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【摘 要】工程造价是某项工程需要花费的全部费用,即:建设项目的固定资产生产、无形资产以及流动铺底资金的总和.在市场经济以及经济建设快速发展的今天,为了确保工程管理需求,除了要科学确立工程造价,还必须加强造价控制,从源头上确保全过程管理.

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【关 键 词 】工程造价 控制对策 建筑

工程造价作为建设管理的重要内容,它不仅能够衡量项目技术指标,同时也是确保产品供需的关键,进行有效的工程造价,能够在项目建设中科学的应用人财物,让社会与投资效益最大化.一方面,工程造价受市场价格影响,在整合市场需求的同时,为了实现目标效益而进行的一系列计价、成本、竞价、定价控制与管理活动.另一方面,工程造价也是政府在明确社会发展形势中,为了满足社会需求,采用的各种调控与管理手段,然后再利用市场管理,对主体价格以及市场进行干预、管理.在传统的管理模式中,由于缺乏质量安全观念,对工程造价并不重视,从而对造价管理也造成了很大的影响.新形势下,为了促进企业发展,除了要摒弃落后、陈旧的思想,还必须加强科学管理进程,在适应国际经济发展的同时,从根本上推动市场经济发展.

一、工程造价控制现状与影响因素

(一)工程造价控制现状.在社会经济快速发展的今天,不仅投资力度加大,很多政府也陆续出台了一系列项目,帮助单位增加投资、拉动内需.从当前的工程造价控制过程来看,主要存在以下问题:

1.地方保护.在工程建设体制以及管理体系不断深入的今天,虽然国家加大了对建设管理的投入,但是受地方保护主义影响,跨行业、跨区域的单位很难拿到工程.也有部分跨行业、跨领域的企业虽然拿到了工程,由于不了解行业规定以及所在区域的具体特征,在编制工程造价时,很难正确估算.

2.工程造价偏差.在科学技术快速发展的今天,不仅社会得到了很大的发展,在工程领域也涌现了很多新材料、技术、结构、工艺,到工程造价编制时,就必须根据要求进行换算,而现行的造价确定方法往往比较滞后、静态,甚至还有定额消耗量以机械台班、材料、人工为统计基础,这种只反映以往建设水平的形式,不仅不能促进企业快速发展,同时还会制约建设水平.面对这种情况,如果使用工程测算进行增补,不仅会缺乏典型意义,还会存在差距,让造价由差错.

3.没有统一的管理体制.虽然很多单位在工程预算、概算中增强了业务能力,但是方案缺乏约束,所以仍然存在投资偏高的现象.从当前造价管理过程,大部分都处于阶段性管理状态,很少进行综合管理与全过程管理.而设计、建设、施工部门由于缺乏交流与通用的管理体制,让监理仅限于进度与质量管理中.

4.施工随意.通常施工项目都需要经过严格的投资审批、可行性研究,在实施工程建设时,通过

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科学实施、合理监控就能将发生额度控制在批准限额中.但是从实际工作来看,由于建设单位急于完成工作,在既没有充足准备,也没有严格把关好合同承包、设计深度、建设要求、投资数目审查,就对项目进行动工,这种想改就改、边工边改的行为,不仅缺乏监督,对工程造价也造成了严重的经济损失.

(二)对工程造价构成影响的因素.建筑行业作为影响经济发展的主要行业,每年建设投资数额都很大.在房地产核心项目增加的同时,也是耗资加大的过程.首先,表现在市场上,很多潜在的因素都会让市场发生变化,如:房地产的限购令不仅会对建筑工程销售带来影响,如果管理不当很可能发展成造价失控.其次,是管理不当,很多单位都倾向于进度控制,却忽略了成本,最后造成资金损失.最后,是过多返工,具体表现在:材料质量引发的病害中.


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二、提高工程造价控制的对策

(一)健全法律法规,增强工程造价合理性.从当前的工程建设过程来看,我国法律条文明显存在不足,为了营造出更加和谐的法制空间,各地政府都必须充分利用职能,摒弃地方保护,仔细分析当前局势,创建必要的约束体系,这样才能确保政府宏观调控.另外,行之有效的程序作为完成各项工作的保证,建筑工程必须充分发挥职能作用,在保障工程质量的同时,完善工程效益途径,确保工程造价合理.在这期间,为了避免不必要的损失,我们必须正视工程造价的合理性,并且落实各项流程.

(二)健全约束体系,确保公平竞争.在工程建设中,工程效益与业主利益具有直接关系,在建设中一直担任着重要角色.因此,政府部门必须认真分析各个业主,通过监督行为,让其受到法律约束和规范.为了构建出健康有序的市场,除了要发挥自身作用外,还必须根据相关要求,努力为工程造价创建出一个有序、安全的空间,管控工程造价,让其处于较好的状态.

(三)提高从业人员工作能力.在工程造价控制与审核中,相关部门除了要加大资质审核,还必须规范管理,帮助从业人员提高业务水平.在工作中,除了要牢记工作准则,还必须具有高度的责任心,从源头上避免人为因素以及人情世故的不良影响;通过强化各级责任体系,对于发现的过失及时纠正与处罚,这样就能提高各级人员的危机感和使命感,让其主动配合工作,强化管理进程.

(四)注重土建工程的造价控制.土建工程的全过程控制是项目初期到竣工之间的控制,而造价评估与确定就是整个建设的控制和管理.所以一个工程必定会经过很多阶段,为了得到较好的施工效益,必须正视造价计算,再从各个细节进行控制.

三、结束语:

工程造价控制作为一项动态的工作,对工程效益以及后期运行都具有极大的影响.因此,在实际工作中,必须狠抓影响因素,从存在问题中,寻找控制对策,最大限度的提升投资效益.


这篇论文来源 http://www.thtc.cn/gai/459505.html

参考文献:

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[2] 纪春香.浅谈建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].城市建设理论研究(电子版),2014,(8).

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[4] 张银萍.建筑工程造价现状及进行有效控制对策[J].城市建设理论研究(电子版),2013,(2).

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