本站原创本文是一篇中国建筑论文范文,中国建筑类毕业论文提纲,关于孝感市居住建筑合理户型设计的调查与相关在职研究生毕业论文范文。适合中国建筑及户型及建筑师方面的的大学硕士和本科毕业论文以及中国建筑相关开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
[摘 要]通过调查孝感地区的环境,技术的发展趋势,人们能够承受的经济条件,人口增长,对孝感地区的房屋户型以及户型中存在的不足进行了分析,提出了合理户型建议,落实户型设计最好标准.
[关 键 词]孝感市居住建筑合理户型
近年来,我国房地产市场持续高速发展,改革开放带来了各种新的思潮、新的生活方式,个性化生活成为时尚,三口之家、“丁克”家庭越来越多,多代同堂已不多见.居住结构的改变直接导致所需居室数量变少.因此,随着社会的变迁,消费者居家生活的基本要素——户型,也发生了相应的变化.居住建筑合理问题已经燃烧迫在眉及,急需我们去研究,去分析,去改进..
一、孝感市家庭人口状况的变化
孝感的人口状况,尤其是城市人口状况在上世纪80年代后受到同时期的社会经济环境影响发生了很明显的变化.总的来讲有四个趋势,第一是城市家庭规模呈现小型化的趋势,从1982年到2011年,孝感家庭户均规模从4.43减少到3.39人,城市家庭户均规模2002年就已降至3人；第二是家庭结构类型呈现多元化的趋势,1980年代之前,中国城市家庭的主要类型是“主干户”以及“联合户”.受到计划生育政策的直接影响,城市家庭中“核心户”逐渐增多并取代“主干户”和“联合户”成为主要类型.同时期还出现了一些新的家庭类型,比如“空巢家庭”和丁克家庭；第三是人口结构呈现老龄化趋势；第四是年轻人与老年人的代际居住呈现分离化趋势,因为逐步改善的退休保障条件使得老年人对年轻一代的依赖性减弱,主动选择或者不得不在子女成家后分开居住的老年家庭数量也呈上升趋势.尽管很多中国人内心仍然有大家庭情节,愿意在一起居住或者离得很近.但客观来看,能够一起居住或就近居住的是很小比例的家庭.
二、孝感市居住建筑户型调查与分析
中国经济的多年持续,稳定增长,使中国的综合国力得到很大增强.孝感地区居住建筑合理户型得到迅猛发展.为了了解孝感地区居住建筑合理户型设计的现状及潜力,课题组对孝感地区一些城市的多栋既有居住场所进行调查,现状如下：
1.餐厅与厨房
动静分开.客厅、餐厅、厨房、音乐房,室需要人来人往,活动频繁,如此一个家才有生气、有活力,而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧,因此应将她们严格分开,确保休息的人能安心休息,要走动娱乐的人可以放心活动.干湿分明.也即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开.厨房应远离卧室,以杜绝油烟污染.做好合理的平面布置功能布置合理,室内流线便捷.住宅根据使用功能概括有:私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区.这些分区都有明确的公共性与私密性、动与静的区分.在中小套型住宅设计中正确处理它们的功能关系,满足各功能分区的要求,实现“公私分离,食寝分离,居寝分离,洁污分离”是设计住宅功能舒适、安全的基本条件,也是人们选择户型的重要着眼点.调查中发现大多数户型入户就是餐厅,生活阳台与厨房割裂.作为厨房在空间上的补充,很多户型的设计都是将厨房与生活阳台连接在一起,这样既有利于空间上的连贯性,也有利于厨房的保洁,但是该户型生活阳台与厨房分离开来,使用生活阳台对餐厅的保洁有一定影响.
2.户型面积大小
孝感地区居住建筑户型建筑面积的大但是功能不够齐全.这无论对消费者个人减少支出还是对国家节约土地资源来说都是具有重要意义的事情.以下是我们调查中房屋户型,这说明户型面积上改造意义非常重大.
3.套型设计
佳城佳苑,该小区的户型共有A-E户型6种,但三居室的户型有5种,一居室户型只有1种.户型的分配不合理,户主没有充分地选购余地,且三居室的户型基本大同小异,设计不够新颖.考虑到购买群体、客户需求和家庭结构的多样性,设计了近四十种户型结构,从八十多平米的平层至二百多平米的复式,变化幅度较大.平面布置充分考虑了孝感的气候特征和购房者的生活模式,套内动静、洁污分区,私密性较好.丰富多样的套型和较大的适应性为客户提供多种选择,深受客户喜爱.在我们进行居住建筑合理户型设计调查的时候,我们对孝感学院附近一块的人口工作情况进行了调查,居住较多的是当地居民,然后是在附近工作人员比较多,然而在附近房屋户型像以上的设计中都考虑到的只是当地居民居住,像一居室户型仅仅只有一户,远远是达不到当地工作人员对房屋的需求量.然而像当地居住建筑的户型也存在一些问题,建筑师还是按以前的惯例设计,没有考虑到有些业主现在都会请一些保姆,所以在他们的设计中都没有考虑到,家中来客人,就免不了一些人要睡沙发.建筑师的眼光应与时代俱进,建议在以后建房过程中先对附近人口从事就业情况,对房屋户型需求情况结合实际进行调查,然后做出合理的户型设计.从以上孝感地区人口状况及收入情况考虑我们所需设计分配的户型应该是中小户型,而在我们调查中,小户型仅仅只有一户,按周边的工作人员,客户的需求是远远达不到的.客户的收入情况应与户型是成正比的.我们从小区的鸟瞰图中也可以发现户型太过于单一,没有足够的多种选择余地.
三、孝感地区居住建筑合理户型存在问题的原因
设计师方面通过我们调查中发现,很多户型的设计都是请的上海的设计师,他们只是过来当地查看附近建筑周围的情况,而不了解周围人员的工作情况以及对房屋的需求情况.让户型在比例需求分配上存在严重的不足.不了解当地客户对户型的需求情况,文化风俗.缺少一定的风水知识.做好一个合理的房屋户型设计应是“四大师”一起完成的.
开发商方面他们只是以赚取利益为目的,没有切实的从人民的利益出发.为了赚取更多的利益在户型中存在很多垃圾面积的户型,户型不合理就有可能让你花了100平方米的购房款和物业费,却"享受"90平方米的使用功能,房型设计合理不合理.在用地面积上设计的只是房屋,而利于人民健身设施上就从简.说是公园小区,却看见的树,数目可数.都未在其中修建一些小河,养一些花草,真正意义上达到一种曲径通幽的感觉.这些都只是因为开发商只为索取,而不为付出.不以人为本.无商不奸估计也就是这样得出来的.3、行政管理方面
由于政府领导的重视程度不够,居住建筑合理户型意识也较为淡薄,一切看上面的脸色,宁少一事,不多走走,不求无功,但求无过.是不是应该提出一些建议,一栋小区要配的一些健身器材和绿化率要达到的要求,而不是只是睁一只眼闭一只眼.管理人员都是选出来,为人民造福的,共创美好未来.如果只是安于现状,何来的进步.天上不会掉馅饼.要多调查,多分析,多改进,多进步.
4.加强居住建筑合理户型的策略和方法
户型是实现消费者居家生活的基本要素.世界上没有最好的户型,只有最适合某一特定项目所指称的某一类别消费者的户型.而要让户型能恰到好处地满足目标消费者的需求与潜在需求,不仅需要研究这一部分消费者的生活背景、消费心理、消费特征,而且需要充分考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环境、项目规划布局、小区内环境营造等一系列因素,让户型定位切合项目整体定位.我们应结合孝感地区居民的收入情况和人口情况,把房屋户型做的功能齐全,价格便宜,做到物美价廉.这就需要我们设计师在设计中把户型功能设计齐全,而且户型上不要出现垃圾面积,让客户的每一分钱都花的值,而不是从面积上把房屋价钱抬高,提倡中小户型.每一个开发商应该有良好的道德情操,高尚的品质,做事都能真正意义上从人民的利益出发.不是为了赚钱,而只是能弄好的为人民服务,为社会做贡献.有的人死的轻于鸿毛,有的人死的重于泰山,能真正意义的活着.行政管理部门,应该多做些调查,时时刻刻关心民事,加强奖惩力度.媒体部门也应该在这方面做做贡献,对于那些丑陋的奸商行为要追踪报道,让人们了解,让上级知道,大家共同解决,共创美好未来.
四、结语
孝感地区居住建筑合理户型虽然每年都有改进,但是在小的方面还是存在不足,通过我们的调查,发现孝感地区户型设计上存在垃圾面积,户型与当地需求情况不合理,有的没有考虑卫生方面的小问题,通过我们的共同努力,研究事物,发现问题,改进问题,造福于人民.