高层建筑外墙防渗漏施工技术

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摘 要：高层建筑的外墙的一个主要问题就是水体的渗漏,这是现阶段混凝土工艺的缺陷所在.是许多建筑都会产生的共同问题.本文找到了外墙渗漏的原因以及应对办法.从预防和补救两个方面作出阐述,将相关技术引入讨论,供读者参阅.

关 键 词：高层建筑；外墙砖砌体；防渗漏,施工技术；外墙渗漏

中图分类号：TV52文献标识码：A

1　概述

对于高层建筑的施工工艺是不断发展前进的.其质量水平和工艺方法也在不断的提升,不过,现在的建筑结构还是会出现裂纹,以及结构失当引起的墙体渗漏,以及两种材质交界处的渗漏,这带来的危险是墙体结构继续恶化,居住和使用不便.甚至出现材料脱落的情况.导致房屋的使用能力下降,并且影响美观.而修理工作的开展又具有困难,浪费精力和时间,所以可能会带来放弃.本文将外墙工艺漏水的原因以及解决的办法都详细说明,利用防渗漏的施工技术来避免问题的发生,从源头给予预防.

2　高层建筑外墙渗漏的原因

2.1　墙体的自身裂缝

有些混凝土工艺在进行的时候力度和强度都不够,例如振捣过程没有全面到位,或频率不符合规定,振捣环境恶劣等都会造成混凝土干化后的形态达不到理想的要求,裂纹,给渗漏带来了便利条件.对于墙体和板体的浇筑过程不注意对于沉实程度的要求,将出现沉实性裂缝.而混凝土的保养工艺常常只关注保湿养护,而疏于外墙表面的保养.在夏天,温度较高,光照强烈,更是墙体裂缝产生的高发季节.因此应当重点对待.

2.2　外墙面抹灰层的裂缝

对较高层的建筑来说,对于垂直程度的把握精度会随着高度的增加而递减.为了保证从外观上看来垂直度已经达到标准,会利用墙外涂料加厚的方式,有时会达到100mm,这种结构实际上较容易被破坏,引起漏水隐患.

2.3　填充墙砌体砖的裂缝

砌筑过程如果出现质量瑕疵,体现为融合度差,伸缩性较强,不严整.墙体的操作没有按照文件上的规定,对于水分的保留不到位,工艺不合格,一旦出现了温度的交替以及荷载变动的情况,就会产生由于干缩和温度导致的裂纹.

2.4　外墙施工中留下的各种孔洞处理不当

外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆),在封墙时不密实,产生缝隙.

2.5　外墙铝合金安装处理不当

窗框周围是渗漏问题的多发点.由于金属框体安装不稳固,窗户与窗户的距离不恰当,操作不规范,没有必要的滴水排水设备,需要密封的地方密封不严,或胶体质量低劣.窗框周围的咬合情况不好,都是裂纹产生,水体深入的主要原因.

3　高层建筑外墙防渗漏施工技术

3.1　框架结构墙体的施工

目前,框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏,外墙找平层空鼓、开裂、渗漏,脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等,而其主要的防渗漏施工技术如下:

3.1.1　在施工前,应严格控制好砌块的质量,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定,应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块,加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%),以克服砌块自身收缩引起的裂缝.

3.1.2　砌块在使用前应当堆放在专门地点.不可在潮湿或水量充沛的地方存放,有条件使用专门的框架支撑,便于分类查找,没条件下方要垫起,杜绝水体浸泡.

3.1.3　揉压法施工,对于单个砖块和水泥之间保持充分结合,无论从纵向还是横向方向都应当保持贴合密实.施工以前应当严格遵守规定办法,做好预先加湿工作.

3.1.4　砌块应当保持成分纯净,不同规格和成分的砌块之间不可混杂使用,不利于变形的控制.并且会让收缩和膨胀复杂化.

3.1.5　框架结构修筑时应当保证每一层的质量有所控制,所以,每日上升1.4m即可,有适当的缓冲时间使其充分干固成型.待形状和状态都较稳定后,再利用相同成分的砌块,以恰当的角度对固体进行加固变牢固.应当充分履行加固目的.处理好细缝.

3.1.6　框架结构的柱边、梁底等交接部位,在施工时先要削除灰疙瘩,洗刷干净,随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚,浆填嵌密实,以避免交接处产生裂缝而形成渗漏.

3.1.7　在不同材质交接处的抹灰前,为增加抹灰层的拉结力,应在交接处附加l层宽度为400m的金属网,施工时,为使拉结效果达到最佳,应保持金属网与结构面保持3mm～5mm的距离.

3.1.8　外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏.

3.2　外保温层的施工

3.2.1　玻璃纤维网格布要选用质量好的,钢丝网应采用热镀锌的,布置时要充分的搭接长度,并做防腐处理.

3.2.2　窗户周边及其角部集中部位应增设加强网,以分散其中应力.

3.2.3　在结构变形缝处设置变形缝.

3.2.4　保温抗裂保护层施工时,为保证抹灰与保温层的粘结强度,应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆.

3.2.5　在保温层抹灰时,应分2次进行:第一次,应按楼层分段施工,其抹灰厚度控制在2mm～4mm,抹完一层待抗裂砂浆固化后,开始进行铺钉网施工,待钢丝网安装检验合格后,即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工,第二次的抹灰力度要大,以防止砂浆面层不出现裂缝,并增强与钢丝网的粘结力,两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm.

3.3　外墙细部结构的施工

3.3.1　窗台处,应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度,以确保窗边不积水.

3.3.2　窗框周边应提位勾缝打胶,窗后塞口要塞紧密,窗顶作鹰嘴处理,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm.室外窗台抹灰前充分润湿基层,并涂刷素浆结和层,厚薄均匀一致,抹灰挤压密实,下框企口嵌灰饱满密实.

3.3.3　阳台面砖作45°倒口后,用水泥砂浆(掺20%益胶泥)做表面抹缝处理,并做到接缝平直、光滑,填嵌连续密实,宽度和深度应符合设计要求.

3.3.4　在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙,按每层控制在同一标高,以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性,增加房屋的耐久性且施工便利.

3.3.5　穿外墙管道周边的孔洞(含外墙脚手架连墙杆拆架后的孔洞),在抹完前一定要严格按照防水要求,选用干硬性的砂浆,分2～3次进行封堵,不能随便处理,封堵厚度宜大于5cm,封堵结束后,沿管周打上耐侯胶,预埋套管必须做成内高外低,形成泛水,并用膨胀水泥堵实.

3.3.6　外墙铝合金窗框周围的窗洞,应采用发泡聚氨酯塞缝,并分2次封堵,以确保发泡聚氨酯填满窗框的凹槽,待外墙施工完后,沿外框在其交接处打满防水密封胶,以确保其密封效果.

3.3.7　屋面施工时,女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10mm～15mm,保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板.

结语

综合上述所说,高层建筑产生渗漏脱落等的原因是多种因素综合促成的.对于接缝处的处理不恰当以及孔洞的不合理安排,金属装置的保护不当等,将带来诸多问题.一旦出现渗漏问题,影响正常的使用和居住,带来其他隐患,并影响美观,想要重新修理规整,比较困难.浪费时间,和精力.所以,应当充分重视渗漏问题所带来的后果,并因此做好加固,防水工艺内的各项工作,要在施工时严格技术作业,保证质量.按照规定来严格施工,并进行科学有效的总结分析,为后来的工作打下基础,使用程度较新,品质好的材料,也是保证工程质量的一个重要点.