远大“可建”打造建筑新概念

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城市建设日新月异,有人这样形容现代都市——“城市森林”.高耸林立的钢筋混凝土建筑,如丛林般密布于城市繁华地带,设计风格迥异,不乏大气之势.而如今,人们更关注的不是建筑的外形,而是它的实用价值,比如是否有利于低碳节能,是否符合和谐人居,是否保证生活安全.对此,远大科技集团提出“可持续建筑”概念,以“千年伟业”为筑业目标,颠覆建筑业历史,打造创新型建筑.

2009年远大集团发明“可建”,这是一种在工厂生产的建筑,比传统建筑节省数倍建材和能源,并且使用寿命更长,被称为可持续建筑.这是一种抗震性好、可快速建立、可长久安居、节能环保、舒适健康的钢结构建筑,实现了9度抗震、5倍节能、20倍空气净化和仅仅1%的建筑垃圾,使建筑成为一种标准化工业产品.

“人类第一次有了这种形式的建筑,用工厂组建的方法,用精确的尺寸,用精准的零件,用预先设定的各种技术目标,用符合我们这个时代应有科技水平的方式来建造房子.”远大总裁张跃在“可建”一厂一期工程投产仪式上讲到,“整个房子,包括地板、天花板、窗户、门、管道、电缆线等,所有的东西都在工厂完成,所有的东西都放在主板上,组装成一个整体的模块,然后运到施工现场,吊到最终的安装位置.这样的建筑方式在人类历史上是第一次.”这种形式的建筑就是远大“可建”.

设想成现实

“可建”的设想真能实现吗?它是否可以与市场接轨?从2009年到2011年,“可建”的发展可谓日新月异,研发效率逐步提高,典型项目一个比一个震撼.一项项案例见证了“可建”的发展历程,预示着这一朝阳建筑模式将有无限市场空间.

2009年,远大集团发明“可建”.2009年8月21日,用1天时间在长沙远大城完成了1栋3层钢结构试验楼从钢架、楼板、屋顶、外墙到门窗的安装,为建筑产业实行工厂化、模块化生产奠定了基础,积累了经验.

2010年3月6日,在全球100多家媒体见证下,远大在上海用1天时间建起了高6层、面积为2000多平米的世博远大馆,完成了一项不可思议的任务,创造了建筑史上的奇迹.

2010年6月10日,在省内外多家媒体的见证下,远大用不到48小时时间,在远大城建了1栋建筑面积将近1万平米的15层楼房“新方舟宾馆”.为远大“可建”走向市场打下了坚实的基础.

2011年5月,远大30层“可建”顺利通过国家抗震测试,测试数据高于我国普遍地区抗震设防标准的12倍.

2011年12月,“可建”T30J塔式酒店开始启动,预计2012年底封顶,世界最高钢架式建筑即将问世.

T30J塔式酒店

创世界新标尺

进入T30J塔式酒店,内部结构一览无余.所有主体承重结构和横梁都由钢材组成,除了地板,墙面几乎没有传统建筑的水泥沙石与砖块.T30J塔式酒店外墙使用岩棉等保温隔热材料,装有遮阳和隔热设施,隔热保温效果优于传统建筑.室内设有行为智能控制、冷热设备、能源计量、照明系统、消防系统、门禁系统,并都实现全自动化.电梯无论是满载下降还是空载上升都能自行发电.T30J内的给水管全部使用铜管,相对传统建筑使用的钢管和PC管,具有杀菌、使用寿命长、不易结垢等优点.

远大开创性地将众多绿色技术融于一身,打造可持续建筑.与传统建筑相比,在绿色、环保和节能方面,“可建”采用了很多先进的技术,比如外墙、屋顶厚保温、三玻塑窗、外遮阳、新风热回收等.相对于传统建筑,远大“可建”产品具有如下特性,以T30J塔式酒店为例：

首先,安全是“可建”最大的优点.整栋T30J塔式酒店全部采用钢架结构,钢材不会骤然断裂,且自重轻,通过采用远大独创“斜撑、轻量、工厂化”科技,精心设计抗震结构,实现“最少材料最高抗震等级”,“可建”产品一律按“9度设防”建造,并且每类建筑以1：10缩尺仿真模型经国家抗震台测试,通过了国家建科院地震研究所9度抗震测试,达到“小震不坏、中震可修、大震不倒”的设防目标.

其次,省材、节能是“可建”最大的卖点,T30J的建造全部采用模块化设计和工厂化制作,材料利用率98%,只相当于常规建筑1/6的耗材,钢材废弃后重复利用率96%.建筑通过外墙、屋顶厚保温、三玻塑窗、外遮阳、热回收新风机等技术集成,墙体隔热值高于当地政府标准2至4倍.在通风取暖方面实施进行新风热回收,并设人体感应启停,年空调新风能耗(折合一次能源)平均约50kWh/㎡,只相当于传统建筑1/5的能耗.在参观远大“可建”工厂的过程中,记者还发现“可建”全面采用节能电器LED灯,且利用感应控制公共区照明.

再次,舒适、健康是“可建”一大亮点.建筑通风采用100%新风,不混合回风,新风经3级过滤后引入室内,净化率99.8%,比室外空气洁净20至100倍.每小时换气5至10次,彻底消除室内有害气体残留,室内二氧化碳浓度<800ppm,大幅度提升空气品质.室内恒温,冬暖夏凉,冬季20至22度、夏季25至27度.

环保、耐用是“可建”又一大特点.99%工厂化生产,现场组装,材料使用率达98%以上,从生产到现场安装垃圾锁定在3%以下,传统的建筑是30%.“可建”酒店的设计寿命为600年（每60年检查保修）,钢结构防腐使用的是冷镀锌,其防腐效果远高于普遍用的防腐漆,所有钢构件在油漆之前先进行抛丸处理,且钢构件预留维护空间,只要做好防腐和维护,可超过设计寿命.

“可建”产品在建造的过程中能真正实现快捷、不扰民,由于全部工厂化生产,安装速度快,十层以下一天可安装完成,且现场无粉尘、化学与细菌污染.

此外“可建”有着多功能、可迁移的特质,可方便地改动墙体和门窗位置,容易变更房间的功能,当需要时,整幢建筑可以完好无缺地拆下来,异地重建.

吹响千年伟业“集结号”

“可建”全球发展目标是：在2012年,加盟公司5家,年建1000万㎡；2015年,加盟公司50家,年建2亿㎡；2020年,加盟公司100家,年建7亿㎡.远大“可建”正在为实现全球发展目标不断努力.目前,虽然“可建”已在宁夏和福建拥有两家加盟商,在巴西也寻找到了合作伙伴,但这离“可建”加盟商发展规划：中国加盟公司约30家（每个省及直辖市一家）,国际加盟公司约70家的目标还很远.据了解,目前多家国内外大型企业与远大集团正在商谈合作事宜,他们对“可建”表现出了极大的兴趣.

记者了解到,远大总裁张跃要求在“可建”的每一个关键环节,都烙上员工的名字,给每个员工发一种铝片,印上名字,装订到建筑部件上,让每一个员工在对待这个千年伟业的时候都有一种神圣感、使命感.远大可持续建筑设定的目标是使用1000年,这是一项全新的事业,也是一项复杂程度非常高的工程.从最初的幻想到走向秩序,再到有效率地生产,如今“可建”已经站在了一个新的起点,一个新的高度.“可建”大业“集结号”已吹响,他们将跨越新高度,收获新成果,我们拭目以待!