农民自建住宅的承建方是否需要建筑资质

时间:2024-02-28 点赞:51084 浏览:104798 作者原创标记本站原创

本文是一篇建筑工程论文范文,建筑工程类有关函授毕业论文,关于农民自建住宅的承建方是否需要建筑资质相关毕业论文题目范文。适合建筑工程及安全管理及房屋建筑方面的的大学硕士和本科毕业论文以及建筑工程相关开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。

案情:被告王某欲改建自己农村的房子,由原二层扩建为三层,并将该扩建工程的人工整体以2万元包干的形式发包给了不具备建筑资质的包工头吴某,由吴某自行安排工匠修建.吴某便找到原告韦某等人为王某扩建房屋.在扩建房屋的过程中,韦某不慎踏空从未建好的三层掉下摔伤,花去医疗费若干,因未协商好韦某的赔偿费用,韦某遂诉至法院要求被告王某、吴某共同负担其相关赔偿费用2万余元.

争议:王某作为房主将农村房屋的建设发包给了不具备建筑资质的吴某,是否应与吴某连带承担韦某的损害赔偿责任.

评析:《中华人民共和国建筑法》第二十二条、第二十六条的规定:建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位;承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程.但同时《建筑法》第八十三条第三款还规定了:抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用本法.即:“农民自建低层住宅”是不需要建筑资质的.那么何为“农民自建低层住宅”呢?建设部2004年12月6日制定的《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项的规定:对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅(以下简称农民自建低层住宅)的建设活动,县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式.即:农民自建两层(含两层)以下的住宅是不需要建筑资质的,反之三层(含三层)以上则是需要建筑资质,受《建筑法》约束的.

本案中,王某是将两层房屋扩建成三层房屋,其应当雇请有建筑资质的公司进行,故其选用无建筑资质的吴某承建房屋的行为存在选任过失,应当适用《人赔解释》第十一条第二款的规定,由王某与吴某对韦某承担连带赔偿责任.


相关论文

农村自建住宅雷电灾害防御措施

本文是一篇防雷设计论文范文,防雷设计有关学士学位论文,关于农村自建住宅雷电灾害防御措施相关毕业论文格式模板范文。适合防雷设计及住宅建。

法学视角下失地农民社会保障问题

本文是一篇社会保障论文范文,社会保障有关毕业论文开题报告范文,关于法学视角下失地农民社会保障问题相关毕业论文格式范文。适合社会保障及。

农业保险,为农民系上“安全带”

该文为洪灾相关毕业论文参考文献格式范文,与农业保险,为农民系上“安全带”相关保险相关论文,可作为汽车保险专业洪灾论文写作研究的大学硕。

21世纪农民如何养老

本论文为农村类大学生保险论文,关于21世纪农民如何养老相关毕业论文开题报告,可用于农村论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文开题报告范。

建管系毕业设计开题报告

本文是一篇施工企业论文范文,施工企业方面毕业论文格式范文,关于建管系毕业设计开题报告相关开题报告范文。适合施工企业及可靠性及信息管理。

农民副总理陈永贵

为您写副总理毕业论文和职称论文提供副总理类毕业论文题目范文,与农民副总理陈永贵相关论文范文集,包括关于副总理及农民及国家方面的论文题。