建筑幕墙的施工管理

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【摘 要】大型玻璃幕墙的设计施工越来越复杂,施工时必须对幕墙和结构整体的受力和变形有深刻的理解,并充分考虑这些因素的影响大小和方式.玻璃幕墙结构设计与施工的复杂性,必须全过程的质量管理与控制,才能保证玻璃幕墙的质量.

【关 键 词】玻璃幕墙；质量；控制

大型玻璃幕墙的设计施工越来越复杂,施工时必须对幕墙和结构整体的受力和变形有深刻的理解,并充分考虑这些因素的影响大小和方式.玻璃幕墙结构设计与施工的复杂性,必须全过程的质量管理与控制,才能保证玻璃幕墙的质量.

1.玻璃幕墙工程的施工管理

（1）幕墙施工管理：由于大型玻璃幕墙设计与安装专业性很强,结构设计与结构部分的安装,幕墙部分的设计与安装,必须由有资质的高水准专业单位设计施工,才可能保证玻璃幕墙工程的安全和满足正常使用的要求.幕墙的结构与施工,应符合有关结构设计、施工规范的要求.在超限设计与施工的情况下,应通过有关部门组织的专题审查,方可以设计与施工.

（2）材料质量控制：大型玻璃幕墙的材料包括型钢、型铝、玻璃、结构胶、密封材料等,所有用于工程的原材料均应符合国家规范的要求.为了保证进到施工现场的各类材料质量,还必须按规定按比例抽样检测,检查材料的化学成分和力学性能,合格后方可加工.对于工厂加工的构建,还应在加工场地有专职的质量管理人员.对于加工后的构件,亦应按规好试验检测工作,确保构件的加工质量.

（3）材料加工制作管理：材料加工制作质量是保证安装质量的基本条件.大型项目由于对加工偏差的控制严格,基本上要求在工厂加工,以保证加工质量.材料加工前,必须查验其出厂合格证和产地证书,核对其型号,同时还要检查表面是否完好无损伤.

2.幕墙工程的安全管理

玻璃幕墙的安全管理包括施工阶段和正常使用阶段,安全是工程管理的重点,安全责任重于泰山,应做好技术和管理两方面的工作,才能保证真正的安全.

玻璃幕墙安装都是高空作业,必须有足够的安全管理措施,才能保证施工安全.如在离地面高于3m,则应搭设水平安全网.安装用的施工机具,在使用前应进行严格检验,如手电钻、电动改锥、焊钉等电动工具应作绝缘电压试验；手持玻璃吸盘和玻璃吸盘安装机,应进行吸附重量和吸附持续时间试验.施工人员应配备安全帽、安全带等,做好高空作业的各项准备.同时,施工现场还应做好各类防火措施,我国一些大型建筑幕墙施工时不慎失火而造成重大损失的惨痛教训必须接受.

3.建立相关维护、检修及安全性鉴定档案

要保证幕墙工程的使用安全,防雷接地也是必须做好的工作,幕墙是建筑物中最易受雷击和引雷的部位之一,必须设置防雷接地装置,以保护建筑物和人身的安全.施工过程中,应保证防雷装置的各部位的连接点应牢固可靠,满足防雷接地装置设防的设计方案和技术要求.

玻璃幕墙的保护是提高工程耐久性的必要条件,要制定玻璃幕墙的构件、玻璃和密封等的保护措施,不得使其发生碰撞变形、变色、污染和排水管堵塞等现象.为了防腐蚀,清洗幕墙时,应使用的中性清洁剂,同时还应进行腐蚀性检验,清洁完成后,还应用清水冲洗干净.

为了加强对既有建筑幕墙的安全管理,有效预防城市灾害,保护人民生命和财产安全,国家出台了建筑幕墙安全维护管理办法,办法中规定：

第五条：施工单位在建筑幕墙工程竣工时,应向建设单位提供《建筑幕墙使用维护说明书》,并载明该工程的设计依据、主要性能参数、合理使用年限及今后使用、维护、检修要求,以及需要注意的事项.

第六条：建设单位的建筑幕墙工程竣工验收资料中,应包含设计依据文件、计算书、设计变更、工程材料质保书、检验报告、隐蔽工程记录、竣工图、质量验收记录和《建筑幕墙使用维护说明书》等.

建设单位不是该建筑物产权人的,还应向业主提供包括《建筑幕墙使用维护说明书》在内的完整技术资料.

建设单位应当在工程竣工验收后三个月内,向当地城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案.

第七条：施工单位应按国家有关规定和合同约定对建筑幕墙实施保修.

第八条：既有建筑幕墙安全维护责任人的确定：

（1）建筑物为单一业主所有的,该业主为其建筑幕墙的安全维护责任人.

（2）建筑物为多个业主共同所有的,各业主应共同协商确定一个安全维护责任人,牵头负责建筑幕墙的安全维护.

第九条：建筑幕墙工程竣工验收交付使用后,其安全维护责任人应及时制定日常使用、维护和检修的规定,并组织实施.

第十条：既有建筑幕墙的安全维护责任主要包括：

（1）按国家有关标准和《建筑幕墙使用维护说明书》进行日常使用及常规维护、检修；

（2）按规定进行安全性鉴定与大修；

（3）制定突发事件处置预案,并对因既有建筑幕墙事故而造成的人员伤亡和财产损失依法进行赔偿；

（4）保证用于日常维护、检修、安全性鉴定与大修的费用；

第十一条：既有建筑幕墙的日常维护、检修可委托物业管理单位或其他专门从事建筑幕墙维护的单位进行.安全维护合同应明确约定具体的维护和检修内容、方式及双方的权利和义务.

从事建筑幕墙安全维护的人员必须接受专业技术培训.

第十二条：既有建筑幕墙大修的时间和内容依据安全性鉴定结果确定,由具有相应建筑幕墙专业资质的施工企业进行.

第十三条：既有建筑幕墙的维护与检修,必须按照国家有关规定,保证安全维护人员的作业安全.

第十四条：国家相关建筑幕墙设计、制作、安装和验收等技术标准规范实施之前完成建设的建筑幕墙,以及未经验收投入使用的建筑幕墙,其安全维护责任人应履行安全维护责任,确保其使用安全.

第十五条：既有建筑幕墙出现下列情形之一时,其安全维护责任人应主动委托进行安全性鉴定.

（1）面板、连接构件或局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂现象.

（2）遭受台风、地震、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或突发事故而造成损坏.

（3）相关建筑主体结构经检测、鉴定存在安全隐患.

建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后,原则上每十年进行一次安全性鉴定.

第十六条：委托进行既有建筑幕墙安全性鉴定的,应委托具有建筑幕墙检测与设计能力的单位承担.

第十七条：既有建筑幕墙安全性鉴定按下列程序进行：

（1）受理委托,进行初始调查.

（2）确定内容和范围,制订鉴定方案.

（3）现场勘查,检测、验算.

（4）分析论证,安全性评定.

（5）提出处理意见,出具鉴定报告.

第十八条：鉴定单位依据国家有关技术标准,进行既有建筑幕墙的安全性鉴定,提供真实、准确的鉴定结果,并依法对鉴定结果负责.

第十九条：安全维护责任人对经鉴定存在安全隐患的既有建筑幕墙,应当及时设置警示标志,按照鉴定处理意见立即采取安全处理措施,确保其使用安全,并及时将鉴定结果和安全处置情况向当地建设主管部门或房地产主管部门报告.

第二十条：国家对既有建筑幕墙的安全维护实行监督管理制度.

第二十一条：县级以上地方人民政府建设主管部门实行监督管理,可以采取下列措施：（下转第335页）

（上接第306页）（1）检查本地区既有建筑幕墙的设计、施工、质量监督、竣工验收等是否符合有关法定程序,竣工验收、备案技术资料是否完整,工程档案是否已向城建档案馆移交.

（2）监督既有建筑幕墙安全维护责任人是否履行安全维护责任.

（3）对因既有建筑幕墙发生事故造成严重后果的责任人,依法进行处罚.

第二十二条：任何单位和个人对既有建筑幕墙的质量安全问题都有权向建设主管部门检举、投诉.

期待以上办法的正确落实,能使得幕墙企业能够沿着正规化方向不断发展壮大,也能为城市美化做出突出成就.[科]