本站原创这是一篇社会保险类学士学位论文范文,与单身人士利用“假结婚”购房的形式和法律风险相关本科毕业论文范文。是合同法专业与社会保险及婚姻法及房地产方面相关的免费优秀学术论文范文资料，可作为社会保险方面的大学硕士与本科毕业论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
近年来,为了打击投机投资性购房行为,抑制房价过快上涨,引导房地产市场向平稳健康的方向发展,国家进行了多轮楼市调控,上海也制定了相应的地方政策.前不久,本市房屋限购令进一步紧缩,名下无房产的离异（或丧偶）带子女生活的非本市户籍居民,将不再具备购房资格.
目前,本市普通住房限购的对象包括：在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；不能提供满两年在本市累计缴纳个人所得税缴纳证明,或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭；对于未婚、离婚及丧偶等单身人士,非本市户籍离婚带未成年子女的不能买房,上海户籍离婚带未成年子女的也被认定为单身,只能购买一套住房.
本市房屋限购对象范围的扩大,导致一些想买房却受政策限制的单身人士只能通过“假结婚”来获得购房资格.“假结婚”的形式通常表现为：1、与认识的人办理结婚手续获取购房资格；2、通过网络征召假结婚对象,以支付一定金额的费用作为条件与之登记结婚以获购房资格；3、由中介机构和“黄牛”提供“假结婚购房”全程包办业务,顺利购房后支付中介和“黄牛”一定的服务费.此类人结婚并非出于传统意义上结婚的动机,仅为了实现购房目的,往往是买到房子就会根据约定办理离婚.
根据我国《婚姻法》等相关法律法规,只要符合法定结婚条件,依法办理结婚登记手续,缔结的婚姻关系就是合法有效的.所谓“假结婚”仅是就结婚动机而言,从法律上看就是“真结婚”.为规避限购政策而与他人缔结婚姻关系的单身者,在获得购房资格的同时,也必须承担法律所规定的婚姻关系中的一切义务.因此,这种“假结婚”对婚姻双方而言都存在着一定的法律风险,极有可能弄巧成拙,最终导致人财两空.
首先,房产是婚后购买的,因此就成为了婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产.另外,夫妻双方在结婚期间还会产生其他《婚姻法》及相关司法解释规定的夫妻共同财产.除非双方就房屋产权等夫妻共同财产的归属,通过书面协议作出明确约定,否则在离婚的时候,这些财产就可以作为夫妻共同财产进行分割.
其次,法律规定夫妻之间有许多权利义务,例如相互抚养的义务、承担为夫妻共同生活所负的债务义务、继承权等.正如前文所述,只要符合法律规定缔结的婚姻关系都是合法有效的,因此这些权利义务在婚姻关系存续期间都必须履行.也就是说,例如一方在结婚期间借债或恶意举债,另一方就要承担为其偿还债务的风险.
再次,如果一方婚后反悔不愿意离婚,或以不离婚为要挟索要钱财,就会为另一方带来不必要的财产损失,并可能随之引发相关的离婚诉讼.
另外,这种以购房为动机而缔结的婚姻关系,不符合中华民族传统的道德观、婚姻观、家庭观,是一种极不稳定的家庭关系,会影响社会的和谐,也使得相关的房屋限购政策形同虚设,不利于政策调控的目的和效果的实现.
作假有风险,结婚需谨慎.因此,这种为了购房而“假结婚”的行为,于情、于法、于理都不可行,是不值得提倡的.
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