长兴岛临港工业区生态苗圃与驾校可行性报告

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摘 要:本文通过对长兴岛临港工业区生态苗圃、生态驾校规划设计的可行性做了分析,阐述了项目实施的设计方案和具体内容,表明建设生态苗圃,生态驾校项目既为城市建设增添了高标准的城市生态林带,又为社会创造了生态和经济效益.

关 键 词:生态苗圃;生态驾校;可行性分析

中图分类号:S723.1文献标识码:A文章编号:1674-0432(2013)-08-74-1

1项目分析

1.1项目概述

项目名称:长兴岛临港工业区生态苗圃、生态驾校建设;项目建设性质:新建;项目建设地点:大连长兴岛临港工业区;项目规划面积:55.1万m2;项目规划内容:一期,生态苗圃建设.二期,生态驾校建设.

1.2结论

从长兴岛的城市发展前景来看,对本项目建设区域的市场和经济发展状况与需求分析,本项目是可行.在政策方面,倡导绿化城市、生态城市.苗木的培育有利于城市绿化.培育新品种,为城市提供更加美好的环境.同时国家的相关政策出台为驾校的发展起到了规范作用,也整顿了驾校的不良风气,为本校的建立提供了一个很好的环境.

2项目建设方案设计总原则

随着长兴岛整体的经济发展与人们的生活水平日益提升,城市配套工程也在不断的增加与完善;合理利用地块固有的特色,设计生态苗圃、生态驾校.结合生态环境与经济的发展,优先建立生态苗圃,随着社会与人们的需求的提高,生态驾校随之建立;本着生态性、集约性、艺术性、便民性的设计原则;合理组织景观视线,设置景观节点的同时,考虑整体的生态系统和经济价值.

3一期生态苗圃规划设计分析

3.1生态苗圃

优越的区位条件和基础设施与市场需求是建立生态苗圃的基本前提.该项目位于长兴岛城八线以南,与42号路临近.交通便利,地理位置优越.园区内将应用新型农村现代化治理,园内建设园路与休闲亭.在苗圃培育的基础上可推广为旅游项目的同时,与政府园林部门及大学院系建立合作关系,建立绿色产业基地的作用;生态环境的保护和建设是生态基地可以进行持续发展的核心.为了更好的培育优质苗木,苗圃将禁止应用农药、除草剂、化肥,因此苗圃的土地适合建设绿色种植基地;专业化生态经济办理是生态苗圃基地可以进行持续发展的关键.生态苗圃是一个最具发展活力和潜力的财产,从发展趋势看,生态苗圃还将由于城市经济的发展和市场需求的日益旺盛而成为朝阳财产.

3.2生态苗圃设计方案说明

项目实施目标:生态基地建设.建立科学化、系统化的苗木品种研发与苗木培育基地;水、电、路配套设施的完善,环境优化;无公害检测体系完善,自我检测本领增强;在未来的五年,发展成为长兴岛地区最好的生态苗圃基地.

建设标准生态苗圃,将苗圃地分为四个区域.第一区域,入口处建设园林景观式花圃;建设花廊可供欣赏与游玩;第二区域,为水生植物区,在园中设置凉亭与栈桥.组织水上娱乐垂钓等开放项目;第三区域,建设阳光温室基地,扩建高标准日光温室.培育新品种,建设培育基地等;第四区域,建设苗木培育区,其中包括乔木,灌木等品种多样.引进国内外新品种、新技术.建设无公害农产品检测室、综合办事楼.基础配套设施.包括:修建柏油路、水泥路、硬化田间作业道、田间排水沟护坡、绿化美化、廊亭、打机电井、提水站、蓄水池、室外给排水管网等.在苗圃建成一定规模的基础上,可进行旅游开发.

4二期生态驾校规划设计分析

4.2生态驾校设计的可行性研究

优越的地理条件.生态驾校将拟定在长兴岛临港工业区内,城八线与42号路之间,交通便利,且临近城区,消费群体较多;优越的社会条件.随着拥有私家车的家庭也在逐渐递增,人们的学车热情也随之提升.将生态与传统驾校结合,建立生态驾校将跟随时代及观念的变化孕育而生;先进的生态理念.追求生态是人居生活的目标,随着城市化进程的加速和人居环境的不断提升,绿化与生态建设的要求更高,所以生态驾校的建立是可行的.

4.3生态驾校设计的必要性研究

中国驾驶行业发展的迫切需要;解决当前驾驶行业发展瓶颈的需要.在驾校的硬件条件来看,环境较差.没有考虑环境的变化与驾校整体的影响.在管理提升外,考虑汽车尾气的处理与植物的关系,建立生态驾校.

4.4生态驾校设计具体内容

项目实施目标:与城市规划体系合理衔接;在保证较低成本的情况下将项目做得较好;分期分块开发策略,本项目一次设计,分多期实施,每期均具备独立完整的实施方案,以利用于分期投入及灵活的建设管理;尽量合理利用地块固有的地形和场地设施以及景观生态及文化元素;将合理组织景观视线通廊,设置重要景观节点;在平面布置方面流线的连续性和训练科目的贯通性;突出生态的特性,无论是软性系统的管理方面,还是硬性的绿化与配套方面,达到生态驾校的高标准.


项目实施内容:场地内.建设生态驾校,将用地划分为几大功能部分来进行规划设计,首先根据功能需要主要分为三个区域.第一个区域为办公区域,主要是综合楼,教学楼等组成;第二个区域为训练场地,拟建两家驾校的训练场地.训练场地内包括停车场,在合理规划的训练科目外.训练场的环境尤为重要,采用多层次的立体绿化;绿化与低矮灌木为主,兼顾环境整体效果.为驾校学员提供舒适的学习环境;第三个区域为考试场地.合理利用场地空间,与内部交通紧密结合.保证考试秩序与通畅性.

4.5环境影响与保护措施

根据《环境影响评价法》和国务院批准的《建设项目环境保护管理条例》有关规定,本项目应当对项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估,提出预防或减缓不利环境影响的对策措施.

作者简介:潘虹(1988—),女,辽宁营口人,就职于大连市铭旗景观设计有限公司,研究方向:景观设计;杜鹃(1987—),女,辽宁北票人,就职于大连市铭旗景观设计有限公司,研究方向:景观设计.

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