绿色建筑评价

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党的"十七大"强调必须把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化,现代化发展战略的突出位置,提出建设生态文明,节约能源资源和保护生态环境的产业结构,增长方式,消费模式的发展目标,大力发展绿色经济.

绿的建筑就是在建筑的全部寿命周期内,最大限度的节约资源,保护环境和我减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑.那么绿色建筑如何评价,评价标准又是什么?

绿色建筑评价标识,是指依据《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则（试行）》,按照要求确认绿色建筑等级并进行信息性标识的一种评价活动,绿色建筑评价标识体系主要由于评价住宅建筑和公共建筑.

绿色建筑的评价以建筑群或建筑单体为对象.评价单栋建筑时,凡涉及室外环境的指标,以该栋建筑所处的环境评价结果为准.绿色建筑评价指标体系由七大类技术指标：⑴节地与室外环境,⑵节能与能源利用,⑶节水与水资源利用,⑷节材与材料资源利用,⑸室内环境质量,⑹建筑电气,⑺运营管理.每类技术指标分为控制项和一般项.控制项为绿色建筑的必备条件,必须全部满足；一般项为可选项,包括A类指标和B类指标,其中A类指标为难度大,综合性强,绿色成都高的项目,B类指标为难度相对较低的项目.下面主要介绍一下控制项的内容.

住宅建筑评价标准中控制项主要包括以下内容：

1.节地与室外环境

（1）场地建设不破坏当地文物,自然水系,湿地,基本农田,森林和其它保护区.

（2）建筑场地选址无地质灾害及含放射性或化学物质超标的威胁,建筑场地安全范围内无电磁辐射和火,爆有毒物质等危险源.

（3）人均居住用地指标：低层不高于43m2,多层不高于28m2,中高层不高于24m2,高层不高于15m2.

（4）住宅建筑布局保证室内外的日照环境,采光和通风满足国家现行规范对住宅建筑日照标准的要求.

（5）种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物,选用少维护、耐候性墙,病虫害少,对人体无害的植物.

（6）住宅的绿地率不低于30%,人均公共绿地面积不低于1m2,公共绿地满足集中绿地的基本要求.

（7）住宅内无排放超标的污染物.

（8）施工过程满足《建筑工程绿色施工评价标准》中合格或优良等级的要求,控制由于施工引起的各种污染以及对场地周边区域的影响.

2.节能与能源利用

（1）住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合现行山东省《居住建筑节能设计标准》的规定.

（2）采用集中式空调（采暖）系统时,所选用的冷水（热泵）机组或单元式空气调节机的性能系数（COP）,能效比（EER）符合现行山东省《公共建筑节能设计标准》的有关规定值.

（3）采用集中采暖或集中空调系统的住宅,设置室温调节和分户热量计量设备.

（4）12层及以下新建住宅建筑采用太阳能光热系统,并与建筑一体化设计施工.

3.节水与水资源利用

（1）在方案,规划阶段制定水系统规划方案,统筹,综合利用各种水资源.

（2）采取有效措施避免管网漏损.

（3）采用节水器具和设备,节水率不低于8%.

（4）景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水.

（5）使用非传统水源时,采取用水安全保障措施且不对人体健康与周围环境产生不良影响.

4.节材与材料资源利用

（1）不使用实心粘土砖.使用的砖、砌块、墙板等墙体材料和保温材料（系统）获得山东省新型墙材建筑节能技术产品应用认定证书.

（2）建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准和《建筑材料放射性核素限量》的要求.

（3）建筑造型要简约,无大量装饰性构件.

（4）现浇混凝土采用预拌混凝土.

5.室内环境质量

（1）每套住宅至少1个居住空间满足日照标准的规定.当有4个及4个以上居住空间时,至少有2个居住空间满足日照标准要求.

（2）卧室,起居室,书房,厨房设置外窗,房间采光系数不小于国家标准《建筑采光设计标准》的规定.

（3）对建筑围护结构采取有效的隔声,减噪措施.卧室,起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB（A）,夜间不大于35dB（A）.楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB,户门的空气声计权隔声量不小于30dB,外窗的空气声计权隔声量不小于25dB,沿街时不小于30dB.

（4）居住空间能自然通风,通风开口面积不小于该房间地板面积俺的5%.

（5）室内游离甲醛,苯,氨和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民有建筑工程室内环境污染控制规范》的规定.

6.建筑电气

（1）采用效率高,能耗低,性能先进,耐用可靠,有绿色环保材料制成的电气装置.

（2）配变电所设在建筑物内时不设在住户的正上方,正下方,贴邻和疏散出口的两侧.设在建筑物外时,其外侧与建筑的外墙间距满足防火,防噪音,防电磁辐射的要求.

7.运营管理

（1）物业管理符合山东省《物业管理条件》的有关要求.

（2）制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度.

（3）住宅水,点,采暖,燃气分户,分类计量于收费.

（4）制定垃圾管理制度,防止在收集和运输过程中造成二次污染.

（5）设置密闭的垃圾容器并有严格的保洁清洗措施,生活垃圾袋装化存放.

公共建筑评价标准中控制项主要包括以下内容：

7.1节地与室内环境（1）第1,2条同住宅建筑的要求.

（2）不对周边建筑物带来光污染,不影响周围居住建筑的日照要求.

（3）场地内无排放超标的污染源.

（4）施工过程满足《建筑工程绿色施工评价标准》中合格或优良等级的要求,控制由于施工引起的各种污染以及对场地周边区域的影响.

7.2节能与能源利用

（1）围护结构热工性能指标符合现行山东省《公共建筑节能设计标准》的规定.

（2）采暖,空气调节系统的施工图设计阶段,进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算,并以此合理选择末端设备,确定管道直径、选择冷热源设备等容量.

（3）采暖和空调冷热水循环水泵的流量和扬程,通过详细的水力计算,合理确定,并确保水泵的工作点在高效区.

（4）不采用电热锅炉,电热水器作为直接采暖和空调系统的热源.

（5）采用集中式空调（采暖）系统的公共建筑,其冷、热源站房设置冷,热量计量装置.对改建和扩建的公共建筑,冷热源输配系统和照明等各部分的能耗进行独立分项计量.

7.3节水与水资源利用

（1）在方案和规划阶段制定水系统规划方案,统筹综合利用各种水资源.

（2）设置合理,完善的供水,排水系统.采取有效措施避免管网漏损.

（3）使用非传统水源时,采取用水安全保障措施,且不对人体健康与周围环境产生不良影响.

7.4节材与材料资源利用

同住宅建筑的相关要求.

7.5室内环境控制

（1）采用集中空调的建筑,房间内的温度、湿度、新风量、风速等参数符合山东省《公共建筑节能设计标准》的规定.

（2）建筑围护结构内部和表面无结露,发霉现象.

（3）室内游离的空气污染物浓度符合现行国家标准的要求.

（4）宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》中室内允许噪声标准的二级规定；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准的相关要求.

（5）建筑室内日照,统一眩光值,一般显色指数等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》的有关要求.

7.6建筑电气

（1）采用效率高,能耗低,性能先进,耐用可靠由绿色环保材料制成的电气装置.

（2）合理选择配变电所位置,采用提高供电系统功率因数的措施.配变电所采取有效的减振降噪及电磁辐射屏蔽等安全防护措施.

（3）各房间或场所的照明功率密度值不高于香型国家标准《建筑照明设计标准》的规定.

（4）政府办公建筑及大型公共建筑设置节能监测系统,并与建筑同步设计,安装.

7.7运营管理

（1）制定并实施节能,节水等资源节约与绿化管理制度.

（2）建筑运行过程中无不达标废气,废水排放.

（3）其它同住宅建筑的相应要求.

以上是绿色建筑评价标准中控制项的简要介绍,也是了彩色建筑评价的核心部分.今后绿色建筑在我国将得到长足的发展,绿色建筑评价标准也将日趋完善.