我国农村住宅建设现状

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摘 要对我国农村住宅建设现状进行分析,并总结农村住宅特点与需求,提出针对农村住宅设计的原则,对农村住宅建设提出建议.

关 键 词农村住宅；设计；特点；需求；对策

中图分类号C939文献标识码A文章编号1007-5739（2012）20-0350-03

1我国农村住宅建设现状

改革开放以来,我国城镇化比例由1978年的17.92%提高到了2011年的51.27%,年均增长1.0%左右,预计2030年将超过70%.农民人均住房面积由1978年底的8.10m2提高到了2010年底的31.6m2.经过30多年的发展,城镇规模和布局有所改善,基础设施和公共服务设施水平逐渐提高.未来5～10年,村镇住房建设数量和需求仍将不断增加,新建住宅的竣工面积约为6亿～7亿m2/年,占全国新建住宅总量的一半以上.村镇住宅建设每年仍将保持6000亿～9000亿元的投资额,村镇建设已成为推动我国社会经济发展的新的经济增长点.但总的来说,我国农村建设整体较为落后,发展不平衡,相关技术与政策不足,具体表现在以下几个方面.

1.1农村住宅功能欠缺,基础设施不足

长期以来,农村住宅建设主要采用居民自建自住、分散建设的模式,住宅商品化率极低,住宅和住宅区的工程质量、功能质量与环境质量差.我国大多数农民由于受落后经济水平、生产方式和传统生活形态的影响,居住水平上仍处于落后状态,住宅也无法满足现代生产和生活的要求.2010年底,全国56.35万个行政村中,仅52.3%实现了集中供水,6%的行政村对生活污水进行处理,37.6%的行政村有生活垃圾收集点,20.8%的行政村对生活垃圾进行处理.农村基础设施建设仍有较大的缺口.

1.2规划重视不足与科技含量低

农村住宅建设的规划、设计、建材与部件生产、建筑施工等各个环节都在不同程度上存在问题.一是缺少统一规划.据统计,我国行政村中编制建设规划的仅占47.88%,自然村中编制建设规划的仅占19.24%,实行整治的村庄占总数的4.62%；二是不重视前期的设计,在开建之前基本没有进行实际地质勘测.在我国大部分农村住宅建设过程中,基本只是依据经验和需求对住房进行设计,没有设计图纸,抗震设施基本没有.不经过勘测和设计修建的房屋给以后住房的建设和使用留下了巨大的隐患.三是严重浪费资源能源.在农村住房的建设中,受各种因素的影响,农民缺乏节约用地的意识,浪费耕地资源的现象比较严重；房屋建设缺少节能设计,基本不采用节能材料.四是施工人员和单位缺乏资质,严重影响工程质量.农村住房多由工程队城建,建房人员没有经过正规培训,缺乏安全意识,没有工程质量监督检查机制[1-3].

1.3政策引导有待加强

与大中城市相比,农村法规建设存在2个方面的问题：一是已出台的标准、条例、要点和办法有的深度不够,有的内容不全,有的由于客观形势的发展而不再适用,需要修编；二是农村建设法规缺口大,导致规划指导建设实践上的时空错位,负面影响很大,急需增补.此外,还要在农村住宅建设中贯彻以人为本,全面、协调、可持续发展的要求.

2我国农村住宅特点

农村住宅量大面广,关系到千家万户,具有其自身特点,应当从实际出发,深入生活,才能设计出适用的农村住宅.在农村住宅设计中存在一些误区,有人认为农村住宅简单,用不着设计就可施工；有人认为农村住宅设计可以套用城市住宅设计的方法.实践证明,这2种做法都影响了农村住宅的设计和建设,导致生产不利和生活不便.从调查情况看,农村住宅具有以下基本特征.

2.1生产与生活功能的兼容性

农村住宅同城市住宅不一样,除了满足居住功能外,还要满足农户家庭副业生产活动的需要.一般农户的家庭副业,大体上有饲养猪、羊、家禽、家兔、养蚕、编席、编筐、织布、刺绣等.其中,北方地区的一些家庭手工业夏季可在庭院中进行,冬季则移到居室；南方地区由于天热多雨,人们往往在住宅的堂屋中从事草编、竹编、养蚕和织布等活动,因此,南方的农村居民往往要求有宽敞明亮的堂屋,卧室则可相对小一些.农村的厨房,除了用来做饭外,还要为家畜加工饲料.此外,农村住房设计中还需要设计杂用房,用来储存工具、杂物和堆放柴草等.近年来,农村从事个体经营的家庭日益增多,个体经营收入已经成为很多农民家庭收入的主要来源.因此,建筑师在农村住宅设计中应想方设法为农村居民创造从事生产经营的平台.

2.2明显的地方性

我国地域广大,各地农村的自然条件、资源状况、风俗习惯都不相同.因此,在住宅的平面布置、建筑形式、建筑结构和构造等方面,各地都有不同的需求,不同的传统做法,不同的建筑风格.仅从使用角度来看,南方的堂屋,除上述生产功能外,还是一家生活的中心,家务活动,接待亲友,都在堂屋进行,有时还兼作卧室,设计面积较小,使用不便.在北方,活动中心有的设在堂屋,而多数是和厨房结合在一起的,冬季要求做饭和采暖兼顾.又如,北方气候寒冷,为了便于取暖保温,住宅建筑面积可以小一点,南方气候炎热,要求房屋通风敞亮,面积相对要大一些.不仅如此,农民家庭院落的组织,也反映地区的特点.北方住宅面积较小,需要组织院落,来安排家庭生活的一些活动,比如：夏季休憩、吃饭、种些蔬菜；冬季存放柴草,贮存过冬蔬菜等,而且饲养家禽、家畜也需要有个院落.因此,院落是不可缺少的.总之,南方的房屋面积要比北方大一些,而院落面积,则比北方小一些.因地制宜,从实际出发,才能做好农村的住宅设计.

2.3住宅的多样性

农村住宅的所有权大部分属于农民个人.由于经济条件、每户人口组成均不同,对住宅设计也有多种多样的要求.即使在一个村庄,对于住宅的标准,包括面积标准、质量标准和设备标准都有不同的要求[4-6].

3农村住宅需求3.1需要完善住宅功能

为了改善农民的生活水平和居住条件,迫切需要针对农村的生产和生活需求,创新农村住宅建筑设计技术,完善住宅功能和提升质量,同时,推进农村住房建设的工业化、标准化,推动农村住房建设事业健康发展.

3.2提高建造水平

为改变农村住宅建造效率低下的状况,亟待依靠科技进步发展工业化和装配化农村住宅技术,改变农宅的建造方式,提升住宅建造的效率.

3.3加强规划与基础设施建设

建设基础是规划,农宅建设必须规划先行,完善各级规划并加强落实,从而提升土地资源的利用率；加快整合资源,完善路、水等基础设施建设,为农村住宅建设改善奠定坚实的基础.

4农村住宅设计原则

良好的农村住宅设计必须符合2个“有利于”的标准：一是有利于当地经济、社会和环境的协调发展；二是有利于当地农户生产生活.

4.1坚持适用、经济、安全、美观原则

适用是指符合当地经济水平和生活习惯,包括满足生产、生活和文化等各种社会活动的全部功能要求；经济是指在满足功能使用要求、保证建筑质量的前提下,尽量降低造价,节约投资；安全是指住宅要合理选址,其建筑结构要具有较好抵御自然灾害的能力,以保证居民的生命财产安全；美观是指在适用、经济的条件下,尽量使建筑形象得体大方,借景自然,体现地域特色与民族特色,满足公众的审美要求.

4.2坚持农民参与原则

新农村建设的最大受益者是广大农民,在新农村建设（包括住宅建设）的各个环节,都必须发动广大农民参与,建设的目标才能最终实现.不要忽视农民参与的重要性,要充分发挥农民的积极性和创造性,使住宅设计满足农民意愿,得到农民的肯定,使农村住宅工程建设得民心、顺民意,真正使农民受益.

4.3坚持因地制宜原则

我国农村地域广大、环境多样、资源环境各不相同,在农村住宅建设过程中,要从农民实际需求出发,充分发挥农村资源的优势,坚持因地制宜的原则,建设质量过硬、风格多样、符合农民需求的住宅.

5农村住宅建设建议

（1）逐步完善居民点体系布局.要结合产业布局,编制好县域居民点布局规划,扩大产业规模经营,使居民点从分散逐步走向合理的集中,不断完善配套基础设施,提高居民点的宜居性.

（2）采取节约用地措施.农村住宅建设对耕地需求逐渐增大和耕地面积逐年减少的矛盾日益突出.要通过采取节约用地的措施,保证耕地资源.在农村用地规划中要做到以下几点：一是坚决杜绝超前规划；二是在建设用地审批中,要采取节约土地和建设用地增减挂钩原则,严禁超标占地；三是充分发挥土地的利用潜力,按照规划使用耕地.在建设过程中要根据实际情况适当减少建筑之间的距离,增加建筑密度.

（3）重视住宅建设用地选址.住宅建设用地选址应有利于生产、方便生活,具有适宜的安全卫生条件和建设条件,避开洪水淹没、风口、滑坡、泥石流、地震断裂带等自然灾害影响地段；避开自然保护区、有开采价值的地下资源和地下采空区以及文物埋藏区.同时,住宅建设用地应布置在大气污染源的常年最小风向频率的下风向以及水污染源的上游；与生产劳动地点联系方便,又不相互干扰；位于丘陵和山区时,应优先选用向阳坡和通风良好的地段.

（4）住宅组团应避免单一、呆板的布局方式,应结合地形,灵活布局,空间围合丰富,户型设计多样.住宅区的平面布局、空间组合和建筑形式应注意体现民族风情、传统习俗和地方风貌.住宅区内原有的山丘、水体、人文景观以及有保留价值的绿地及树木,应尽可能将其保留利用,并有机地纳入绿地及环境规划.

（5）把握有别于城市的住宅特点,避免照搬城市住宅设计理念.除满足节能节地要求外,设计要体现地域特色、民族特色和农村气息,避免“千村一面”.

（6）农村住宅建筑风貌,要根据当地乡镇、村庄原有风格特色、农民生产生活习惯、地形与外部环境条件、传统文化等要素,确定新建建筑风格及建筑群组合方式,传承地方文化、历史文脉；并尽量运用地方建筑材料,使农村建筑风貌整体协调统一,形成较鲜明的地方特色和乡村气息.

（7）农村住宅设计要把增强人际交往,实现社会和谐,做到人畜分离,提高农村生活环境质量作为重要的设计理念.要重视农民户内外交往空间布局；宜在住宅单元团组,形成“饲养区”（团组单元饲养区）与“居住地”及公共空间（如儿童游戏或农村老年居民健身场所）增强人际交往,实现人畜分离,改善卫生条件.

（8）农村住宅设计要保证必要的日照和自然通风效果.应依据当地常年主导风向和日照时间,选择有利的建筑朝向,以保证必要的日照和自然通风.采用合理的建筑型式及窗墙类型,采用保温性能好的围护结构和节能产品,将建筑节能与改善室内环境结合起来.确定合理的间距、选择建筑形态和总体空间的组合形式,以实现必要的日照、通风同时满足节约用地的要求.执行有关建筑设计规范、按窗地比确定门、窗洞面积,合理布置墙面或屋顶采光口,以保证良好的自然采光.

（9）依据农户活动特点,因地制宜建设省地型农村住宅.依照地区特点,农民活动所需空间,可进行垂直分户（2～3层）和水平分户（4～5层）住宅设计.北方农村多为平房,逐步发展垂直分户（2～3层）住宅.提倡建设多层并联式住宅,各地均应适当控制独院独户式住宅和单层建筑

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（10）科学布置庭院与辅助用房.庭院布置应符合当地农村的自然条件和农民生活习惯,布置要紧凑,分区要合理,充分利用空间.依据生产需求,科学合理设置辅助用房,如农机具房、农作物储藏间等,应与主房适当分离,可结合庭院灵活布置,在满足健康、安全的前提下,要有利于生产.

（11）因地制宜地推进农村节能设计.如加强屋面、墙体保温等节能措施；推进应用节水型设备、节能型灯具；积极利用太阳能及其他可再生能源和清洁能源,优化能源结构.有条件的地区应逐步执行《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》.

6参考文献

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[2]杜百操,薛玉峰.中国农村住宅的特点及其设计[J].城市住宅,2008（1）：62-65.

[3]邓磊磊,钱江林,赵洪文.地域性农村住宅设计初探——以重庆地区社会主义新农村建设为例[C]//2007年中国城市规划年会论文集,哈尔滨：黑龙江科学技术出版社,2225-2230.

[4]裘鞠,姜永浩,杨丹丹.东北新型农村住宅设计探索[J].吉林建筑工程学院学报,2006（5）：61-64.

[5]山西省村庄建设规划编制导则[EB/OL].（2005-05-08）[2012-08-28].http：//wenku.baidu./view/c31387202f60ddccda38a043..

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