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2009年5月,悟石整合传播机构正式推出全国首个能够独立运营的顶尖创意工作室STUDIO NO.1.自此宣告,中国房地产业广告“服务时代”已经来临.
宏观上,独立创意工作室的成立是市场经济竞争体制的必然产物,也是地产市场的大势所趋；微观而言,独立创意工作室的成立正代表了目前房地产开发企业的一种迫切需求.2008年,经济危机席卷全球,随着国内地产泡沫累积所带来的资产断链后遗症,很多房地产开发企业开始硬性追求利润,就连老牌的房地产开发商也开始运用“降价”、“促销”等杀手锏.由此可见,在买方市场日渐理性的今天,如何把产品力成功转化为销售力,务实有效地完成销售指标成为众多房地产开发企业的头等难题.而独立创意工作室的成立作为适应市场变化的一项创举,由悟石整合传播机构率先提出并实践.
独立创意工作室与普通广告公司最大的区别在于可以为房地产开发企业提供“地产广告服务”.“地产广告服务”是指将购房者(企业或个人)需求介入项目开发及品牌塑造过程中,通过具有唯一性、永久性的传播方式,使购房者获得自己的个人属性强烈的建筑.这也是悟石整合传播机构面对大市场多变的环境,所独创的一种操作模式.
而“地产广告服务”的优越性主要体现在五个方面.第一,它依托于公司强大的资源平台发展.悟石整合传播机构是国内率先引进国际战略投资的广告公司.而在媒体资源方面,悟石整合传播机构与中国房地产报、网易房产及服务于中国及全球华人社群的领先在线媒体――新浪等建立了良好的合作关系,而新浪麾下的分众传媒也是国内终端媒体资源整合的佼佼者.悟石整合传播机构目前拥有北京、天津、西安、广州、沈阳、成都等地的10余家子公司,未来将发展成为中国最大的房地产广告资源整合型企业,而提供“服务”的创意工作室也将在这样的资源平台上发展壮大.第二,独立创意工作室坚持“精品意识”.“服务”是为少数房地产开发企业提供的一种专属级广告服务,它绝不是量化的广告行为,而是私属化、精品化、个性化的广告服务行为.第三,独立创意工作室的组成人员为来自全国知名广告公司的顶尖广告人.他们是已经或者能够为中国房地产广告业创造80％利润的人,是创作实力与执行能力同样出众的创作团队,有丰富的团队合作经验和良好的稳定性,经典案例无数.第四,承载多元化风格的创意工作室未来将覆盖全国.按照悟石整合传播机构的未来布局,将在全国的各个子公司推行创意工作室模式,不拘一格降人才,吸纳不同风格的团队为少数房地产开发企业提供地产广告服务,这正是为了满足目前市场上部分房地产开发企业对于创意风格的特定需求,是“地产广告服务”的直观体现.第五,也是最为重要的一点,悟石整合传播机构一直秉持“不偏不倚、务实有效,以销售力为终极目标”的工作原则,这一点将在创意工作室的服务体系下更为凸显.独立创意工作室的可贵之处在于可以将产品力持续、提升出更高的形象力,最终高效地转化为销售力.通过强穿透力的传播方式,将项目个性化特征对应购房者需求,有针对性、有效地建立购房者与项目互相归属的良性沟通,从而达成销售力的最大化.这一点,在悟石整合传播机构的众多经典案例中均有体现.2008年,市场不景气的状况下,悟石整合传播机构与中新集团密切合作,天津中新上城豪苑项目以20亿元的销售业绩成为2008年天津销售冠军,而西安中新(氵产)灞半岛项目劲销3000套收入超过12亿元,在西安也成为楼市龙头,“销售神话”的新闻席卷了整个楼市.这些客观业绩无疑是对悟石整合传播机构创立创意工作室的一个强有力的信心保障.
因此,有理由相信,悟石整合传播机构已具备成为行业引领者的基础条件,而创意工作室STUDIO NO.1的成功推出,只是悟石整合传播机构发展的一个新起点,相信“地产广告式服务”这种新的作业模式会将中国广告界推向一个更为高端的服务平台之上.