.2.4 严把分部分项工程质量验收关.

1.3质量控制的具体对策

1.3.1 根据有关规范组织编制各工序工种的质量保证措施,并对施工人员交底,质检员进行监督.

1.3.2 做好质量技术交底,将质量技术交底和作业指导书发到施工班组.

1.3.3 严抓材料、构、配件质量.所有原材料、半成品均需具备合格证（材质证明）或检查报告和复验报告.

1.3.4 隐蔽工程记录,必须经监理工程师等有关验收单位签字认可,方可组织下道工序施工.

1.3.5 每次测量放线后必须坚持做好复检工作.

1.3.6 模板及其支架须具有足够的强度、刚度和稳定性.

1.3.7 加强成品、半成品的保护工作,如钢筋绑扎好以后,要及时在过往通道上铺垫木板,防止踩踏.

2.工程施工进度管理

2.1施工前的组织计划

2.1.2施工前根据现场施工条件和计划工期,编制出实施性施工进度计划.计划的内容包括：开工前的各项准备工作、选择施工方法和组织流水作业、协调各个工种在施工中的搭接与配合、安排劳动力和各种施工物资的供应、确定各分部分项工程的目标工期和单位工程的总工期等.

2.1.2组织进度计划的实施.将进度计划报领导审核、审批后严格执行.把进度计划布置下去,调配人力、施工物资和资金,确保到位.动态跟踪及时检查和发现影响施工进度的问题,并采取适当的组织、技术、经济措施,必要时经领导同意修订和更新进度计划.

2.1.3监督和管理各分包单位的工作,及时协调分包单位的施工配合问题.

2.2工期影响因素

2.2.1组织原因：施工的任务、责任、目标不明确,劳动力和施工机械调配不当,施工道路和场地布置不合理,各承包商和分包商之间施工干扰,以及因待遇问题影响工作积极性等,均会引起工期的延误.

2.2.2材料、成品、半成品的供应拖延或数量无法满足施工强度等情况.

2.2.3不可抗力,无法正常施工.

2.2.4工程款能否及时拨付.

2.2.5重大的或过多的设计变更.

2.2.6技术原因.承包单位技术力量不足.对工程中的重点难点工程掉以轻心,造成返工现象等.

2.3施工进度管理模式

2.3.1施工进度控制和其他活动一样是一种周期性的循环的活动,应遵循：PDCA管理模式,即编制计划、执行计划、检查执行的结果和分析偏差影响因素、采取纠正措施.然后进入下一个循环,以此类推.

2.3.2实际施工过程中应使用网络计划技术进行进度调整和控制.对于实际进度与计划进度存在差异,应经领导同意进行必要的调整和补充.

2.4施工资源的配置

2.4.1施工资源的合理配置是工程部署的一个重要组成部分.各种资源对其强度的限制和均衡有不同的要求.

2.4.2人力资源,人力资源在时间上的均衡由为重要.

2.4.3施工机械的均衡和限制.主要施工机械（如大型起重机、挖土机、运输车辆等）可能获得的台班数量或工作面和可能布置的机械数量,基本决定了主要工程量可达到的最大施工强度.所以在安排施工进度时,需要考虑大型施工机械的及时进场和转移,使同一种大型施工机械的各个工序上相互衔接,避免时间上的重叠,造成窝工现象.

2.4.4另一方面,施工强度的均衡也给使施工附属系统（消防道路、商砼运输、材料进场等）带来了方便.

2.5施工进度保证措施 2.5.1组织措施.落实项目经理部各级管理人员的分工、职能和任务；进行项目分解,确定各个部分、各个阶段的进度控制目标；制定进度协调工作制度,定期开好调度会议；健全进度记录和报告制度；做好员工的思想工作.每条奖罚制度公开示众,对于各分包单位及项目部内部成员,现场负责人应有权进行授权范围内的利益分配.工程款可以拖欠,但施工过程的奖励与处罚必须即时兑现.

2.5.2技术措施.认真研究工程设计图纸和技术规范,做好施工组织设计,并根据施工过程中的变化,随时调整进度计划.对设计图纸中的疑点和问题及时以书面形式向领导和设计单位反映,要求澄清.

2.5.3合同措施.认真履行岗位责任书中的义务；要经常与供货厂商、分包单位保持沟通；对对方影响工程进度的事件,要详细记录,及时交涉或提出索赔.

2.5.4经济措施.制定供货商和分包商的奖惩办法,并保证现场负责人有强有力的执行能力.及时向领导报告阶段进度申请拨付进度款,以保证各分包单位能积极施工,促进关键工作按时或提前完成.做好自身的财务管理,控制成本,预测流动资金的需求,合理调度资金.

2.5.5信息管理措施.在内部要及时收集实际施工进度数据,与计划进度进行比较,找出偏差,分析原因,制订相应的措施.

3.建筑施工安全管理

为全面落实安全生产责任制,必须对各级部门在安全生产工作中的责、权、利进行明确界定,通过与各级各类人员、各单位层层落实,逐级落实安全生产责任,并按责任和要求追究责任.要建立安全生产责任制考核和奖惩制度,定期对生产经营单位主要负责人安全生产责任制落实情况进行考核.

总之,要做好建筑施工前提是一定要严格现场安全管理.通过各项制度的执行,确保安全生产秩序正常运行其次,严格责任追究制度,通过责任追究,提高各级人员责任心.还要加大安全检查力度,对于违章作业的行为严肃追究责任.