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摘 要：随着改革开放进程的不断推进和市场经济的逐步形成,建筑业作为国民经济支柱产业也取得了前所未有的成绩,建筑施工企业市场化去向也就成为了不可逆转的历史潮流,质量管理体系的运作也必将成为企业的主线.本文就民用建筑施工质量的管理谈一些作者自己的看法.
关 键 词：民用建筑施工质量管理
近几年由于城乡建设的高速发展,建设的工程项目也随之越来越多,正在朝着大型化、规模化、现代化的方向发展,复杂度相比以往指数也呈直线倍增.在建筑投资力度不断增加的情况下,如何让工程达到投资者要求的高质量、低成本、进度快的目标.这就要求我们必须更合理的控制成本,更加严格的管理.在建筑工程项目管理的成本、质量和进度控制中,质量控制是最核心的.质量问题已经成为了现代工业社会和各国经济建设中一个受到最普遍关注的突出问题.不论是发达国家还是发展中国家,都深刻感受到提高建筑质量的紧迫感和危机感.建筑工程质量的优劣,直接关系到工程的成败；更加关系到人民的生命财产安全和社会安定.因此,在民用建筑施工中,加强施工质量的管理,已成了重中之重.如何加强质量管理,切实提高施工质量,杜绝工程质量隐患,创造更好的经济效益.本文就民用建筑施工中质量管理的必要性及管理中遇到的问题和对策做了以下的分析：
一、建筑施工中质量管理的必要性
民用建筑工程的质量受到多方面因素的影响,如项目可行性研究、投资决策、工程勘测设计、工程施工、材料和设备供应、竣工验收、保修服务等等.除了竣工验收、保修服务是工程结束后相关的项目.其余的因素都是为了施工做准备.因此,施工的质量是最终建筑成品的关键,施工的质量是由施工活动引起的,它是通过有效的组织方法和技术途径,按照设计图纸和说明的要求,使产品得以实现的全过程,是建筑物的物质形成过程,也是建筑工程项目质量形成的实施过程.
民用建筑直接用于人的居住、办公,或者其他用途.直接关系到人的身心安全.可以说民用建筑的施工质量既是经济上的,更是政治以及社会的要求.只有把好质量控制的这个关键环节,强化施工质量,才能更好的控制产品质量.否则再好的设计,再明智的投资决策,再合理的进度计划,也不能生产出高质量的建筑产品.
二、建筑施工中质量管理常见问题
1.市场准入制度管理疏漏
在一些地方和相关部门,市场准入制度上出现管理疏漏.在施工企业中出现虚假的有资质无能力或是高资质低能力的不正常现象；或存在无证施工、借证卖照、超规定范围承包,或逃避市场管理.私下交易等等,这些都必然对建设工程质量构成严重威胁,从而影响建筑工程质量监督管理的有效性.
2.质量管理体制不完善
我国现行的建筑工程质量管理体制是在旧体制的基础上逐步改革完善形成的.或多或少还带有计划经济体制时代的烙印.而适应新的经营机制的质量管理的办法还不多或是力度不够.由此就形成了局部封闭和内部监督体系的不配套,难以实行严格,公正的质量监督.不利于建立有效的制约机制.
3.逐层放权导致管理松懈
如今建筑行业经营机制的转变,往往形成了总公司—公司—分公司—工程处或是项目经理部（个人承包）的逐层放权.由于人事、财务等权限的下放,使得上一层管理部门对分包工程的行政制约大大减弱.也就不可避免的放松了对施工质量的监督与管理.更有承包者有意偷工减料,或是对施工质量问题不闻不问,不予解决,缺乏了质量管理的起码素质.大大的影响了建筑施工质量.
4.违背施工程序,肆意修改
好多工程在建筑初期,未经监管.设计部门同意,擅自修改设计,不按图纸施工；或是技术组织措施不当,技术交底不清,违章作业,没有弄清工程地质、水文地质就仓促开工；或不按有关操作规程施工,导致施工质量出现严重问题；工程竣工不经验收就交付使用,致使不少工程项目留有严重隐患.
三、建筑施工中质量管理的解决办法
1.严格市场准入制度
施工企业必须要具备符合国家规定的注册资金、有相关专业技术人员、技术装备等资质条件.必须具备与工程建设要求相应的资质等级和业绩,具备足够的技术管理能力和装配水平,并在资质等级许可的范围内从事建筑施工活动,杜绝无证、越级承揽工程.
2.加强施工队伍的个人素养
施工企业要始终坚持“振兴质量、以人为本、提高质量、教育先行”的方针,把质量教育摆在突出的位置.同时建立和完善工程质量领导责任制,按照“谁主管,谁负责”的管理原则,做到层层落实责任,一级监督一级,同时对员工进行专业的技能培训,有效的提高其工作效率和专业水平,培养施工人员的敬业精神与细致的工作作风,施工中不遗漏琐碎,不遗留后患.
3.建立规范化、科学化的质量管理体系
要把企业所有的质量管理部门与职能部门组织起来形成一个整体的、有效的互动机体.各部门之间环环相扣、紧密联系,针对影响工程质量品质的一些关键问题,从技术、人事制度上建立更有效的、更加科学的管理体制,明确每一个施工人员的目标责任.把质量管理贯穿于工程建设的全过程.施工阶段的质量控制,主要是对施工生产各个环节或中间产品进行全过程的监督、检查与验收,其质量控制程序和内容随着施工的不同阶段而变化.不论施工准备阶段、施工阶段,还是工程保修阶段,质量监理单位都应按照有关法律法规、技术标准、技术规范及合同规定的要求,认真履行监理职责,而不能有丝毫的懈怠和马虎.
四、总结
百年大计,质量为本,民用建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产的安全.
近几年,住房质量问题已成了公众关心的焦点.每年3.15消费者权益日,中国公布的被消费者投诉最多的十大类商品中,房屋住宅质量问题高居前位.因此,在工程施工管理等众多方面中,质量管理是关键也是核心,只有做好民用建筑工程施工质量管理才能造出更多的优质工程.